Как оформить задаток при покупке автомобиля

Как не упустить автомобиль своей мечты: предварительный договор купли-продажи

Соствляли от руки в присутствии свидетелей, договор этот стал результатом кропотливого труда нескольких вечеров, сделка в результате состоялась успешно, может быть кому и пригодится.

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОРкупли-продажи автомобиля (ЗАДАТОК)

г. ____________________________ «___» ________________ 201_ г.

1. Предмет договора1.1. Стороны обязуются заключить до «___» __________ 201_ года договор купли-продажи автомобиля (далее — «Основной договор»), основные условия которого Стороны определяют в настоящем предварительном договоре.1.2. Передаваемый по Основному договору автомобиль имеет следующие характеристики:1.2.1.

марка, модель __________________________________________________________;1.2.2. год выпуска ____________________________________________________________;1.2.3. двигатель N ____________________________________________________________;1.2.4. шасси N _______________________________________________________________;1.2.5.

кузов N ________________________________________________________________;1.2.6. цвет __________________________________________________________________;1.2.7. паспорт технического средства ____________________________________________.1.2.8. Дополнительное оборудование:____________________________________________________________________________;

____________________________________________________________________________;_____________________________________________________ (далее – «Автомобиль»).1.2. Автомобиль принадлежит Продавцу на праве собственности на основании _________________________________________________________________________________, что подтверждается __________________________________.

Как оформить задаток при покупке автомобиля

2. Основные условия основного договора2.1. По Основному договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя Автомобиль, соответствующий характеристикам, изложенным в п. 1.2. предварительного договора купли продажи, далее — «Автомобиль», а Покупатель обязуется принять Автомобиль и уплатить за него цену, предусмотренную в договоре.2.2.

По соглашению Сторон Покупатель приобретает Автомобиль за цену, которая составляет — ________________ (_____________________________________________) рублей.Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора.2.3. Стоимость снятия с учета и постановки на учет Автомобиля не входит в указанные суммы.2.4.

Стоимость Автомобиля будет оплачиваться Покупателем в следующем порядке:2.4.1. В счет причитающихся платежей по Основному Договору Покупатель выплачивает Продавцу задаток в размере ____________ (__________________________________________) рублей. Задаток выплачивается наличными денежными средствами в момент подписания настоящего предварительного договора, о чём свидетельствует расписка в получении наличных денежных средств.2.4.2.

При заключении сторонами Основного договора, задаток, переданный Покупателем Продавцу зачитывается в счет уплаты цены Автомобиля, указанной в п.2.2 настоящего предварительного договора. Оставшаяся часть цены Автомобиля передается Покупателем Продавцу в порядке и сроки, указанные ниже, а именно: оставшаяся сумма в размере _____________(_____________________________________) рублей в день подписания Основного Договора2.4.1.

В течение _____ ( ____________ ) дней со дня заключения настоящего предварительного договора купли продажи Покупатель обязуется перечислить Продавцу в качестве задатка сумму, составляющую ____________ (__________________________________) рублей. Оставшаяся денежная сумма выплачивается после заключения Основного договора.2.5.

Покупатель удовлетворен качественным состоянием покупаемого Автомобиля, которое установлено путем осмотра данного Автомобиля.2.6. Стороны по своему усмотрению определяют дату и время подписания основного договора купли-продажи Автомобиля. В любом случае последним днём подписания договора купли-продажи Автомобиля является «___» _________ 201_ года.

Если до «___» ____________ 201_ года договор купли-продажи Автомобиля не будет подписан то стороны договариваются о встрече «___» ________ 201_ года по адресу: _________________________________________, ____________________________, город _______________, улица _____________, дом __, помещение ___ в __ часов __ минут для урегулирования возникших вопросов.2.7. При передаче Автомобиля по Основному договору составляется акт приема-передачи.

3. Ответственность сторон3.1. Обеспечением исполнения Покупателем своих обязательств по настоящему предварительному договору является задаток, предусмотренный ст. 380 ГК РФ.3.2. Если Основной договор не будет заключен по вине Покупателя, задаток Продавцом не возвращается. Под виной Покупателя понимается неявка Покупателя или его представителя с нотариально удостоверенной доверенностью или доверенностью, удостоверенной лицами в соответствии с п.3 ст.

185 ГК РФ, в дату, определенную в п.1.3.2. настоящего предварительного договора, в место, определенное в п.1.3.5. настоящего предварительного договора.3.3. Если Основной договор не будет заключен по вине Продавца, он должен будет вернуть Покупателю внесенный задаток в двойном размере, в течение 3 (трех) банковских дней с момента истечения срока, указанного в п. 2.6.

настоящего предварительного договора. Вина Продавца определяется аналогично вине Покупателя, как это указано в 3.2. настоящего предварительного договора.3.4. Возврат Продавцом Покупателю задатка или не возврат Продавцом Покупателю задатка по основаниям, предусмотренным п.3.2. настоящего предварительного договора, прекращает обязательства Сторон по заключению Основного договора.3.5.

Внесенная Покупателем в соответствии с п.2.4.1. настоящего Договора сумма задатка подлежит возврату Продавцом Покупателю в случае, если до наступления срока заключения Основного договора, Покупателем будут выявлены обстоятельства, в результате которых сделка между Продавцом и Покупателем может быть оспорена (в том числе третьими лицами) и проданный автомобиль подлежит изъятию у Покупателя.

Продавец обязан вернуть Покупателю сумму задатка в двойном размере в течение 3 (трех) банковских дней с момента предъявления Покупателем Продавцу требования о возвращении суммы задатка.3.6. За полное или частичное невыполнение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с настоящим договором и действующим законодательством РФ.3.7.

Как оформить задаток при покупке автомобиля

Возмещение убытков и выплата штрафа не влияет на право каждой Стороны, в силу п. 4 ст. 445 ГК РФ, обратиться в суд с требованием о понуждении заключить Основной договор.4. Разрешение споров4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного предварительного договора купли продажи, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства РФ и обычаев делового оборота.4.2. При не урегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

5. Форс-мажор5.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение обязательств по предварительному договору купли продажи, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), а именно: пожар, наводнение, землетрясение, военные действия и т.д., при условии, что данные обстоятельства непосредственно повлияли на выполнение условий Договора.

В этом случае срок выполнения договорных обязательств будет продлен на время действия указанных обстоятельств.5.2. Сторона, которая не в состоянии выполнить свои договорные обязательства, незамедлительно информирует другую Сторону о начале действий указанных обстоятельств, но в любом случае не позднее ____ (__________________) дней после начала их действий.5.3.

Если указанные обстоятельства продолжаются более 14 дней, каждая Сторона может предложить расторгнуть предварительный договор купли продажи. В случае расторжения предварительного договора купли продажи по основаниям, предусмотренным настоящей статьей, ни одна из Сторон не вправе требовать от другой Стороны возмещение своих убытков.

6. Заключительные положения6.1. Настоящий предварительный договор купли продажи вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения ими обязательств по настоящему договору или до расторжения настоящего договора.6.2. Настоящий предварительный договор купли продажи может быть расторгнут по взаимному согласованию Сторон, совершенному в письменной форме за подписью Сторон.6.3.

Настоящий предварительный договор составлен на русском языке в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны.6.4. Любая договоренность между Сторонами, влекущая за собой новые обязательства, которые не вытекают из Договора, должна быть подтверждена Сторонами в форме дополнительных соглашений к Договору.

