Как получить земельный участок под строительство дома бесплатно уфа

Недвижимость

Рыночный гид

«Граждане вправе самостоятельно и за свой счет найти подходящие свободные участки и ставить их на государственный кадастровый учет», — отмечает Василий Шарапов, юрист девелоперской компании «Сити-XXI век».

Готовые кадастровые документы нужно подать в местный департамент недвижимости, где сформированный участок проверят на юридическую чистоту и возможность застройки.

Если проверка позади — это уже полдела. Получившийся участок регистрируют, но стать его владельцем сразу нельзя. Землю выставляют на аукцион.

Если в течение месяца после начала продажи никто не заинтересовался участком, то можно получить его в аренду на срок до шести лет, построить дом, а затем уже — оформить в собственность.

Если конкуренты все же появились, назначаются торги, на которых можно выиграть вожделенные сотки. За копейки купить уже не получится, но шанс приобрести землю ниже рыночной цены есть.

Реальная эта схема или нет, полностью зависит от региона России. В Москве и Московской области найти пустой участок практически невозможно, но в других субъектах шансы намного выше.

У такого способа получения земли существует и несколько подводных камней.

Участок земли

Если муниципальные власти откажут в формировании участка, издержки не возмещаются, а изначально невысокая цена может на торгах взлететь выше рыночной.

Нужно также четко знать целевое назначение земли и доступность коммуникаций. Может всплыть масса незапланированных расходов, и подключение электричества и газа обойдется дороже участка с коммуникациями по рыночной цене.

Земельный участок в собственность под строительство дома может быть предоставлен на безвозмездной основе любому гражданину. В новом законе установлено ограничение на осуществление подобного процесса. Однако существуют особые категории граждан, которые находятся в приоритете при получении недвижимости на безвозмездной основе.

Получение земли бесплатно, Башкортостан

Дарья Кинзикеева, фото из открытых источников

Иметь собственный дом – мечта многих жителей республики.В Башкирии земельные участки получили уже 30 тысяч многодетных семей. ГорОбзор.ру составил рекомендации для тех, кто хочет получить землю под строительство собственного дома.

Кому положена бесплатная земля?

Земля для строительства дома

Как сообщила администрация Уфы, на получение земельных участков однократно и бесплатно обладают отдельные категории граждан:

  • граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в соответствии со статьей 52 Жилищного кодекса России;
  • молодые семьи, возраст супругов в которых на дату подачи заявления не превышает 35 лет, либо неполным семьям, состоящим из одного молодого родителя, возраст которого не превышает 35 лет, имеющего одного и более детей, совместно с ним проживающих, нуждающимся в жилых помещениях;
  • граждане, имеющие трех и более несовершеннолетних детей и нуждающиеся в жилых помещениях;
  • граждане, имеющие несовершеннолетнего ребенка-инвалида, нуждающиеся в жилых помещениях.

— Необходимым условием предоставления земельного участка для граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в соответствии со статьей 52 Жилищного кодекса Российской Федерации, является признание этого лица нуждающимся в улучшении жилищных условий в администрации района по месту регистрации, — объяснили в пресс-службе мэрии.

На бесплатный участок земли могут претендовать и другие категории льготников. Государство бесплатно выделяет ветеранам ВОВ и других боевых действий участки до 0,20 га в городах и до 0,40 га — в селах. Также, садовые участки в черте города бесплатно предоставляются инвалидам 1-й и 2-й группы.

Какие документы нужны?

Пакет документов для каждой категории граждан индивидуальна. Для граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях пакет документов такой:

  • копия паспорта заявителя, а также членов его семьи (супруга/супруги, ребенка/детей) (при их наличии);
  • доверенность — в случае подачи заявления представителем;
  • справка о регистрации по месту жительства.

Перечень документов для молодых семей полнее. К выше перечисленным документам нужно приложить копию свидетельства о браке, копия свидетельства о рождении ребенка (детей), копия финансового лицевого счета — в случае проживания в многоквартирном доме. В случае проживания в индивидуальном жилом доме — выписка из домовой или похозяйственной книги либо копия технического паспорта индивидуального жилого дома.

