Как узнать кому принадлежит территория в городе

Для чего может понадобиться информация о собственнике земли

Провести переговоры о строительстве заезда в дом, организации коммуникаций: водопровода или газопровода. Для всех этих работ потребуется согласие соседей, которые могут не использовать землю и не приезжать на территорию, принадлежащую им на праве собственности. Но без подписи и положительного мнения, стройка может оказаться вне закона.

Как узнать собственника земельного участка? И где узнать о нём достоверную информацию? Кому направить запрос? Расскажем в деталях, как оформляются такие документы и каких ошибок следует при этом избегать.

Где узнать информацию о собственниках земельных участков?

Чтобы собственник стал законным владельцем земельного участка, последнему присваивается кадастровый номер, составляется его адрес и план, уточняются межевые границы, после чего осуществляется процедура его отчуждения местным муниципалитетом. Через банк оплачивается квитанция за соответствующие услуги по оформлению документации и только после всего этого вам выдается свидетельство и сопутствующие документы о вашем праве собственности на данный земельный участок.

Понятно, что совершенно бесхозных участков в нашей стране не бывает: они либо в частном владении, либо принадлежат местным властям. В любом случае установить владельца земли возможно, и мы рассмотрим варианты и способы искать прежнего хозяина и с ним решать вопрос о покупке его прав собственности по известной процедуре, либо ходатайствовать перед местными органами власти о разрешении данного вопроса в вашу пользу, в случае, если участок бесхозный.

Существует несколько источников информации о собственниках земли в Российской Федерации, давайте разберем по порядке самые главные из них.

Как узнать кому принадлежит территория в городе

Во-первых, можно обратиться во ФУГРЦ — именно в Федеральном управлении государственного регистрационного центра происходит обязательная регистрация земельных участков, что определено федеральным законом № 122-Ф3 от 21 июня 1997 года и ст. 131 ГК РФ. Во ФУГРЦ имеется полная информация о всех земельных участках и их владельцах, прошедших положенную по закону регистрацию, и после оплаты госпошлины в размера 100 рублей вам предоставят необходимые сведения и виде выписки из ЕГРП и вы точно узнаете, кому принадлежит земельный участок.

ПОДРОБНОСТИ:   Как узнать номер паспорта по фио

В настоящий момент именно Росреестр является государственным регистрационным центром по единому учету земли, картографии и кадастра, где оформляют кадастровый паспорт, составляют кадастровый план и определяют границы (межевание).

Правда, в этом центре не прослеживается оформлена земля в полной мере или её оформление не состоялось по ряду причин. Но вероятность доведения учетного процесса до официального завершения кадастровой истории достаточно высокая.

Именно в Федеральную Налоговую Службу по прошествии 10 дней с момента постановки земли на кадастровый учет поступает полная информация о владельце недвижимости в виде земельного участка с указанием места работы, адреса проживания и даже контактных данных для связи, потому что собственник недвижимости — это дисциплинированный налогоплательщик, который обязан в точно определенные сроки уплачивать налоги на землю.

И хотя в налоговой инспекции самые точные сведения о владельцах земельных участков, но получить там информацию не так уж просто — потребуется вразумительное объяснение о необходимости вам подобных сведений и информации о налогоплательщике.

Получить сведения об интересующем вас участке можно и в районной администрации, где обязательно имеется информация о межевании земельных участков, находящихся в границах данного хозяйства, даже если они перестали быть муниципальной собственностью. Достаточно обратиться в нее с официальным запросом, и вам предоставят интересующие вас данные о владельце участка.

Если интересующий вас участок находится на территории известного вам садоводческого товарищества, то все сведения о владельцах находятся в ведении правления и его председателя. Через похозяйственную книгу вы сможете получить выписку о принадлежности «бесхозного» участка и его собственнике.

Как узнать чья земля

Через интернет, выяснив расположение нужного участка, проще узнать его адрес на специальных картах (схемах) онлайн, доступных на нескольких веб-сайтах.

Способы установления сведений о собственнике

Как узнать кому принадлежит земля в городе, и кто конкретно ею распоряжается? Как узнать кто управляет земельным участком на праве аренды или на праве частной собственности?

Есть множество электронных ресурсов, однако, действуют и старые проверенные методы получения бумажных документов с подписями и печатями.