Все изменения и дополнения к Договору считаются действительными, если они оформлены в письменном виде и подписаны надлежащими уполномоченными представителями Сторон.6.5. Сторона не вправе передавать свои права и обязательства по Договору третьим лицам без предварительного письменного согласия другой Стороны.6.6.

Ссылки на слово или термин в предварительном договоре купли продажи в единственном числе включают в себя ссылки на это слово или термин во множественном числе. Ссылки на слово или термин во множественном числе включают в себя ссылки на это слово или термин в единственном числе. Данное правило применимо, если из текста Договора не вытекает иное.6.7.

Как оформить задаток при покупке автомобиля

Стороны соглашаются, что за исключением сведений, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации не могут составлять тайну лица, содержание Договора, а также все документы, переданные Сторонами друг другу в связи с предварительным договором купли продажи, считаются конфиденциальными и относятся к тайне Сторон, которая не подлежит разглашению без письменного согласия другой Стороны.6.8.

Для целей удобства в Договоре под Сторонами также понимаются их уполномоченные лица, а также их возможные правопреемники.6.9. Уведомления и документы, передаваемые по Договору, направляются в письменном виде по следующим адресам:6.9.1. Для Продавца: ______________________________________________________________.6.9.2.

Для Покупателя: ____________________________________________________________.6.10. Любые сообщения действительны со дня доставки по соответствующему адресу для корреспонденции.6.11. В случае изменения адресов, указанных в п. 6.9. предварительного договора купли продажи и иных данных физического лица одной из Сторон, она обязана в течение 10 (десяти) календарных дней уведомить об этом другую Сторону, при условии, что таким новым адресом для корреспонденции может быть только адрес в г.

___________________________________. В противном случае исполнение Стороной обязательств по прежним реквизитам будет считаться надлежащим исполнением обязательств по Договору.6.12. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами и вытекающие из настоящего Договора или в связи с ним, будут разрешаться путем переговоров.

В случае невозможности путем переговоров достичь соглашения по спорным вопросам в течение 15 (пятнадцати) календарных дней с момента получения письменной претензии, споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ.6.13. Условия предварительного договора купли продажи обязательны для правопреемников Сторон.

План составления расписки

Как минимум из соображений безопасности, покупатели далеко не всегда привозят с собой на сделку всю необходимую сумму наличными. Что делать, если вы точно уверены, что хотите именно эту машину, но всю сумму сможете предоставить только через некоторое время, например, через пару дней? Об этом мы поговорим в нашей статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.  

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта слева или звоните по телефону 7 (499) 500-96-41. Это быстро и бесплатно!

Итак, выбор сделан и все, что вам осталось сделать — расплатиться с продавцом. Конечно, вы могли бы ему сказать: «я точно беру!», и, в идеальном мире, наверное, он поверил бы вам, отменив параллельно пять встреч со следующими потенциальными покупателями. Но в нашем мире все обстоит несколько иначе — здесь людям нужны гарантии.

Если вдруг, по какой-то причине, вы передумаете покупать машину, продавец может потерять покупателя, который бы ее точно купил. Именно поэтому пишется договор задатка при покупке автомобиля.

Смысл этого документа заключается в том, что потенциальный новый хозяин вносит часть стоимости за машину (обычно это от 5% до 15% от полной стоимости), и, тем самым, уверяет продавца в том, что в самое ближайшее время внесет оставшуюся сумму и заберет автомобиль.

В случае непредвиденных обстоятельств (например, жена категорически хочет не автомобиль, а на море), если покупатель отказывается от сделки, весь задаток остается в руках продавца. И все честно, по закону, так как бумага эта имеет полную юридическую силу, и в ней абсолютно все прописано.

Правда, юридическая сила действует только в том случае, если все действительно заполнено и прописано согласно правилам.

О том, как правильно заполнять данную бумагу, а также сам бланк задатка за автомобиль, вы найдете в нашей статье, в следующих разделах.

Оформление договора

Приступаем к детальному изучению вопроса о правильном составлении договора, ведь, как мы уже сказали, в случае возникновения проблем, неправильная бумага не будет иметь никакой юридической силы. Начнем с того, какая информация обязательно должна присутствовать:

  1. Зафиксированное место и дата получения средств продавцом от будущего покупателя.
  2. Обе стороны обязаны внести все главные данные своих паспортов — серию, номер, дату выдачи, и т.п.
  3. Должна быть прописана полная сумма стоимости транспортного средства.
  4. Также обязательно укажите, какая сумма задатка была внесена.
  5. Информация об автомобиле — марка, цвет, год выпуска.
  6. Обе стороны в обязательном порядке должны поставить свои подписи.

Как оформить задаток при покупке автомобиля

Обращаем ваше внимание, что нотариального заверения данная бумага не требует. Главное — не забудьте прописать, до какого времени должна быть внесена основная сумма за автомобиль. Ошибочно полагать, что договор может быть составлен исключительно от руки, или исключительно на бланке.

Форма допускается абсолютно любая, главное, чтобы там присутствовала вся необходимая информация. Старайтесь не писать слишком много, все должно быть максимально формально, строго и конкретно.

Суммы, прописанные в бумаге, должны быть написаны и письменно, и цифрами. Это исключит возможность подмены и изменения условий.

Важно! Обязательно проверяйте по несколько раз всю введенную вами, а также вашим оппонентом информацию. Любая неверная цифра в серии или номере паспорта может сыграть злую шутку.

При заключении сделок покупателю крайне выгодно внести задаток при покупке автомобиля. Причем независимо от того, где осуществляется покупка-продажа автомобиля: у частного лица, в автосалоне или у официального дилера.

Внесение задатка предполагает, что покупатель может не беспокоиться об изменении цены автомобиля, его технического состояния до заключения сделки.

А остаток денежных средств будет внесен им позднее в срок, оговоренный сторонами. Например, требуется ему время взять кредит, снять деньги со вклада и т.п.

Продавец тоже вроде как может расслабиться и не беспокоиться по поводу продажи ТС и рассчитывать на соблюдение договоренности.

Как и в любом деле, важно правильно оформить документы и знать «подводные камни», чтобы избежать возможных судебных тяжб или неприятностей. О них мы и расскажем.

Задаток – официально закрепленный Гражданским кодексом РФ термин, которому посвящен параграф 7 главы 23. Это один из способов обеспечения исполнения обязательства. Причем как продавцом, так и покупателем.

Иногда задаток путают с авансом. Последний является частичной оплатой цены договора. При нарушении обязательств последствия при внесении задатка и аванса разные. Продавец и покупатель осуществляют защиту гражданских прав разными способами, значит, при подаче иска предъявляются разные по своей правовой природе требования.

Задаток при покупке автомобиля – это денежная сумма, которая выдается в счет причитающихся по договору купли-продажи транспортного средства платежей, в доказательство заключения договора и для обеспечения его исполнения.

Задаток должен быть оформлен в письменном виде путем составления договора о задатке. Если такое соглашение о задатке не составлялось, то выплаченная продавцу сумма будет считаться авансом (ч. 3 ст. 380 Гражданского кодекса РФ).

ПОДРОБНОСТИ:   Правила перевозки детей в автомобиле

В Интернете можно встретить информацию, что задаток может быть оформлен только в том случае, когда продавцом является юридическое лицо (автосалон и т.п.). Это неверно.