Для граждан, имеющих трех или более несовершеннолетних детей и нуждающихся в жилых помещениях, на основаниях, предусмотренных жилищным законодательством, нужно собрать:

  • копии документов, удостоверяющих личность супругов или родителя;
  • доверенность — в случае подачи заявления представителем;
  • копия свидетельства о браке (при наличии);
  • копии свидетельств о рождении детей и паспортов при достижении ими возраста 14 лет;
  • справка, выданная органами опеки и попечительства, о наличии либо об отсутствии информации (судебного решения) о лишении родительских прав;
  • справка о регистрации по месту жительства;
  • копия финансового лицевого счета — в случае проживания в многоквартирном доме. В случае проживания в индивидуальном жилом доме — выписка из домовой или похозяйственной книги либо копия технического паспорта индивидуального жилого дома;

Граждане, имеющие несовершеннолетнего ребенка-инвалида, должны предоставить:

  • копию документа, удостоверяющего личность супругов или родителя;
  • доверенность — в случае подачи заявления представителем;
  • копию свидетельства о рождении ребенка и паспорта при достижении им возраста 14 лет;
  • справку, выданную органами опеки и попечительства, о наличии либо отсутствии информации (судебного решения) о лишении родительских прав;
  • копию справки, подтверждающую факт установления инвалидности, выданной учреждением государственной службы медико-социальной экспертизы;
  • справку о регистрации по месту жительства;
  • копию финансового лицевого счета — в случае проживания в многоквартирном доме. В случае проживания в индивидуальном жилом доме — выписка из домовой или похозяйственной книги либо копия технического паспорта индивидуального жилого дома.

Как получить земельный участок под строительство дома бесплатно уфа

Куда обращаться?

Собрав все нужные документы, необходимо подать заявление в районную администрацию. Срок рассмотрения заявления — 30 дней. За это время заявитель должен получить постановление главы администрации о выделении земельного участка или обоснованный отказ. Решение об отказе можно обжаловать в вышестоящих органах власти или в суде.

Напомним, что с 2012 года льготникам предоставлено около 52 тысяч участков. 37 тысяч семей все еще нуждаются в земле.

Порядок предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства регламентирован нормами земельного законодательства, включающего Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, Закон Республики Башкортостан от 05.01.2004 № 59-з «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан» и др.

В целом, исходя из положений Земельного кодекса Российской Федерации, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность или аренду граждан, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, осуществляется за плату (ст. 28).

Законом Республики Башкортостан «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан» (в редакции Закона РБ от 13.07.2009 № 149-з) предусмотрены случаи льготного предоставления земельных участков в собственность.

1) граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях;

2) молодые семьи, не состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, возраст супругов которых на дату подачи заявления не превышает 35 лет, либо неполные семьи, состоящие из одного молодого родителя, возраст которого не превышает 35 лет, и имеющие одного и более детей, нуждающиеся в жилых помещениях на основаниях, предусмотренных жилищным законодательством, не являющиеся собственниками жилых помещений;

а) нуждающиеся в жилых помещениях на основаниях, предусмотренных жилищным законодательством;

Как получить земельный участок под строительство дома бесплатно уфа

б) проживающие в коммунальной квартире независимо от размеров занимаемого жилого помещения;

в) проживающие в общежитии;

г) проживающие в смежной неизолированной комнате, а также в однокомнатной или двухкомнатной квартире в составе 2 семей и более (в том числе в составе семьи, которая состоит из родителей и постоянно проживающих с ними и зарегистрированных по месту жительства совершеннолетних детей, состоящих в браке), независимо от размеров занимаемого жилого помещения.

Бесплатное предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства предусмотрено также федеральным законодательством, в частности, Героям Советского Союза, Героям Российской Федерации и полным кавалерам ордена Славы (п. 4 ст. 5 Закона РФ «О статусе Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации и полных кавалеров ордена Славы»);

ПОДРОБНОСТИ:   Окончательный расчет при увольнении работника

В остальных случаях земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам для ведения индивидуального жилищного строительства за плату в порядке, предусмотренном ст.ст. 30.1, 38.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки для жилищного строительства предоставляются в собственность или в аренду граждан без предварительного согласования места размещения объекта.

