Приложение к Рекомендациям по заключению договоров подряда на выполнение проектных и изыскательских работ в строительстве в г.Москве. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ
Когда компания готовит договор с иностранной организацией, возникают не только привычные сложности по согласованию положений договора, чтобы условия сделки устроили обе стороны. Контрагент может настаивать, чтобы применялись нормы права его государства, а не права РФ. В этом случае российской компании будет сложнее определить, присутствие каких условий станет существенным и укажет на действительность договора, как это происходит в отечественной практике согласно ст. 432 ГК РФ. Поэтому в практике заключения договоров с иностранными компаниями сложились правила, которых придерживаются многие российские фирмы.
Нужно проследить, чтобы в договоре с иностранным контрагентом присутствовали:
- Вводная часть или преамбула. В этом разделе договора перечисляют участников сделки, их представителей, указывают, какими полномочиями представители обладают. Также фиксируют дату и место заключения договора. Лучше, чтобы в этом разделе прописали, в связи с какими обстоятельствами заключают соглашение, цель этого и намерения сторон. Данные из этого раздела способны иметь решающее значение в случае спора, когда суд будет исследовать доказательства, изучать позиции сторон и толковать содержание договора.
- Предмет договора. Как и в российской практике, это основной элемент для договор с иностранной организацией. Его необходимо согласовать. Несогласованность предмета договора влечет незаключенность соглашения.
- Указание стоимости сделки и валюты платежей. Цену в соглашении с иностранной компанией можно назначить как в фиксированной сумме, так и иными способами. В частности, цену устанавливают на дату подписания соглашения и могут изменять, если будут меняться показатели, которые влияют на стоимость товаров. Также нужно указать валюту расчетов по договору. Валюта платежей не обязательно должна совпадать с валютой расчетов.
- Срок действия договора с иностранной компанией. Соглашение может быть срочным или бессрочным. Если срок указали, проверьте, на каких условиях возможно досрочное расторжение, а также продление соглашения.
- Положения об ответственности сторон. Как правило, в таких условиях оговаривают неустойку или штраф за нарушение обязательств, а также механизм возмещения убытков. Ограничить ответственность на сознательное нарушение договоренностей не получится – такое условие признают ничтожным. Также многие правовые системы позволяют включить в раздел об ответственности положения, по которым участник сделки несет ответственность за обстоятельства, которые не связаны с нарушением договора. Проверьте, присутствуют ли подобные условия в проекте договора.
https://www.youtube.com/watch?v=ytdevru
Нередко в договоре с иностранным контрагентом присутствуют антикоррупционные оговорки – эти положения включают в текст в силу требований внутренних политик контрагентов. Так, антикоррупционное законодательство США или Великобритании необходимо соблюдать не только компаниям, которые учредили в этих юрисдикциях, но и их аффилированным лицам.
При заключении договора с иностранным контрагентом стороны сделки могут выбрать, на право какой страны будут опираться как в целом, так и в разрешении отдельных вопросов. Для российской компании удобнее настоять на применении правовой системы РФ. Это позволит лучше спрогнозировать исход вероятного спора.
Такое развитие событий возможно, когда происходит заключение договора с иностранной компанией в России. Однако может сложиться ситуация, что российскому контрагенту не удастся заключить договор с иностранной компанией на условиях использования правопорядка РФ. Тогда понадобится выбрать иную правовую систему.
Иностранный контрагент по договору может настаивать на выборе иностранного права, поскольку занимает более сильную позицию в переговорах. Кроме того, не позицию контрагента могут влиять несколько моментов:
- В предлагаемом правопорядке есть инструменты, которые или отсутствуют в праве РФ, или по ним нет наработанной практики.
- В праве РФ не устоялась практика по смешанным и непоименованным договорам, а за рубежом такие типы соглашений применяют (например, дистрибьюторские договоры).
- В российском праве преобладают императивные нормы, что отражается на договорных возможностях. Например, если право на отказ от договора прямо указали в законе, за отказ нельзя назначить плату.
- Другие юрисдикции предоставляют налоговые преимущества и т. д.