Если обе стороны решают, что внесенная покупателем сумма является задатком и влечет соответствующие последствия, составьте в простой письменной форме договор о задатке при передаче денег. Обратите внимание, что проверка автомобиля перед покупкой, в т.ч. на наличие ареста и запрета на регистрационные действия, должна быть уже проведена.

Если в договоре задатка или Акте осмотра ТС будет указано, что покупателя автотранспортное средство полностью устраивает, предъявление претензий по договору купли-продажи будет затруднительным.

При внесении задатка за автомобиль покупатель вправе рассчитывать на то, что автомобиль:

  • будет передан ему в оговоренный сторонами и установленный соглашением о задатке срок
  • техническое состояние и внешний вид будут соответствовать тому состоянию, которое установлено на момент внесения задатка (вот почему рекомендуем составлять Акт осмотра ТС)
  • договор купли-продажи будет заключен в момент внесения всей суммы (или в соответствии с договоренностью)
  • цена договора не изменится
  • если продавец откажется продавать автомобиль по ранее установленной цене, покупатель вправе требовать выплаты ему денежной суммы, размер которой составляет 2 задатка. Кроме того, в этом случае можно требовать возмещения убытков.

Продавец при отказе покупателя от заключения договора оставляет задаток у себя и приобретает право требовать возмещения убытков.

Если обязательства не могут быть исполнены вследствие невозможности его исполнения в соответствии со ст. 416 ГК РФ, задаток возвращается покупателю. Аналогичные последствия наступают при взаимной договоренности сторон.

А вот последствия неисполнения обязательства при внесении аванса иные. Никакого двойного возмещения покупателю не предусмотрено. Можно требовать вернуть аванс и возместить убытки (которые надо еще доказать).

Сглашение о задатке составляется, как уже сказано ранее, в письменной форме от имени обеих сторон – Продавца и Покупателя. Включает в себя следующие сведения:

  • наименование «Договор о задатке», «Соглашение о задатке»
  • место и время составления
  • ф.и.о., паспортные данные, адреса регистрации продавца и покупателя
  • факт передачи задатка в определенном размере
  • указание на цель до определенного числа заключить договор купли-продажи автомобиля (его идентификационные данные)
  • окончательная сумма покупки, о которой договорились стороны
  • последствия неисполнения обязательств
  • способы досудебного урегулирования споров.

Документ составляется в 2 экземплярах и подписывается обеими сторонами сделки.

Правильно оформленный задаток при покупке автомобиля станет хорошим стимулом для сторон сделки оформить покупку-продажу автомобиля с соблюдением сроков и по оговоренной цене.

Не всегда можно уехать из автосалона на новом автомобиле. Причина проста: нет нужной комплектации или цвета. Для многих последнее условие может быть решающим.

Дилер находит выход, предлагает через месяц получить нужную машину. Но для этого требуется внести залог. Так называется небольшая сумма, вносимая за покупку автомобиля, которая даёт гарантии, что клиент не откажется от покупки.

На самом деле, понятие залог трактуется многими автомобилистами неправильно. Они путают с другим термином, задатком. Юридически именно так называется первоначальный взнос за автомобиль.

Чтобы получить в указанное время новый автомобиль следует внести залог за него в автосалоне, заключив соглашение и оформив договор купли-продажи. В договоре четко прописываются условия, при которых дилер обязуется предоставить автомобиль.

Срок поставки, выбранная комплектация, сумма задатка, условия обязательств, прописываются в соглашении.

Еще одной важной особенностью такого соглашения является то, что в нем указана информация о принципах решения разногласий в случае невыполнения условий договора одной из сторон. Ну и, конечно же, нельзя не отметить, что в договоре фиксируется общая стоимость имущества, которая после подписания соглашения является фиксированной. Гражданин.

паспорт (серия, номер, выдан). проживающий по адресу. так как юридические последствия передачи аванса отличаются от задатка.

Конечно, оформление самого предварительного договора логично поручить опытному юристу, который учтет не только требования закона, но и ваши личные интересы.

Например, можно установить размер неустойки за отказ от исполнения договора и пр.

Соглашение о задатке оформляется письменно. Закон не обязывает стороны нотариально удостоверять этот факт, то есть покупатель и продавец могут заключить предварительный договор самостоятельно и оформить распиской передачу денег .

Если говорить об автолюбителях в отношении сделки купли-продажи автомобиля, то стандартная схема выглядит так: покупатель приобретает автомобиль в кредит или в рассрочку, платит первый взнос, и как гарантия того, что он в последующем выплатит оставшуюся сумму, заключается договор о залоге, — объясняет Павел Латышев.

Договор задатка

Как составляется расписка в получении задатка за автомобиль?

Далеко не все автомобилисты четко представляют себе разницу между авансом и задатком.

На самом деле это термины с разной смысловой нагрузкой, из-за того, что многие полагают, что это одно и то же, часто имеет место неразбериха в юридическом оформлении сделки, конфликты и неприятные ситуации.

Сумма, внесенная в счет покупки машины, то есть, первый взнос за нее. По законодательству аванс можно вернуть обратно в любой момент, он не является гарантом заключению договора купли-продажи. Аванс вносится при покупке авто у частного лица, например, по объявлению.

Задаток

Вигурирует при заключении сделок по купле-продаже автомобиля в автосалонах, являющихся официальным дилером данного бренда. Задаток выдается на поставку конкретной машины и гарантирует приобретение автомобиля покупателем. Часто задаток используется при отсутствии нужной комплектации и заказе ее с завода-производителя.

И вот машина пришла, а банк либо отказал в кредите, либо согласен дать вам меньшую сумму, чем вы запрашивали. То есть, решение в целом положительное, но не на тех условиях, которые вам необходимы для выкупа машины. С юридической точки зрения такая ситуация и является отказом.

Всю ситуацию нужно описать в заявлении на возврат предоплаты, и если дилер не собирается возвращать вам деньги, то следующим шагом должно стать ваше заявление в суд. Суд стопроцентно будет на вашей стороне, но деньги вернут вам в одинарном размере, а не в удвоенном.

Можно попробовать договориться с продавцом о заключении предварительного договора купли-продажи с задатком.

Как это сделать? Возвращается или нет задаток при покупке машины? Ответы на все вопросы вы найдете в данной статье.

Как оформить задаток при покупке автомобиля

Год документа: 2019

Вид документа: Договор

Форматы для скачивания: DOC, PDF

Договор задатка при покупке недвижимости – документ, который подтверждает передачу денег до заключения сделки, а также определяет ответственность обеих сторон.

Предлагаем подробно рассмотреть правильность оформления задатка.

Задаток можно вносить при покупке абсолютно любого имущества. Но в зависимости от предмета договора, учитывайте некоторые особенности сделок. Приводим примеры основных. Ознакомьтесь с ними внимательно прежде, чем подпишите документы и отдадите свои «кровные».

Квартира

Перед заключением договоренностей проверьте собственника и квартиру. Закажите справку из ЕГРН, запросите у собственников выписку из домовой и справку об отсутствии каких-либо задолженностей перед коммунальными службами и управляющей компанией. Эти действия уберегут от приобретения квартиры с ограничениями (залог, арест и ограничения регистрации); с долгами оплате (придётся платить новому собственнику); с ограничениями права собственности (неучтенные владельцы, наследники и прочее).

Убедитесь, что земельный участок передан в собственность хозяину, а не в долгосрочную аренду. Проверьте наличие технической документации, особое внимание обратите на план межевания.