ПОДРОБНОСТИ:   Гражданство Польши - как получить, по происхождению, закон, для украинцев, русскому,двойное гражданство

За считанные секунды на основной странице госкадастра можно установить первоначальную информацию для поиска, в том числе ответить на вопрос кто является собственником земельного участка. Впрочем, у этого способа есть свои ограничения. С него и начнём обзор.

Как узнать собственника земельного участка за несколько кликов? В этом поможет кадастровый учёт или публичная интернет-карта для общего доступа.

На главной странице будет предложен поиск по конкретному адресу или по другим кадастровым единицам – округам, кварталам, районам. После детализации отображения карты до конкретного участка, можно получить развёрнутую информацию:

  • статус земли – учтённый/неучтённый ранее;
  • к какой категории относится земля и можно ли здесь производить строительство, после получения строительного проекта на руки;
  • есть ли к принадлежащим участку постройкам, разрешительные документы;
  • оформляют ли какие-то специальные запреты по этому участку другие собственники, например, обязательность проезда, доступа к другой недвижимости;

Важное ограничение открытой информации – здесь невозможно получить персональные данные о собственнике, без регистрации пользователя и запроса на доступ через верификацию данных гражданина.

Кадастровый учет недвижимости

Оформить запрос на доступ можно круглосуточно. Однако полная процедура требует выполнения определенных бюрократических процедур.

Как узнать владельцев земельного участка с подробной информацией о том, на кого оформлен объект недвижимости? С помощью дистанционного сервиса можно устанавливать владельцев и без лишних хлопот проверять данные о собственности, существовании запретов и прочих решений, не позволяющих распоряжаться домом или землёй.

Полную выписку из госрестра данных по объектам недвижимости всей федерации можно найти в поиске на основном сайте Росреестра. Для этого необходимо будет заполнить информацию в диалоговых окнах:

  • ввести персональные данные пользователя;
  • указать конкретные диапазоны поиска (желательно — адрес);
  • подтвердить запрос и форму оплаты за получение выписки.

Есть исключительные случаи, когда узнать кому принадлежит участок земли и подробные сведения о нём – невозможно. Такие исключения прописаны законодательно и урегулированы статьями закона о государственной регистрации недвижимого имущества.

В этот перечень входят исключения, которые не дают права пользоваться информацией, прямо запрещённой к распространению законом:

  • нельзя посмотреть данные о земельном участке, если у заявителя нет на это права, то есть земля является территорией с особым статусом;
  • если оформленный запрос касается недвижимого имущества, которое не зафиксировано документально и по нему не было осуществлено сделок или изменений с 1998 года, то есть не проходило оцифрование данных;
  • если по указанным в запросе данных, по адресу нет однозначно идентифицированного земельного участка с правами владения на него.

Если получен отказ и невозможно установить чей это земельный участок, придётся потрудиться, чтобы получить нужную информацию. Для начала можно опротестовать отказ в той же организации, где пытались получить ответ, но в вышестоящей структуре. Если и тогда будет отказ, как проверить, сведения о собственнике?

Публичная кадастровая карта Росреестра

Установить принадлежность земли в некоторых случая остро необходимо, поскольку без этого невозможно начать строительство, реконструкцию. В таком случае придётся доказывать своё право в суде.

ПОДРОБНОСТИ:   Как проверить авто на ДТП в 2019 году? Была ли машина в аварии?

Сколько стоит информация

Найти хозяина участка и получить частичные или полные сведения можно различными способами.

Первый и самый простой – воспользоваться открытыми данными кадастровой карты. Второй способ —  получить ответы из госорганов или садоводческого товарищества по запросу.

Есть и третий — платный, но самый быстрый и исчерпывающий способ – получение выписки из ЕГРН о собственности через электронную систему данных.

Заключение

Как найти собственника земельного участка? Сегодня – это простая процедура, но разная по скорости получения данных.

Установить право собственности на земельный участок и узнать, кто является реальным собственником можно с помощью электронных сервисов с дистанционной оплатой за услуги и получением данных на электронную почту. Есть и бумажный вариант получения справок и сведений – через садоводческое товарищество или через госслужбы. Здесь заявителю придётся лично являться в учреждения и подавать свой запрос. Качество получаемых сведений и их объём будет отличаться.

Оптимальным способом остаётся предоставление информации дистанционно из Единого госреестра недвижимости, где хранятся все важные сведения.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Интересное рядом
Adblock detector