Юрист по земельным делам в Нижнем Новгороде – споры по земле

Наши юристы по земельным делам помогут Вам

  • снизить кадастровую стоимость земли;

  • признать Ваше право собственности на земельный участок;

  • признать право собственности на землю Ваших оппонентов отсутствующим;

  • закрепить границы Вашего земельного участка на местности;

  • разрешить споры с соседями (если они возвели постройки в непосредственной близости от границы с Вашим земельным участком; или поставили забор, захватив часть Вашего участка; препятствуют Вам в проходе на Ваш участок);

  • добиться законного и справедливого размера членских взносов в СНТ (садоводческих и огороднических товариществах, товариществах собственников недвижимости), платы за дороги и места общего пользования;

  • уладить споры с администрацией (по заключению, продлению договора аренды, внесению арендной платы);

  • защитить Ваши интересы, если Вы сдаете землю в аренду или, наоборот, арендуете землю;

  • зарегистрировать право собственности, если Росреестр по каким-либо причинам отказывается это делать;

  • во многих других случаях.

  • защитить Ваши интересы, если Вы сдаете землю в аренду или, наоборот, арендуете землю;
  • признать Ваше право собственности на земельный участок;
  • признать право собственности на землю Ваших оппонентов отсутствующим;
  • снизить кадастровую стоимость земли;
  • закрепить границы Вашего земельного участка на местности;
  • разрешить споры с администрацией (по заключению, продлению договора аренды, внесению арендной платы, пользованию землёй);
  • зарегистрировать право собственности, если Росреестр по каким-либо причинам отказывается это делать;
  • во многих других случаях.

Это распространённая, но очень сложная категория споров. Сложная, прежде всего, потому, что клиенты обращаются за узаконением объекта самовольного строительства, когда он уже построен, а не в процессе строительства.

Что такое «объект самовольного строительства» (самострой)? Это здание, сооружение, построенное:

  • на земельном участке, который не отведён под строительство здания, сооружения с этим назначением (например, автосервис построен на землях сельскохозяйственного назначения, или комплекс гаражей – на землях под парки, скверы, фонтаны); либо с нарушением правил землепользования и застройки;
  • на земельном участке, который не принадлежит лицу, построившему зданиесооружение (на землю не заключен договор аренды или пользования или земельный участок не в собственности застройщика);
  • без согласования с Администрацией г. Н. Новгорода (на территории Нижнего Новгорода) или без согласования с соответствующей местной администрацией;
  • с существенным нарушением градостроительных норм, противопожарных норм, СНиПов;
  • нарушающее права соседей (например, торговый центр построен в непосредственной близости от водного объекта; либо ночной клуб расположен в пристрое к жилому дому).
ПОДРОБНОСТИ:   Евросеть возврат телефона 14 дней

https://www.youtube.com/watch?v=ytpressru

В настоящий момент самовольные постройки Администрация города или иного муниципального образования (района) может сносить без суда. Поэтому настоятельно рекомендуем владельцам таких зданийсооружений (как оконченных строительством, так и находящихся в процессе постройки) озаботиться узаконением своего объекта, пока местные органы власти не обратили на него пристальное внимание.

Готовых рецептов здесь нет – каждый случай индивидуальный. Наши юристы по земельным вопросам имеют успешный опыт ведения сложнейших дел о признании права собственности на землю, объекты самовольного строительства, и рады видеть Вас.

Для первичной консультации юриста по земельным делам Вам необходимо прибыть в наш офис и принести с собой оригиналы (или копии) всех имеющихся документов на землю и строения, сооружения, которые стоят на интересующем Вас земельном участке.

Снизить кадастровую стоимость земли или оплату налога за землю можно в административном порядке – без суда.