Дом, таунхаус

Убедитесь, что у земельного участка четко определены границы (проведено межевание). Также удостоверьтесь, что земля, на которой находится дом, также оформлена в право собственности, как и объект недвижимости.

Гаражное строение

Если приобретается гараж, прежде всего проверьте, находится ли в собственности продавца кроме недвижимости и земельный участок. Также нужно проверить, есть ли согласие муниципальных органов на строительство гаража в пределах этого земельного участка.

Перед заключением сделки по покупке дачи нужно проверить наличие права собственности. Также следует убедиться, что все собственники участвуют в сделке и выступают в роли продавца.

При покупке дачного участка следуйте советам приобретения земли и дома:

  • проверьте техдокументацию и наличие плана межевания;
  • удостоверьтесь в оформленном праве собственности и на земельный надел, и на постройки, находящиеся на нем.
  1. Запросите техническую документацию на объект недвижимости (вне зависимости, собираетесь ли Вы покупать офис или производственное помещение).
  2. Уточните право собственности, отсутствие обременений и задолженностей по платежам.
  3. Проверьте, отвечает ли помещение противопожарным и санитарно-гигиеническим нормам.

Перед передачей задатка не забудьте:

  • запросить информацию в ГИБДД о штрафах, арестах, наличии ограничений на регистрацию права собственности;
  • проверить наличие залога на машину через сайт Федеральной нотариальной палаты или другой сервис.

Как оформить задаток при покупке автомобиля

Как правило, при покупке автомобиля, задаток ограничивается 10 тыс. р.

При посещении автосалона многие морально готовятся к покупке машины и ее последующему оформлению. На практике заключение договора и получение авто редко реализуется в день сделки. Распространенные причины — отсутствие необходимого цвета или комплектации.

Чтобы клиент не «соскочил», сотрудник салона предлагает внести предоплату (залог) и закрепить таким способом намерение будущей покупки.

С одной стороны, обе стороны в выгоде.

Мне очень часто приходят на почту письма с вопросами: зачем нужна расписка .

Выбор автомобиля на вторичном рынке представляет собой достаточно долгий процесс, сопряженный с изучением объявлений, оценкой различных вариантов, торгом и, наконец, оформлением покупки. Причем поиск подходящего по финансовым возможностям и требованиям авто может растянуться на месяцы.

Встретившийся удачный вариант, иногда совершенно случайно, может вскружить голову покупателю, и он будет готов абсолютно на все, лишь бы заполучить долгожданную машину. Чтобы транспортное средство не было продано никому другому продавец может потребовать задаток.

Но одновременно с этим могут возникнуть сомнения: стоит ли оставлять деньги незнакомому человеку, даже за очень хороший автомобиль.

По сложившейся традиции в нашей стране, покупка автомобиля у частного лица не сопровождается письменными обязательствами вплоть до момента заключения сделки. Однако как покупатель, так и продавец могут усомниться в намерениях другой стороны.

Ведь действительно, кто мешает покупателю, который пообещает через неделю или месяц купить машину, исчезнуть, ни оставив даже объяснений об отказе от сделки. Также и продавец, давший гарантии о продаже машины за оговоренную сумму, может заключить сделку со своим другом, который будет его уговаривать о том, что машина гораздо нужнее ему.

Поэтому, как и у продавца, так и у покупателя может возникнуть потребность в гарантиях о точности осуществления сделки.

При осуществлении сделок по купле-продаже недвижимости или автомобиля в автосалоне, как правило, заключается предварительный договор, который закрепляет намерения сторон и может служить основанием для принуждения другой стороны к его реализации.

Но два частных лица, особенно без юридического образования, вряд ли будут тратить время на оформление такого договора, в то время как это может в несколько раз увеличить затраченное время на всю операцию.

Тем более, что сумма сделки может быть достаточно небольшой, что также делает заключение предварительного договора слишком обременительным.

Выходом в данной ситуации может стать задаток, то есть небольшая сумма денег, передаваемая покупателем продавцу в счет стоимости машины. Со стороны продавца, заметно снижается риск того, что покупатель внезапно исчезнет, так как даже 2-3 тысячи рублей – это уже значительная сумма, чтобы ее просто так бросить.

В то же время, после получения задатка продавец уже не будет предоставлять свою машину на осмотр, так как продажа уже на носу.

Размер задатка

Размер задатка должен быть небольшим, но сопоставим с суммой предполагаемой сделки. За машину стоимостью 100 000 рублей нет смысла оставлять 20 000 задатка. В тоже время и за машину стоимостью более 1 млн.

рублей бессмысленно оставлять 1 000. Обычно это 1-2 % от полной стоимости автомобиля. Конечно же, передача денег должна сопровождаться распиской о получении средств в счет покупки машины.

Это обезопасит покупателя от вероятности того, что продавец убежит с Вашими деньгами.

Еще один совет относительно задатка, касается сроков до заключения окончательного договора.

Если продавец или покупатель оттягивают сделку на неопределенный срок, более двух недель, то лучше не скреплять себя обязательствами, так как слишком длительный срок может вылиться в бесконечное ожидание.

Лучше обусловить, что если участники сделки не найдут лучшего варианта, то встретятся снова, непосредственно перед сделкой.

Как оформить задаток при покупке автомобиля

В последние несколько лет на рынке продажи подержанных автомобилей появилось много мошенников. Одна из самых распространенных схем обмана работает в Интернете. Среди объявлений появляется очень привлекательный автомобиль, в отличном состоянии по заманчивой цене.

Продавец требует перед покупкой задаток, который он просит перевести на счет мобильного телефона или банковской карты, ссылаясь на то, что машину уже вот-вот купит другой человек.

Доверчивые покупатели переводят по несколько десятков тысяч рублей, после чего фальшивый продавец исчезает вместе с объявлением и задатком горе покупателя.

Поэтому никогда не соглашайтесь оставлять задаток, даже очень маленький (несколько сотен рублей) без личной встречи и осмотра машины, а также получения расписки с паспортными данными о получении денег.

В таком случае оформляется договор купли-продажи транспорта с условием внесения задатка. Однако если в оговоренные сделкой сроки машина не поставляется, автосалон задерживает сроки выдачи автомобиля, как вернуть задаток за автомобиль?

С этой проблемой мы и попытаемся разобраться в данной статье.

Вначале стоит несколько слов сказать о юридических тонкостях. По законодательству задаток является способом обеспечения обязательств, причем для обеих сторон сделки. Его сумма засчитывается в счет будущих платежей по договору.

Однако если соглашение срывается по вине стороны, предоставившей задаток, то он остается у контрагента. Если же все происходит наоборот, то внесенная сумма возвращается в двойном размере.

Договор задатка

Аванс или задаток при покупке автомобиля

Задаток

Также он должен указать оставшуюся сумму и дату совершения сделки, согласованную с вами.

Очень предусмотрительным шагом будет фото паспорта продавца на ваш телефон, особенно, если у вас есть сомнения в его честности.

Если обе стороны не указали в соглашении, что применяют задаток, значит, используется понятие аванса (предоплата). Такую ситуацию трактует гражданский кодекс.

Аванс – это фиксированная часть платежа, вносится после составления соглашения. В таких случаях не требуется оформление договора. Аванс возвращается по любым причинам, когда продажа автомобиля не состоялась. Например, возросла цена автомобиля, и покупатель передумал приобретать его.