По общему правилу продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключе­ние договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аук­ционах, за исключением случая, когда поступила только одна заявка об участии в аукционе (п. 27 ст. 38.1 Земельного кодекса Российской Федерации).

Предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительст­ва может осуществляться на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставле­нии земельного участка.

1) принять решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка

2) либо опубликовать сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения зе­мельного участка, его площади, разрешенного использования в соответствующем периодическом печатном издании (на официальном сайте в сети «Интер­нет»).

В случае, если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду (собственность) земельного участка заявления не поступили, исполнительный орган госу­дарственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении та­кого земельного участка в аренду (собственность) гражданину.

В случае поступления заявления о предоставлении в аренду такого земельного участка в порядке, предусмотренном ст. 38.1 Земельного кодекса Российской Федерации, про­водится аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

Способ №1 — подать заявление и ждать очереди

Республиканские власти намерены пересмотреть политику выделения земель многодетным семьям. Об этом на совещании у главного федерального инспектора по республике Башкортостан рассказал министр земельных и имущественных отношений Евгений Гурьев. Как сообщает пресс-служба ГФИ, со следующего года в республике может появиться понятие «критерий нуждаемости». То есть право на бесплатный участок будут получать не все многодетные семьи подряд, а только те, кто в нем действительно нуждается.

Критерии, по которым будут отбираться нуждающиеся семьи, пока неизвестны. Предварительно, это будет обеспеченность семьи жильем – на человека должно приходиться не более 12 кв.м. Вопрос еще прорабатывается, и в ближайшее время будет внесен на рассмотрение в Госсобрание республики. Председатель профильного комитета республиканского парламента Расул Гусманов подтвердил РБК-Уфа, что такие разговоры велись, но документов он еще не видел.

— При распределении участков, несмотря на большую очередь, к каждому человеку и ситуации нужно подходить индивидуально, чтобы тот, кто остро нуждается в помощи государства, ее получил, – прокомментировал инициативу главный федеральный инспектор по Башкирии Андрей Чечеватов.

Земли не хватает

Всего в Башкирии приживают более 43 тысяч семей, которые воспитывают трех и более несовершеннолетних детей. Более 39 тысяч из них (это 90,4%) уже обратились с заявлением выделить участок. Более трети всех обратившихся – жители городов. Например, в Уфе обратившихся многодетных семей – чуть более 6 тысяч.

Как получить земельный участок под строительство дома бесплатно уфа

Как показала практика, именно городские власти хуже всего справляются со своими обязательствами. В Уфе, Нефтекамске, Салавате, Стерлитамаке, Октябрьском так называемый «показатель обеспеченности» — менее 35%, в то время как в Стерлитамакском, Иглинском и еще двенадцати районах республики, а также Ишимбае муниципалитет обеспечил участками более 90% нуждающихся многодетных семей.

Проведенный анализ показал, что главная проблема – хроническая нехватка земли. Все участки в городской черте или уже имеют собственников, или это земли сельхозназначения (и необходимо менять их статус). Вторая причина касается в основном жителей районов. Это стремление жителей получить земельный участок только в районном центре.

Еще одно из требований закона, тормозящее процесс – на всех выделяемых участках должен быть проведен государственный кадастровый учет, а дело это для муниципалитетов затратное. В помощь им в прошлом году из республиканского бюджета на межевание земли направили 17 миллионов рублей, а этом году планируется выделить еще 20 миллионов.

Полученные участки – продаются

С момента, когда «земельный» закон вступил в силу, многодетным семьям предоставлены 21366 земельных участков. Право собственности на них пока оформили 11660 семей, но строиться начали только 3142. Более 600 семей от выделенных участок отказались – их не устроило место или из-за нехватки денег на строительство. Имеют право – по закону, если участок не начать осваивать в течение трех лет, права на него прекращаются. 679 полученную землю продали.