Чтобы помочь Вам в решении этого вопроса

  1. Мы узнаем о льготах по оплате налога для отдельных категориях граждан. Например, в Нижегородской области освобождаются от уплаты земельного налога только ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны.
  2. Внимательно изучим документы на Ваш земельный участок – не попадает ли он в категорию для льготного налогообложения. Если Вы имеете право на льготу – нужно будет обязательно обратиться в налоговую инспекцию по месту регистрации или по месту нахождения земельного участка.
  3. Если льготы не предусмотрены – организуем подготовку отчёта об оценке земельного участка, составленного специалистом по действующим правилам и стандартам.
  4. Поможем получить заключение саморегулируемой организации оценщиков о правильности отчета;
  5. Подадим заявление в административную комиссию при Управлении Росреестра по Нижегородской области на снижение кадастровой стоимости;

При неудовлетворительном результате рассмотрения вопроса в административной комиссии – обратимся в суд

  1. Составим и подадим исковое заявление в Нижегородский областной суд (госпошлина – 300 руб.);
  2. Будем представлять Ваши интересы в судебных заседаниях;
  3. В рамках судебного процесса заявим ходатайство о проведении судебной экспертизы стоимости земельного участка;
  4. Получим решение суда и направим уведомительное письмо в Управление Росреестра по Нижегородской области.
ПОДРОБНОСТИ:   Подлежит ли возврату посуда из эмали

Юрист по земельным делам в Нижнем Новгороде - споры по земле

Подробнее об оспаривании кадастровой стоимости Вы можете прочитать ЗДЕСЬ. 

У многих людей право собственности на их земельные участки зарегистрировано. Но границы земельных участков на местности не обозначены (их нет в кадастровом плане). В таком случае Вы рискуете в один далеко не прекрасный момент обнаружить, что сосед занял часть Вашего земельного участка. Вы можете пойти в суд, но там узнать, что этот сосед прав. Потому что он закрепил границы своего земельного участка, а Вы – нет.

  1. Обратятся к специалисту по межеванию земли (кадастровому инженеру), который составит межевое дело и организует согласование границ земельного участка с соседями (подготовит акт согласования).
  2. Обратятся в кадастровую палату по месту нахождения земельного участка.
  3. Получат кадастровый план земельного участка.

В случае если собственники озадачились границами своего участка уже после того, как эти границы кто-то нарушил и самовольно занял часть земли, необходима судебная защита своих прав на землю.

https://www.youtube.com/watch?v=upload

В рамках судебного процесса можно признать межевание соседнего участка недействительным, определить границы земельного участка по фактическому пользованию, в особо сложных случаях потребуется проведение землеустроительной экспертизы.

Наш юрист по земельным вопросам может

  • составить для Вас четкий план действий – подробно объяснить, что необходимо предпринять в Вашей конкретной ситуации, куда, когда и как подавать документы, что и в каких случаях говорить в судах и в других государственных органах;
  • подготовить для Вас необходимые документы (договор, претензию, исковое заявление, отзыв на иск, ходатайство и многое другое)
  • или взять на себя всю работу по Вашему делу от начала и до конца (полный комплекс юридических услуг).

Это распространённая, но сложная категория споров. Сложная, прежде всего, потому, что клиенты обращаются за разрешением спора не тогда, когда он появился, а когда спор назрел и отношения противоположных сторон накалены до предела. При этом документы на землю оказываются утраченными или у каждой из сторон есть свой вариант документов. А права на землю может заявлять ещё и государство.

В этих случаях особенно важно тщательно подойти к анализу имеющихся доказательств, в том числе к показаниям свидетелей, запросу всех имеющихся документов в архивах. Готовых рецептов здесь нет – каждый случай индивидуальный. Наши юристы по земельным вопросам имеют успешный опыт ведения сложнейших дел о признании права собственности на землю и рады видеть Вас.

ПОДРОБНОСТИ:   Заявление о восстановлении на работе

7 (831) 213-67-10, 278-77-38

https://www.youtube.com/watch?v=https:accounts.google.comServiceLogin

или оставив онлайн-заявку (мы обязательно перезвоним Вам для подтверждения записи в самое ближайшее время).

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Интересное рядом
Adblock detector