ПОДРОБНОСТИ:   Возврат товара через покупки в интернет магазине

Представьте ситуацию, покупатель долгое время ожидает автомобиль. Сроки появления нового автомобиля в салоне дилера уже прошли. Ситуация позволяет потребовать возврат задатка, а в случае отказа обратиться в суд.

Приходит машина и дилер звонит покупателю, приглашает в салон. Пытается договориться, чтобы тот не подавал документы в суд, тем более, машина уже пришла.

Что нужно сделать, чтобы вернуть задаток за машину?

Второй подобный пример. Машина доставлена дилеру. Клиент приходит забирать, а комплектация не соответствует той, которую он заказывал при заключении договора купли-продажи. Дилер предлагает купить именно этот автомобиль.

Как суды решают вопросы об автомобилях ненадлежащего качества? Узнаете здесь.

Скорее всего, в такой ситуации он предложит дополнительные бонусы и скидки. Соглашаться с такими условиями, решает каждый для себя сам. В обоих случаях дилер не прав. Но не по его вине происходят подобные примеры, поэтому ему приходится принимать непопулярные решения.

Если передачу денег не оформить документально, это уже будет не задаток, а обычный аванс. Такой платеж никак не регулируется законодательством. Если сделка срывается (все равно, по чьей вине), аванс просто возвращается владельцу. В таблице наглядно представлены основные отличия задатка и аванса.

В чем заключается гарантия задатка?

Возврат денег покупателю осуществляется, когда продавец нарушил обязательства.

  • Поломка автомобиля, ДТП, сгорел и прочее.
  • Дилер продал автомобиль другому человеку.

Чтобы ответить на данный вопрос, необходимо проанализировать, как минимум, две статьи Гражданского кодекса РФ:

  • ст. 380, в которой речь идет о задатке;
  • ст. 429, в которой содержатся основные нормы, касающиеся предварительного договора.

При этом существуют какие-то обстоятельства, которые не позволяют продавцу и покупателю сразу оформить основной договор.

Задаток – это денежная сумма, которая вносится в счет стоимости авто и свидетельствует о заключении сделки.

По каким причинам возникает необходимость оформлять именно предварительную сделку:

  1. У покупателя не хватает денег. Например, человек нашел на сайте объявлений отличный автомобиль, который нельзя упускать, но средств, чтобы купить его сейчас нет. Можно попробовать договориться с продавцом о том, чтобы он «придержал» машину на определенный срок. До того момента когда покупатель сможет получить недостающую сумму.
  2. Продавцу необходимо устранить какие-то проблемы, связанные с автомобилем. Они могут быть как правового характера, так и любого другого. Например: приставами наложен запрет регистрационных действий по конкретной машине. Нужно погасить некий долг, чтобы это ограничение было снято. Или машина требует ремонта. Стороны договорились о том, что владелец исправит технические проблемы, а потом состоится сделка купли-продажи.

В целом, причины могут быть разные. Если стороны решили заключить сделку в будущем, то можно оформлять предварительный договор. А задаток будет гарантировать, что ни продавец, ни покупатель не «соскочат».

Перед продажей заключается договор задатка на покупку. Причем должны обязательно присутствовать обе стороны. Обговорив все детали, вносится и оставляется задаток за автомобиль.

Данный документ несет полную юридическую силу. По договору задатка покупатель должен купить данный автомобиль, а продавец обязан продать его только ему и никому другому. В случае отказа — деньги остаются, и все действия будут полностью законны.

Довольно сложный, с юридической точки зрения, вопрос. Дело в том, что если прекращение договора о задатке инициировано просто по желанию покупателя — такие деньги вернуть невозможно. Если оформлять бумагу, как аванс — то да, в этом случае вам обязаны будут вернуть всю сумму целиком.

Однако, в том случае, если до момента полной выплаты за машину вы узнаете какие-то весомые нюансы, которые просто не позволяют вам соблюсти договор и внести всю сумму целиком — есть смысл обратиться к адвокатам за помощью и, вполне вероятно, вам помогут вернуть ваши деньги.

С другой стороны, обращаясь к тексту договора, избегайте формулировок «полностью проверил автомобиль», «в курсе всех особенностей автомобиля» и т.п.

Существует несколько последствий для сторон, если все-таки договор о продаже так и не был заключен. Они зависят от того, по чьей инициативе не состоялась сделка:

  1. Если отказался от заключения договора покупатель, то задаток за автомобиль остается у продавца;
  2. Если продавец не выполняет обязательства, то он обязан вернуть задаток в двойном размере.

Помимо этого, виновная сторона должна возместить контрагенту понесенные убытки и выплатить неустойку, если она предусмотрена условиями договора.

Задаток возвращается и тогда, когда до передачи машины стороны по своему согласию решили прекратить отношения. В таком случае порядок возврата платежа должен быть зафиксирован документально.

Если речь зашла о таком платеже, то важно иметь представление о том, как оформить задаток при покупке автомобиля правильно. В любом случае, договоренность о платеже в виде задатка оформляется письменно.

Как оформить задаток при покупке автомобиля

Как правило, условия о задатке оговариваются в отдельном разделе договора купли-продажи автомобиля. Поэтому следует позаботиться, чтобы в основной сделке отдельным пунктом были прописаны сумма задатка, а также сроки и порядок его возврата в случае, если машина не будет передана вовремя.

Кроме того, обязательно нужно сохранить у себя квитанцию или иной платежный документ, подтверждающий внесение средств.

Если условие о задатке в договоре прямо не указано, то внесенная сумма считается авансом. В такой ситуации покупатель может вернуть внесенную сумму и тогда, когда отказ от машины последует по его инициативе. Не исключено, что при этом придется обращаться в суд.

Итак, в отведенный договором срок автосалон не передал машину покупателю. В этом случае самое время начать возврат задатка за автомобиль. В первую очередь, рекомендуется адресовать продавцу письменное требование или претензию о возврате внесенной суммы.

В претензии стоит описать обстоятельства заключения договора, а также доказать факт нарушения продавцом своих обязательств. Кроме этого нужно настаивать на возврате задатка в двойном размере, как того требует ГК РФ. Также нужно не забыть приложить к претензии доказательства внесения платежа.

В претензии можно установить дополнительный срок для возврата задатка. Его продолжительность определяет сам покупатель, исходя, в том числе, и из собственного финансового положения.

Если подать в суд

Бывают ситуации, когда после подачи иска машина наконец-то приходит. И тогда возникает дилемма: все-таки отсудить задаток в двойном размере или же забрать заказанный автомобиль. Здесь каждый волен решать сам. Но как показывает практика, многие останавливаются на варианте с автомобилем.

Если же машина уже не нужна или был выбран иной вариант с её приобретением, то есть смысл подавать иск в суд. При этом желательно заранее посоветоваться с юристом о возможном содержания документа. Он подскажет, на какие доводы лучше всего сделать акцент, и какие документы приложить к исковому заявлению.

Когда судебное решение вступит в законную силу, юрист поможет взыскать деньги принудительно в порядке исполнительного производства. Здесь специалист наладит тесное сотрудничество с судебными приставами.

Мы полностью отдаем себе отчет в том, что приобретение автомобиля шаг ответственный и к нему стоит подойти во всеоружии. Поэтому, если вы решили купить автомобиль в автосалоне, лучше всего заранее обратиться к юристу.

Он подскажет, на какие пункты договора следует обратить особое внимание. Помимо этого, если автосалон даст проект договора для изучения, то его тоже полезно показать юристу. Тогда специалист укажет на возможные риски и может предложить свои правки.

