Земельный участок под строительство магазина (аренда)

Земельные участки под строительство магазина

За помощью в выборе и заключении договора Госаренды с правом выкупа обращайтесь в нашу компанию. Мы найдем надел, отвечающий Вашим требованиям, и получим его через аукцион или без проведения торгов. В первом случае процедура включает семь основных этапов.

1. Выбор оптимально подходящего участка. Необходимо получить список свободных территорий муниципалитета и найти подходящий по номеру на кадастровой карте.
2. Изучение надела на пригодность. Помимо проверки статуса земли, ее собственника и категории, надо узнать вид разрешенного использования, имеются ли ограничения или обременения, и побывать на самом участке.
3. Подача заявления в местную администрацию. В ходатайстве следует сообщить сведения об обратившемся лице, кадастровый номер земли и иные данные. Также надо указать, что территория нужна для строительства магазина.
4. Объявление об аукционе. После получения ходатайства, представители администрации проверяют участок на возможность предоставления в аренду, а затем публикуют сообщение в СМИ о будущем аукционе.
5. Заявление на участие в торгах. Его направляют в комитет, регулирующий проведение данного мероприятия.
6. Проведение аукциона. В назначенное время необходимо сделать ставку, в качестве которой выступает арендная плата. Побеждает максимальное предложение.
7. Заключение договора аренды. По результатам торгов подписывается протокол, а сведения о победителе и размере платы за участок заносятся в соглашение.

На финальном этапе приходится регистрировать соглашение в органах Росреестра. Однако подобная мера требуется далеко не всегда. Иногда процедура организуется без торгов, но требует составления схемы расположения надела и проведения межевых работ.
Подробности уточняйте у юристов нашей компании. Они же займутся оформлением земли в аренду.

https://www.youtube.com/watch?v=ytpressru

Ознакомьтесь с нашими услугами по аренде земли у государства с правом выкупа.

1. Дешевле. Стоимость земли устанавливается нашей компанией с учетом рыночной конъюнктуры и после приобретения вами может значительно подорожать. Приобретение же земли у муниципалитета осуществляется через электронные торги, с учетом кадастровой стоимости недвижимости и в процессе торгов только растёт.

2. Быстрее. Мы реализуем землю торгового назначения с пакетом подготовленных документов. Процедура оформления купли-продажи занимает не более 10 дней! Продажа земли под магазин государством – длительная и затратная для покупателя процедура, иногда растягивающаяся до полугода.

3. Надежнее. У нас, вы сможете гарантированно купить землю под строительство магазина, которая удовлетворяет всем вашим требованиям, в свою очередь приобретение территории у администрации всегда связано с множеством рисков.

Какие документы потребуются для заключения договора аренды?

Подобное соглашение подписывается с местной администрацией по окончании аукциона или после подачи заявления на выдачу земли без проведения торгов. Чтобы договор подписали, нужно:

• представить удостоверение личности заявителя или его представителя;
• собрать учредительные бумаги на компанию, если за участком обращается юридическое лицо;
• предпринимателю дополнительно необходимо подготовить выписку из налоговой службы и подтверждение регистрации ИП;
• также надо представить выписку из кадастра со сведениями о территории (кадастровый номер, статус, информация о правах и т.д.);
• если заявитель относится к льготной категории граждан и сообщал об этом ранее в ходатайстве, потребуется подтверждение данного факта.

В администрации могут затребовать другие документы, среди которых бизнес-план, подтверждение намерений постройки магазина и т.д. Однако перед этим надо еще выбрать подходящий участок.

Аренда земли под магазин

Покупая участок для размещения магазина, важно принять во внимание несколько ключевых факторов:

• Месторасположение территории.
• Проходимость.
• Транспортная доступность.
• Наличие асфальтированного подъезда.

Если планируется построить небольшой магазин шаговой доступности для реализации продуктов питания или строительных материалов, лучше выбрать участок, расположенный в центре дачного поселка. Большой супермаркет требует достаточной площади для размещения автопарковки, поэтому его обычно располагают ближе к окраине населенного пункта, где земля дешевле.

Также важно учесть наличие развитой транспортной инфраструктуры – доступность муниципального транспорта, наличие удобных подъездных путей для грузовых автомобилей, количество расположенных рядом остановок автобусов либо маршруток.

Наша компания на протяжении многих лет предоставляет земли в аренду на длительный срок. В нашей обширной базе представлены десятки вариантов, расположенных в центре дачных поселков или возле оживленных автомагистралей. Арендный договор заключается с учетом требований законодательства, процедура прозрачна и исключает любые правовые риски для арендатора!

https://www.youtube.com/watch?v=ytadvertiseru

Ищете участки с готовым бизнесом недалеко от Москвы? Мы всегда готовы предложить несколько выгодных вариантов!