По словам директора ООО «Золотой Ключ» (застройщик коттеджного поселка «Уфимский крым») Сергея Дьяченко, на выделяемых участках трудно людям начинать строительство, так как рядом нет ни электричества, ни воды, ни газа, а бюджеты муниципалитетов не в состоянии провести необходимую для этого инфраструктуру, так как для этого нужны миллионы рублей.

— В районах мощностей либо нет совсем, либо они зарезервированы, но не используются, а сетевые организации не готовы вкладываться в инфраструктуру, которая даст отдачу только через несколько лет, — считает предприниматель.

Кто имеет право

По закону «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан» однократно и бесплатно получить земельный участок для индивидуального жилищного строительства помимо многодетных семей имеют право

Как получить земельный участок под строительство дома бесплатно уфа

— Граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях

— Молодые семьи (до 35 лет), нуждающиеся в жилых помещениях

— Работники бюджетных организаций, нуждающиеся в квартире, проживающие в коммунальной квартире, общежитии или с родителями.

— Граждане, имеющие ребенка-инвалида.

По закону, жители районов должны получать участки в пределах своего муниципалитета, горожане – в черте своего города или соседних районов, жители Уфы – на территории города или в границах Благовещенского, Иглинского, Кармаскалинского, Кушнаренковского, Уфимского или Чишминского районов.

Федеральные льготы

Федеральное законодательство закрепляет следующие категории граждан, имеющих преференции по предоставлению земельных участков бесплатно:

  1. Герои России — (Закон РФ от 15 января 1993 г. N 4301-I «О статусе Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации и полных кавалеров ордена Славы» (с изменениями и дополнениями));
  2. Герои труда России (Федеральный закон от 9 января 1997 г. N 5-ФЗ «О предоставлении социальных гарантий Героям Социалистического Труда, Героям Труда Российской Федерации и полным кавалерам ордена Трудовой Славы» (с изменениями и дополнениями).

Для граждан, имеющих федеральные награды, выделяются участки от 8 соток в городских поселениях, и от 25 соток — в сельских. 

Региональные льготы

На региональном уровне земельные участки предоставляют следующим категориям граждан:

  1. Многодетные семьи с тремя и более детьми на иждивении родителей;
  2. Граждане, состоящие на учёте в муниципальных органах как нуждающиеся в жилье;
  3. Члены семьи погибшего героя РФ;
  4. Молодые семьи, имеющие ребенка или без детей (2 разные программы);
  5. Молодые специалисты;
  6. Дети-сироты;
  7. Инвалиды 1, 2 и 3 групп, а также семьи, имеющие ребенка-инвалида. Льготой является получение земли в СНТ в аренду в порядке особой очереди (не такая долгая, как например у многодетных семей) и без участия в процедуре торгов;
  8. Военнослужащие;
  9. Ветераны ВОВ и других боевых действий. Ветераны, имеющие боевые награды, могут претендовать на участки до 20 соток в городах и до 40 соток в сёлах;
  10. Сотрудники ОВД;
  11. Ликвидаторы последствий аварии на Чернобыльской АС;
  12. Пенсионеры (при некоторых условиях);
  13. Работники бюджетной сферы;
  14. Семьи, в которых на иждивении инвалид или ветеран, а также семьи, потерявшие кормильца, погибшего при участии в боевых действиях;
  15. Жители сельской местности при условии, что они достигли возраста 35 лет, прошли профессиональное обучение в области медицины, сельского хозяйства, культуры, образования и работают по специальности;
  16. Граждане, проходящие службу в армии по контракту;
  17. Религиозные организации.

Данный список постоянно обновляется и его нельзя назвать исчерпывающим. 

Ведение учета граждан в целях бесплатного предоставления земельных участков в соответствии с «Областным законом» осуществляется в порядке, установленном органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, поселений. Учет граждан в целях предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или создания крестьянского (фермерского) хозяйства осуществляется отдельно.

ПОДРОБНОСТИ:   Как взыскать алименты на ребенка, если отец не работает

Но есть и плохие новости — для граждан, имеющих трех и более детей, внесли изменения в статью 39.5 Земельного Кодекса. Теперь регионам дали право оказывать поддержку только тем семьям, которые стоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий или соответствует этому статусу (до 11 кв. метров жилья на человека). То есть будут давать на выбор либо участок, либо иную форму поддержки.