Если же продавец настаивает на задатке, то юрист расскажет о нюансах такого рода обеспечения обязательств. При том, что исчерпывающую бесплатную консультацию можно получить по телефону, находясь при этом непосредственно в автосалоне.

Когда же задаток не возвращается, то юрист поможет составить претензию или исковое заявление. Помимо этого, специалист представит интересы своего клиента в судебных заседаниях на всех стадиях слушания дела.

Обязательно поделитесь с друзьями!

Заключение

Как оформить задаток при покупке автомобиля

Мы надеемся, что процесс покупки нового железного коня пройдет без проблем, и все, что вам останется сделать — это поставить его на учет. Для этого вам обязательно нужно ознакомиться с нашей статьей, в которой мы рассказываем о том, что такое криминалистическая экспертиза авто.

Также мы надеемся, что вам не нужно напоминать о необходимости перед покупкой проверять машину на запрет регистрационных действий. Соблюдайте правила дорожного движения и уважайте других участников движения. Приятного вождения!

Требования

Ст. 429 ГК РФ указывает общие правила оформления таких договоров:

  1. Во-первых, соглашение должно иметь письменную форму. Об этом говорится и в ст. 380 ГК РФ.
  2. Во-вторых, документ должен быть наполнен определенным содержанием. Указывается следующая информация:
  • Дата и место составления договора.
  • Сведения о сторонах. Паспортные данные – при заключении договора между физическими лицами. Данные об учредительных документах, о постановке на учет в органах ФНС, о руководителе организации, доверенном лице и так далее для юр. лиц (есть таковы имеются).
  • Сведения о предмете договора. Нужно полностью описать транспортное средство, в том числе указать техническую информацию, которая содержится в ПТС и СТС, прописать номер, дату и орган выдачи паспорта транспортного средства и свидетельства о регистрации.
  • Информация о полной стоимости авто и размере задатка.
  • Сведения о том, в какой срок должно быть исполнено обязательство.

Ответственность за несоблюдение условий

Ст. 381 ГК РФ определяет последствия неисполнения обязательства. Они таковы:

  • Если основной ДКП не был заключен по вине продавца, то покупатель имеет право потребовать с него задаток в двойном размере.
  • Если же виноват покупатель, то задаток остается у продавца.

Правило не действует в случае, если наступили форс-мажорные обстоятельства.

Как составляется предварительный договор

Важно правильно оформить данный документ, чтобы обезопасить себя, и другую сторону сделки.

Конечно если продажа происходит между хорошо знакомыми людьми, такая расписка может не понадобится, а вот если вы покупаете машину по объявлению, или в сделке присутствуют третьи лица она обязательно нужна.

Как оформить задаток при покупке автомобиля

Ведь именно этот документ может сыграть решающую роль в суде, если одна их сторон решит расторгнуть сделку.

Документ приобретает юридическую силу, если на нем стоят дата, и подписи обоих сторон. Например, если у вас не вызывает доверия продавец авто, вы можете сходить к нотариусу, и уже там вам помогут заверить и расписку, и сам контракт купли продажи.

Ещё один пример, у вас с собой нет всех средств для оплаты по контракту, или вы сможете отдать их только через некоторое время, а сейчас внесёте задаток. Вам всего лишь нужно оформить данный документ, он подтвердит то, что продавец получил залог авансом, и вам останется только доплатить остаток.

При присутствии третьих сторон, обязательно оформляйте каждый этап сделки, чтобы не запутаться и успешно её завершить.

Бывают случаи, когда продают автомобиль, который не сняли с учета ГИБДД, в таком случае может оказаться, что продавец вовсе не владелец авто, а просто мошенник, и вам не только придётся вернуть машину законному хозяину, но вас ещё могут привлечь к судебной ответственности за угон, и вы лишитесь своих денег, а может и свободы.

Так мы поняли, что расписка может сильно помочь и является гарантией того, что вас не обманут. Заверять этот документ нотариально нет необходимости.

Этот документ можно писать в свободной форме, но что бы он выполнял свои юридические функции, должны быть обязательные пункты:

  1. Название документа в начале листа
  2. Фамилия Имя Отчество, и все паспортные данные обоих сторон, такие как: серия и номер, адрес по которому зарегистрирован гражданин, дата выдачи документа, и пр. (Это поможет правоохранительным органам найти одного из участников сделки в случае претензий)
  3. Прописью и цифрами указать сумму, которую вы передали продавцу. (такой способ написания не позволит мошенникам подтереть цифру лезвием, или вписать лишних пару нолей)
  4. Максимально возможной информации о предмете сделки, будь то номер двигателя, цвет кузова, госзнаки, и пр. То, что поможет опознать машину в случае обращения в полицию
  5. Указываются данные о том, что вы предали свои деньги добровольно, если присутствуют свидетели, а это желательно, указать их паспортные данные
  6. И наконец, что бы бумага приобрела юридическую силу, нужно поставить дату сделки, и подписи продавца и покупателя

Образец текста (Примерный)

Задаток накладывает на владельца и покупателя определенную ответственность. Если последний отказывается от сделки, переданная сумма назад не возвращается. Если покупка срывается по вине продавца, в соответствии с Гражданским кодексом он обязуется вернуть предоплату в двойном объеме.

Эти условия будут действовать, когда грамотно оформлен задаток при покупке автомобиля. Образец документа рассмотрен далее:

  1. Наименование бланка.
  2. Город, где он был подписан, и дата составления.
  3. Данные сторон соглашения: ФИО, дата рождения, реквизиты паспорта, место регистрации.
  4. Факт принятия денежных средств с указанием точной суммы.
  5. Гарантированное обязательство – заключение договора купли-продажи автомобиля до установленной даты. Здесь же нужно указать марку, модель, цвет, год выпуска, номер и модель двигателя, номер кузова, реквизиты паспорта транспортного средства.
  6. Вид и номер документа, на основании которого продавец владел автомобилем.
  7. Полная стоимость транспортного средства.
  8. Ответственность сторон в случае невыполнения обязательств.
  9. Реквизиты сторон и подписи.

Договор составляется в присутствии обеих сторон. В тексте обязательно указать, в какой срок планируется совершение покупки. Во избежание разногласий все суммы вносят цифрами и прописью.

Основанием для заключения такого соглашения выступают статьи 380 и 381 Гражданского кодекса. В них дается определение задатка, содержатся требования к оформлению договора и отражаются последствия, наступающие в результате невыполнения обязательств.

Как оформить задаток при покупке автомобиля

Помимо этого нужно внести паспортные данные сторон, которые нужно лично сверить с документом, удостоверяющим личность. Если впоследствии окажется, что в предварительном договоре указаны вымышленные данные, то получить обратно задаток будет очень проблематично, так как иск к несуществующему лицу подать невозможно, точнее подать можно, а вот получить деньги – нет.

В связи с тем, что многие люди покупают автомобили в кредит, в договоре обязательно указать, данное транспортное средство является собственностью продавца и не находится в залоге, а также свободно от притязаний других лиц (например, на машину наложен арест при рассмотрении дела о разделе имущества супругов и пр.).

Если вы хотите максимально обезопасить себя в финансовом отношении, то обращение к юристу – единственный выход, так как переубедить человека несложно, а вот запутать юриста не удастся.