В ряде случаев в договор с иностранной компанией можно включить примерные условия, которые используют в международной практике для регулирования соглашений соответствующего типа. Например, Принципы УНИДРУА, типовые формы договоров МТП, Инкотермс и т.д. При этом следует обратить внимание, что примерные условия не затрагивают всех деталей конкретной сделки.
РЕКОМЕНДАЦИИпо заключению договоров подряда на выполнениепроектных и изыскательских работ в строительствев г.Москве
МРР-2.2.04.02-00
Введение
_______________________________________________________________Настоящие рекомендации одобрены и рекомендованы к применению распоряжением заместителя премьера Правительства Москвы от 19.04.2001 N 221-РЗП._______________________________________________________________
Рекомендации по заключению договоров подряда на выполнение проектных и изыскательских работ в строительстве в г.Москве разработаны на основании норм Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом сложившейся в г.Москве практики формирования хозяйственно-договорных отношений между субъектами инвестиционной деятельности, с учетом правоприменительной практики Арбитражного суда г.
Москвы по заключению и исполнению договоров подряда на выполнение проектных и изыскательских работ. Они предназначены для руководителей и работников планово-экономических и юридических служб проектных и изыскательских организаций, физических и юридических лиц, осуществляющих функции заказчиков или инвесторов.
Рекомендации могут быть использованы также организациями, участвующими в инвестиционной процессе независимо от формы собственности и организационно-правовой формы.
– Гражданский кодекс Российской Федерации, часть первая;
– Гражданский кодекс Российской Федерации, часть вторая;
– Градостроительный кодекс Российской Федерации;
– Федеральный закон “Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений”;
– Закон Российской Федерации “Об организации страхового дела в Российской Федерации”;
– Сборник форм договоров (контрактов) между заказчиком-застройщиком и другими участниками инвестиционной деятельности;- Примеры контрактов на проектные работы и материалы консультационного инжиниринга ряда европейских стран;
– Закон Российской Федерации “Об авторском праве и смежных правах”.
1. Общие положения
1.1. В условиях рыночной экономики договор имеет решающее значение, поскольку является основным юридическим документом, регламентирующим производственно-хозяйственные и другие отношения между субъектами инвестиционной деятельности.
https://www.youtube.com/watch?v=ytpolicyandsafetyru
В соответствии с Законом (ст.420 ГК РФ) договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Таким образом, договор характеризуется прежде всего как юридический факт, относящийся к правомерным действиям, направленным на достижение определенного правового результата (установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей).
1.2. Государственное регулирование отношений участников инвестиционной деятельности включает: правовое обеспечение приоритета интересов потребителя, налогообложение, финансово-кредитную политику, лицензирование, нормирование, стандартизацию, экологический и санитарный контроль, антимонопольные меры, обеспечение безопасности производства работ и эксплуатации и др.
1.3. Договор подряда на выполнение проектно-изыскательских работ заключается между заказчиком (инвестором) и подрядчиком (проектной или изыскательской организацией).
В соответствии с договором подрядчик обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат (ст.758 ГК РФ).
1.4. Инвесторами являются субъекты инвестиционной деятельности, осуществляющие вложение собственных, заемных или привлеченных средств в форме инвестиций и обеспечивающие их целевое использование. В качестве инвесторов могут выступать органы, уполномоченные управлять государственным и муниципальным имуществом или обладающие имущественными правами, а также российские и иностранные юридические и физические лица.
1.5. Заказчиками могут быть инвесторы, а также любые иные уполномоченные ими осуществить реализацию инвестиционного проекта российские или иностранные юридические и физические лица. Заказчик представляет интересы инвестора по реализации инвестиционного проекта в течение всего инвестиционного периода, при этом несет имущественную ответственность перед исполнителями в установленном законодательством порядке (глава 25 ГК РФ) за невыполнение отдельных обязательств по договору.
https://www.youtube.com/watch?v=ytpressru
1.6. Подрядчиком по договору на выполнение проектных и изыскательских работ могут быть проектные и изыскательские организации, а также любые юридические и физические лица, независимо от формы собственности и организационно-правовой формы предприятия, имеющие лицензию на выполнение соответствующего вида работ.