Если в регионе вашей прописки принята региональная программа предоставления земельных участков, то вы имеете право написать в МФЦ заявление на бесплатное выделение земли из публичной собственности. Очередь будет отдельная от льготников, указанных выше. Примерный срок ожидания в очереди 3-5 лет.

Действующие региональные программы:

  1. Участки для жителей Крыма;
  2. Участки для переселенцев с Крайнего Севера;
  3. Садовые участки для жителей Калининграда.

Действующие федеральные программы:

  1. Дальневосточный гектар;
  2. Ленинградский гектар;
  3. Костромкой гектар;
  4. Воглоградский гектар;
  5. Родовое поместье

Так как же можно бесплатно получить землю из государственной или муниципальной собственности?

  1. Написать заявление «О постановке в очередь на получение земельного участка» в ближайшем Много Функциональном Центре «Мои документы» (МФЦ). Бланк заявления предоставит сотрудник МФЦ.
  2. Когда подойдет ваша очередь, вас пригласят в администрацию для розыгрыша участка. Да, именно розыгрыша, так как вам предложат вытянуть билет с кадастровым номером земельного участка, который достанется вам. Вы сможете отказаться от «вытянутого» участка, но тогда придется вставать в очередь снова.

Напомню. что претендовать на бесплатный земельный участок для строительства жилого дома (ИЖС) можно только в рамках улучшения жилищных условий (площадь жилья по прописке меньше 11 кв.м. на человека). Всем остальным выдают землю под садоводство (СНТ) или огородничество, где тоже можно стоить жилое здание и регистрировать дом по дачной амнистии.

Если хотите получить землю без очереди, то вам придется самостоятельно искать свободный муниципальный участок, а затем подавать заявление на его получение. Предлагаю рассмотреть данный способ подробнее, так как он дает возможность получить земельный участок за 2-3 месяца.

Как жителям Башкирии бесплатно получить землю под строительство дома

Куда обращаться?

В первую очередь районам и городам необходимо будет провести кадастровые работы по межеванию участков.

Участок под индивидуальное строительство

Согласно распоряжению правительства, земли за счет субсидий из бюджета республики получат следующие районы:

  • Абзелиловский район – 300 участков;
  • Альшеевский район – 156;
  • Архангельский район – 133;
  • Аскинский район – 112;
  • Аургазинский район – 182;
  • Баймакский район – 297;
  • Бакалинский район – 280;
  • Балтачевский район – 104;
  • Белебеевский район – 208;
  • Белорецкий район – 391;
  • Бижбулякский район – 70;
  • Благоварский район – 258;
  • Благовещенский район – 234;
  • Буздякский район – 50;
  • Бураевский район – 138;
  • Бурзянский район – 182;
  • Дуванский район – 110;
  • Дюртюлинский район – 200;
  • Ермекеевский район – 104;
  • Зианчуринский район – 104;
  • Зилаирский район – 61;
  • Иглинский район – 391;
  • Илишевский район – 26;
  • Ишимбайский район – 313;
  • Калтасинский район – 130;
  • Караидельский район – 96;
  • Кармаскалинский район – 339;
  • Кигинский район – 52;
  • Краснокамский район – 487;
  • Кугарчинский район – 117;
  • Кушнаренковский район – 180;
  • Мелеузовский район – 229;
  • Мечетлинский район – 115;
  • Мишкинский район – 130;
  • Миякинский район – 65;
  • Нуримановский район – 20;
  • Салаватский район – 143;
  • Стерлитамакский район – 260;
  • Татышлинский район – 100;
  • Туймазинский район – 208;
  • Уфимский район – 182;
  • Учалинский район – 117;
  • Федоровский район – 68;
  • Хайбуллинский район – 117;
  • Чекмагушевский район – 83;
  • Чишминский район – 83;
  • Шаранский район – 39.

Более подробную информацию об условиях и порядке выдачи земельных участков можно получить в администрации муниципалитетов.