ПОДРОБНОСТИ:   Алименты в рк

Расторжение

Есть два варианта:

  1. По обоюдному согласию. Стороны, договорившись, составляют и подписывают соглашение о расторжении сделки. Никто при этом никакой ответственности не несет.
  2. По решению суда. Инициатору расторжения договора нужно будет доказать, что имеют место какие-либо нарушения закона или условий сделки, чтобы суд нужное истцу решение.

Таким образом, договор задатка при купле-продаже авто помогает не упустить интересный вариант. Причем как покупателю, так и продавцу – ситуации бывают разные. Важно помнить об ответственности, которая может наступить, если одна из сторон не исполняет обязательство надлежаще.

Расторжение сделки происходит в четырех случаях:

  • виноват продавец: не подготовил вовремя бумаги, нашел вариант продать дороже либо же вообще передумал продавать недвижимость;
  • виноват покупатель: нашел квартиру подешевле, передумал покупать, не успел найти требуемую сумму;
  • не важно, кто в итоге виноват, стороны передумали заключать сделку по соглашению;
  • произошел непредвиденный случай, который сделал невозможным проведение сделки.

В зависимости от того, кто и что стало причиной расторжения принятых договоренностей, зависит сумма возврата денег, а также возмещение дополнительных затрат.

Давайте подробнее рассмотрим расторжение договора по соглашению сторон, возможность возврата задатка.

  • в удвоенном размере, если виноват продавец и сделка не состоялась;
  • в том же объеме, если сделка не прошла по вине покупателя или форс-мажора;
  • в том же объеме, если стороны решили не проводить сделку.

Кроме того, если договор вовремя не исполнен по вине продавца, вторая сторона вправе требовать компенсацию различного рода ущерба, а также затрат на судебные расходы.

Как договор защищает права покупателя

Когда передан задаток при покупке автомобиля и составлен соответствующий договор, покупатель может не переживать, что транспортное средство будет продано другому человеку. В рамках соглашения собственник обязуется не менять цену сделки.

Заключенный договор дает следующие преимущества:

  • покупка будет совершена в установленный срок;
  • стоимость автомобиля не увеличится;
  • в случае срыва сделки по вине продавца покупатель получает свои деньги в двойном объеме.

Если исполнение обязательств становится невозможным в силу независящих от продавца причин, задаток будет возвращен покупателю. Такой порядок закреплен статьей 416 Гражданского кодекса. В случае взаимной договоренности сторон об отмене продажи предоплата также возвращается обратно.

Как подготовить акт осмотра автомобиля

Чтобы покупатель мог отстоять свои права, рекомендуется составить акт осмотра транспортного средства. В нем отражены следующие данные:

  • время проведения осмотра;
  • дата и место оценки;
  • данные сторон;
  • сведения об автомобиле: марка, модель, год выпуска, регистрационный номер, цвет, свидетельство о регистрации, реквизиты паспорта транспортного средства;
  • характеристика технического состояния и комплектации на момент проведения осмотра;
  • наличие/отсутствие внешних дефектов.

В конце можно указать, что акт составлен в двух экземплярах, по одному для каждой стороны. Далее покупатель и продавец ставят свои подписи. Может быть целесообразно провести осмотр и передать задаток при покупке автомобиля в присутствии двух свидетелей.

Оценить состояние машины и зафиксировать результаты документально следует до подписания договора. Когда покупатель ставит подпись в соглашении, он подтверждает, что намерен приобрести этот автомобиль и доволен его состоянием. Впоследствии ему будет непросто предъявить претензии. Поэтому осмотр производится до подписания договора.

Как оформляется задаточный платеж

Задаток – это денежный платеж, который передается продавцу еще до фактической покупки имущества. Его функции:

  • помогает покупателю забронировать привлекательный вариант приобретения жилплощади (или другого объекта);
  • доказывает, что стороны пришли к определенным договоренностям;
  • играет роль авансового платежа (оплачивается часть цены квартиры). Обычно сумма устанавливается в процентной зависимости от цены имущества.

Чтобы задаток регулировался законом РФ, между физическими лицами составляются соглашения в письменном виде:

  • договор (соглашение) передачи задаточного платежа;
  • предварительный договор купли-продажи (первичный перед основным документом купли-продажи);
  • расписка от продавца, что он получил задаточный платеж.

Соглашение о задатке составляется отдельно или прикладывается к первичному договору при покупке квартиры.

Если хотите, чтобы задаток регулировался законом – составляйте документ обязательно. Причем считается только письменная форма, никаких устных договоренностей.

В целом, решение о передаче денег до покупки – дело добровольное. Но, согласитесь, сама по себе процедура приобретения недвижимости (как, впрочем, и ее продажа) – дело очень рисковое из-за дороговизны имущества и достаточной сложности самой юридической процедуры. Получение задатка за квартиру, дает хоть какие-то гарантии на то, что сделка состоится.

Как оформить задаток при покупке автомобиля

Платеж оформляется документально и подписывается участниками сделки. Типового образца Гражданским кодексом не предусмотрено, поэтому можно самостоятельно составить документ, но обязательно указать:

  • данные участвующих в сделке сторон (паспортные, ФИО);
  • информация о задаточном платеже (его сумма числовая и прописью);
  • какая ответственность предусмотрена у каждого из участвующих в сделке;
  • краткая информация о договоре, по которому передается задаточный платеж.

Расписка всего лишь подтверждает факт передачи денег, но никаких юридических гарантий никому из сторон не дает. Для обеспечения сделки такого документа тоже недостаточно.

Документы подписываются всеми участниками сделки. Поэтому учитываются абсолютно все собственники недвижимости. Они же выступают продавцами по договору. Интересы детей до 18-ти лет представляют законные представители.

Как оформляется задаточный платеж

Договор задатка

За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. Любые изменения, дополнения, соглашения к настоящему Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.

BuyOldCar

, Март 16th, 2017 Выбор автомобиля на вторичном рынке представляет собой достаточно долгий процесс, сопряженный с изучением объявлений, оценкой различных вариантов, торгом и, наконец, оформлением покупки.

Причем поиск подходящего по финансовым возможностям и требованиям авто может растянуться на месяцы. Встретившийся удачный вариант, иногда совершенно случайно, может вскружить голову покупателю, и он будет готов абсолютно на все, лишь бы заполучить долгожданную машину. Чтобы транспортное средство не было продано никому другому продавец может потребовать задаток.

Но одновременно с этим могут возникнуть сомнения: стоит ли оставлять деньги незнакомому человеку, даже за очень хороший автомобиль. По сложившейся традиции в нашей стране, у частного лица не сопровождается письменными обязательствами вплоть до момента заключения сделки.

Однако как покупатель, так и продавец могут усомниться в намерениях другой стороны.

Ведь действительно, кто мешает покупателю, который пообещает через неделю или месяц купить машину, исчезнуть, ни оставив даже объяснений об отказе от сделки.

Также и продавец, давший гарантии о продаже машины за оговоренную сумму, может заключить сделку со своим другом, который будет его уговаривать о том, что машина гораздо нужнее ему.

Поэтому, как и у продавца, так и у покупателя может возникнуть потребность в гарантиях о точности осуществления сделки.

При осуществлении сделок по купле-продаже недвижимости или автомобиля в автосалоне, как правило, заключается предварительный договор, который закрепляет намерения сторон и может служить основанием для принуждения другой стороны к его реализации.

Но два частных лица, особенно без юридического образования, вряд ли будут тратить время на оформление такого договора, в то время как это может в несколько раз увеличить затраченное время на всю операцию.