Кто может претендовать на право получение бесплатного участка земли из муниципального надела?

  1. Первой категорией являются многодетные семьи. Если в семье есть трое и больше детей, то она признается многодетной, соответственно, может претендовать на надел земли бесплатно. Земельный участок для многодетной семьи всегда будет актуальным.
  2. Малоимущая семья может получить землю бесплатно в случае, если общий доход и заработок не составляет прожиточного минимума для каждого члена семьи. Есть еще один важный пункт для получения земельного участка малоимущим семьям это то, что денная ячейка общества не может обладать на праве собственности уже имеющейся землей для индивидуального жилищного строительства.
  3. На получение бесплатно земельного участка молодым семьям может претендовать семья, которая имеет трех и более детей; брак официально зарегистрирован; каждый член семьи должен являться гражданином Российской Федерации; у семьи не должно быть в собственности любых объектов недвижимости.
  4. В следующую категорию входят люди с ограниченными возможностями. К сожалению, данная группа граждан не знает всех своих прав. Ведь, как правило, социальные работники не информируют об этом должным образом. В частности о получении инвалидом и членами его семьи земельного участка под ИЖС. Кроме того получить землю бесплатно могут и члены семьи человека с ограниченными возможностями.
  5. Молодые люди до тридцати пяти лет. Если они имеют соответствующее профессиональное образование и готовы проживать в селе, то могут участвовать в программе про привлечению молодых квалифицированных специалистов в сельскую местность. А, значит, претендовать на предоставление участка земли бесплатно.
  6. Пенсионеры. При условии, если гражданин проживает и зарегистрирован в селе как минимум пять лет.
  7. Семьи, потерявшие кормильца, который участвовал в боевых действиях.

Кроме представленных категорий в законодательстве указаны еще две группы льготников, имеющих право получить земельные участки находящиеся в муниципальной собственности.

  • Арендаторы государственной земли, которые зафиксировали сделку до 25.12.1991 года, имеющие жилой дом на ней.
  • Граждане, у которых есть право пожизненное право владеть определенным участком земли.
  • Военнослужащие со стажем не менее пятнадцати лет.
  • Герои труда.
  • Сотрудники Министерства Внутренних Дел со стажем не менее пятнадцати лет

Получить бесплатный надел земли можно только из фонда государственных и муниципальных земель, остальные же можно только купить или приобрести по наследству, так как она является собственностью физических или юридических лиц. Приобрести землю таким образом можно только 1 раз и, конечно, исключительно для определенных целей, таких как: строительство своего жилого дома или дачного участка; ведение подсобного хозяйства или садоводства.

Куда обращаться?

3. Работники бюджетных организаций

КСТАТИ

Сделайте ксерокопии всех документов.

Если нет времени или возможности собирать все документы самостоятельно, можно поручить это кому-нибудь, но в этом случае на человека придется оформить у нотариуса доверенность.

Если вы хотите получить землю, которая находится в республиканской собственности (таких сейчас, правда, меньшинство), необходимо принести справку из администрации по месту жительства об отсутствии земельного участка на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды для индивидуального жилищного строительства.

Помимо документов из списка, вам потребуется выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных объектах недвижимости. Впрочем, если у вас ее нет, не страшно – комиссия запросит этот документ в кадастровой службе самостоятельно.

Соглашение на 2 года. Задача — договориться о дорожной карте и о строительстве дома Башкирии в «Этномире». В результате этого соглашения начинается процесс сбора информации и работа с агентствами и министерствами Башкирии. Задача — на той земле, которую дарит «Этномир», построить этнический, туристический объект, который презентует весь потенциал Башкирии. После строительства он принесет экономический доход и люди захотят поехать в Башкирию.

Хороший вопрос. Опыт уникален, потому что обычно расходы берет на себя инвестор или строительная компания. Конечно, многие вещи совпадают с региональными или с президентскими выборами. Регионы говорят, что раз федеральная власть инициировала, где же деньги? Федеральная власть нас поддержала, «Этномир» выделил землю, сделал все свои наработки, потоки идут.

Регионы готовы включаться с разной степенью интенсивности. Я мечтаю, чтобы это было в течение года, но я не имею права требовать от регионов, мол, давайте быстрее. Конечно же, чем больше усилий мы прилагаем, тем быстрее, в хорошем смысле слова, может включиться некая конкуренция регионов, но зачем конкурировать?

Поменять земельный участок получится, если только его признают непригодным для целей под которые он выдавался. Т.е. если это ИЖС, а построить дом там нельзя, — тогда поменяют. Основания, как рыночная стоимость и местоположение — не служат поводом для замены земельного участка. В таких случаях рекомендую участок сначала получить/оформить, а затем, в порядке гражданского законодательства, вы сможете заключить договор обмена или купле-продажи.

Земельный участок

Так же, уже после получения «льготного» участка, вы имеете право снова обратиться в администрацию по интересующему вас участку, но уже на общих основаниях взять землю в аренду у государства (способ №4). Вас так же не ограничивают на оспаривание постановления в судебном порядке. Если будете обращаться в администрацию обращайтесь в письменном виде, устный отказ ничем не подкреплен.

ПОДРОБНОСТИ:   Юрист Воронеж. Юридические услуги

Кому из чиновников принадлежит больше всего земель

«Осенью прошлого года житель поселка Горный Щит (Свердловская область), владеющий участком в семь соток, обратил внимание, что по соседству находится бесхозный участок. Оказалось, что это участок под ИЖС и находится в собственности муниципалитета. Руководству муниципального образования отправили письмо с просьбой взять землю в аренду для строительства жилья.

Состоялись торги, после чего на участке построили дом и оформили его в собственность. С учетом всех затрат на торги и аренду итоговая стоимость участка составила около 180 тыс. руб., в то время как его рыночная цена — больше миллиона», — рассказывает замдиректора «Екатеринбургской Земельной Компании» Владимир Загородников.

Предоставление земельных участков под ИЖС льготным категориям граждан

Государство предоставляет возможность отдельным категориям граждан получить бесплатно в собственность земельный участок для индивидуального жилищного строительства.

Государство предоставляет возможность отдельным категориям граждан получить бесплатно в собственность земельный участок для индивидуального жилищного строительства. В Республике Башкортостан категории таких граждан, а также порядок предоставления земельных участков утвержден Законом РБ от 05.01.2004 № 59-з «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан».

Категории граждан: 1. граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в соответствии со ст. 52 Жилищного кодекса РФ; 2. молодые семьи, возраст супругов в которых на дату подачи заявления не превышает 35 лет, либо неполные семьи, состоящие из одного молодого родителя, возраст которого не превышает 35 лет, имеющие одного и более детей, совместно с ним проживающих, нуждающиеся в жилых помещениях, на основаниях, предусмотренных жилищным законодательством, не являющиеся собственниками жилых помещений; 3.

граждане, имеющие трех и более несовершеннолетних детей и нуждающиеся в жилых помещениях, на основаниях, предусмотренных жилищным законо-дательством. К таким гражданам относятся граждане, являющиеся родителями в семье, имеющей трех и более несовершеннолетних детей, в том числе усыновленных (удочеренных), совместно с ними проживающих, либо один из родителей в неполной семье, имеющей трех и более несовершеннолетних детей, в том числе усыновленных (удочеренных), совместно с ним проживающих;

4. граждане, имеющие несовершеннолетнего ребенка-инвалида и нуждающиеся в жилых помещениях, на основаниях, предусмотренных жилищным законодательством. К таким гражданам относятся граждане, являющиеся родителями в семье, имеющей несовершеннолетнего ребенка-инвалида, в том числе усыновленного (удочеренного), совместно с ними проживающего, либо один из родителей в неполной семье, имеющей несовершеннолетнего ребенка-инвалида, в том числе усыновленного (удочеренного), совместно с ним проживающего.

Предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства в собственность бесплатно осуществляется однократно.

Уполномоченные органы: Министерство земельных и имущественных отношений РБ, органы местного самоуправления.