Тем более, что сумма сделки может быть достаточно небольшой, что также делает заключение предварительного договора слишком обременительным.

Выходом в данной ситуации может стать задаток, то есть небольшая сумма денег, передаваемая покупателем продавцу в счет стоимости машины.

Со стороны продавца, заметно снижается риск того, что покупатель внезапно исчезнет, так как даже 2-3 тысячи рублей – это уже значительная сумма, чтобы ее просто так бросить.

Даже если покупатель не будет выходить на связь, то переданная сумма будет компенсацией за потраченное время.

Со стороны покупателя, передача денег также выгодна. Это обяжет покупателя соблюдать условия сделки, так как часть денег за нее он уже получил.

Как оформить задаток при покупке автомобиля

В то же время, после получения задатка продавец уже не будет предоставлять свою машину на осмотр, так как продажа уже на носу. Размер задатка должен быть небольшим, но сопоставим с суммой предполагаемой сделки. За машину стоимостью 100 000 рублей нет смысла оставлять 20 000 задатка.

В тоже время и за машину стоимостью более 1 млн.

рублей бессмысленно оставлять 1 000. Обычно это 1-2 % от полной стоимости автомобиля. Конечно же, передача денег должна сопровождаться распиской о получении средств в счет покупки машины.

Лучше обусловить, что если участники сделки не найдут лучшего варианта, то встретятся снова, непосредственно перед сделкой.

Среди объявлений появляется очень привлекательный автомобиль, в отличном состоянии по заманчивой цене. Продавец требует перед покупкой задаток, который он просит перевести на счет мобильного телефона или банковской карты, ссылаясь на то, что машину уже вот-вот купит другой человек.

Доверчивые покупатели переводят по несколько десятков тысяч рублей, после чего фальшивый продавец исчезает вместе с объявлением и задатком горе покупателя.

Как оформить задаток? Как оформить задаток при купле-продаже. Разумный размер задатка Какие документы подписать. Договор-соглашение о задатке. Расписка. Возвращение задатка

Статья обновлена 19.06.2018 года

Как оформить задаток при покупке автомобиля

Такие вопросы возникают у любого здравомыслящего покупателя недвижимости. Ведь есть понимание, что задаток необходим, но и есть страх его потерять или вернуть в двойном размере.

В этой статье я расскажу как правильно оформить передачу задатка, без опасности  утраты денег.

Разберемся в этом  подробно:

  • Действительно задаток теряют из-за неправильного оформления документов.
  • Но ведь  и взыскать задаток с Продавца  в двойном размере, при правильном оформлении абсолютно реально.

Поэтому, если Вы определились с выбором — передавайте задаток!

Задача задатка обеспечить  выполнение договоренностей по Предварительному  договору. Поэтому совсем не достаточно составить Соглашение о задатке!!!

Исходя из многолетнего опыта сопровождения сделок, смею утверждать, что весь успех купли-продажи зависит от правильно или неправильно составленного Предварительного договора.

-Вы удивлены?

Вы даже и не задумывались об этом.

Напротив Вы считали Предварительный договор купли-продажи не нужным, не существенным. Или даже не знали о его существовании?

Как оформить задаток при покупке автомобиля

-А я  ни чуть не удивлена, ведь многие  дилетанты начинают  строить дом без проекта. При этом потом  сильно расстраиваются от того, что он трещит по швам.

  • Так вот, Предварительный договор купли-продажи  нужен и передавать задаток без него нельзя!

Предварительный договор — это проект сделки, продуманный до мелочей! И ни чуть не меньше.

Начнем с того как правильно определить размер задатка, это очень важно.

Ведь  задаток является обеспечительной мерой  выполнения договоренностей по предварительному договору.

Конечно он составляет часть стоимости, но при определении размера задатка необходимо ориентироваться именно на то, какой его размер будет обеспечивать выполнение Продавцом  обязательства продать , на оговоренных условиях. А покупателя купить, на оговоренных условиях.

Рыночная стоимость недвижимости составляет 3 000 000, 0 рублей. Вы торгуетесь и договариваетесь купить за 2 900 000.0 рублей с использованием кредитных средств. Составляете Предварительный договор, прописываете условия и форму оплаты и передаете задаток 50 000.0 рублей.

Как оформить задаток при покупке автомобиля

То есть в случае отказа от продажи Продавец возвращает Вам двойной задаток, то есть 100 000,0 рублей.

Продавец, поразмыслив над ценой и к тому же  «напряжными» условиями оплаты с использованием кредитных средств после перехода права на Покупателя , понимает что прогадал и продолжает продажу у Вас за спиной.

https://www.youtube.com/watch?v=jN04IaxExPo

К нему приходит Покупатель с наличными деньгами и срочной покупкой и не торгуясь предлагает ему 3 000 000.0 рублей, он удачно продал свою квартиру, но ему необходимо освободить ее за неделю.

Даже возврат суммы в 100 000.0  Продавца не ударит по карману.

Хорошо если он Вас уведомит о  продаже))))), а то будете ждать, когда он Вам соберет полный пакет документов для банка.

И Вы остались с носом!

Вернее без квартиры.  А чемоданы и коробки уже собраны.

И независимую оценку для банка уже оплатили ((((

А вот правильно оформленный  задаток в  размере 100 000.0 рублей обеспечил бы Вам спокойную покупку, на прописанных в предварительном договоре условиях.

С размером задатка определились.

-Теперь , какие бумаги необходимо составить? Как оформить задаток ?

-Расписку!

-Конечно расписка нужна. Ведь она подтверждает факт получения денег Продавцом. Но не более того!

Как оформить задаток при покупке автомобиля

-Тогда еще нужно Соглашение о задатке.

-Обязательно. Но оно подтверждает понимание каждой из сторон о последствиях невыполнения договоренностей: о возврате в двойном размере в случае отказа от продажи или потери задатка в случае отказа от покупки. И все!

В Соглашении  о задатке не прописываются условия купли-продажи. Оно является приложением к договору.

-Значит нужен  договор о намерениях совершить куплю-продажу?

-Обязательно!

Предварительный договор купли-продажи  не является договором отчуждения — это договор о намерениях продать и купить.

-А какой из них самый главный?

-Все они, для целей сделки купли-продажи недвижимости,  ценны вместе и не ценны по-одному! Я вижу, Вы сомневаетесь? Ну тогда вспомните о нашем разговоре позже )

Уж поверьте моему  опыту. Двенадцатый год я сопровождаю сделки с недвижимостью.

Я приготовила для вас  видео консультацию с подробными разъяснениями по письменному  оформлению задатка и шаблоны договоров.

Посмотрите обязательно.

Подписать соглашение о задатке и принять денежные средства может только собственник недвижимости! Или его представитель по нотариальной доверенности.

  • Супруг не может принимать задаток, если право собственности зарегистрировано на другого.

Не нужно путать понятия «совместно нажитое имущество» и  «форма зарегистрированного права».

  • Если супруги владеют недвижимостью на праве общей совместной собственности — один из может принять задаток.

Риэлтор, посредник. агент по недвижимости, директор агентства недвижимости НЕ ИМЕЮТ ПРАВА принимать задаток без нотариальной доверенности от собственника!!!

Как правило задаток передают наличными, ведь это не крупная сумма.

Как оформить задаток при покупке автомобиля

Так же можно сделать перевод с банковской карты покупателя на банковскую карту продавца.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Интересное рядом
Adblock detector