Порядок постановки граждан на учет Для постановки на учет в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельных участков в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства, граждане вправе обратиться в уполномоченный орган с соответствующим заявлением с указанием основания, а также цели использования земельного участка.

Перечень документов, прилагаемых к заявлению, установлен ст. 11 Закона РБ «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан».

Срок рассмотрения заявления комиссией по вопросу бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства — 30 календарных дней.

Порядок предоставления земельных участков

Гражданин снимается с учета в случае троекратного возврата извещений с отметкой о возврате отделением почтовой связи направившему уполномоченному органу. Снятие с учета по указанному основанию не лишает гражданина права повторного обращения в уполномоченный орган.

Место предоставления земельных участков Гражданам, постоянным местом жительства которых является городской округ, земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставляются в границах данного городского округа, а также в границах муниципальных районов, граничащих с данным городским округом.

Гражданам, постоянным местом жительства которых является городской округ город Уфа Республики Башкортостан, земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставляются в границах данного городского округа, а также в границах муниципальных районов Благовещенский, Иглинский, Кармаскалинский, Кушнаренковский, Уфимский, Чишминский районы Республики Башкортостан.

Несколько решений из практики ООО «БашЮрЗащита»

Дело об истребовании части земельного участка

В данном споре мы представляли ответчика, к которому обратились с иском соседи об истребовании части земельного участка. Нам удалось доказать, что границы земельного участка уже определены решением суда, и не подлежат изменению. Суд отказал в иске, апелляционная инстанция оставила его без изменения.

Апелляционное определение Верховного суда РБ

Дело об исправлении кадастровой ошибки

В дано случае, мы обращались с иском к Администрации г. Уфы и Управлению земельных имущественных отношении с целью уточнить границы земельного участка, границы которого были поставлены на учет ошибочно. Суд удовлетворил требования нашего доверителя.

Дело о признании права собственности на садовый участок.

В юридическое агентство ООО «БашЮрЗащита» обратился член садового товарищества, пояснив, что с целью получения земельного участка в собственность бесплатно он подал заявление в Администрацию городского округа г.Уфа РБ, однако в предоставлении земельного участка ему было отказано. Так как права садовода были явно нарушены, юристы обратились в суд с исковым заявлением о признании право собственности на садовый земельный участок. Решение суда было принято в пользу нашего клиента.

К сожалению, многие граждане сталкиваются с отказом в предоставлении земельного участка. На это есть определенные основания: нарушение в схеме расположения ЗУ; земельный участок не соответствует требованиям; у земельного участка не определены границы.

В целом, всех оснований для отказа можно не коснуться. При условии, если вы грамотно будете заниматься документами и следить за всеми изменениями, касательно этого вопроса, в своем регионе.

Если Вы решили приблизиться к своей мечте, путем получения бесплатно в собственность земельного участка для индивидуального жилищного строительства. Рекомендуем доверить это дело профессионалам. Ведь в земельном праве немало подводных камней, которые способен заметить исключительно грамотный адвокат по получению земельного участка.

В данном споре мы представляли ответчика, к которому обратились с иском соседи об истребовании части земельного участка. Нам удалось доказать, что границы земельного участка уже определены решением суда, и не подлежат изменению. Суд отказал в иске, апелляционная инстанция оставила его без изменения.

В дано случае, мы обращались с иском к Администрации г. Уфы и Управлению земельных имущественных отношении с целью уточнить границы земельного участка, границы которого были поставлены на учет ошибочно. Суд удовлетворил требования нашего доверителя.

В юридическое агентство ООО «БашЮрЗащита» обратился член садового товарищества, пояснив, что с целью получения земельного участка в собственность бесплатно он подал заявление в Администрацию городского округа г.Уфа РБ, однако в предоставлении земельного участка ему было отказано. Так как права садовода были явно нарушены, юристы обратились в суд с исковым заявлением о признании право собственности на садовый земельный участок. Решение суда было принято в пользу нашего клиента.

Более подробную информацию и консультацию юриста по получению земельного участка под строительство дома в Уфе, Вы можете получить на приеме, либо по телефону: ✆ (347) 266-98-31

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Интересное рядом
Adblock detector