Определение долей в квартире между супругами

Договор установления долей между супругами

Супруги имеют право выделить долю в общем имуществе по желанию любого из них как в период брака, так и в процессе развода. Часть имущества может быть выделена и когда кредиторы желают обратить взыскание на материальную долю лица, состоящего в брачных отношениях (ст. 38 СК РФ – Семейный кодекс РФ).

Супруги могут определить долю в совместной собственности:

  1. По обоюдному соглашению.
  2. При заключении брачного договора.
  3. Путем обращения в судебные органы.

Для того чтобы выделить часть в имуществе, необходимо определиться относится ли оно к общему для супругов, или нет.

Не является совместно нажитой собственностью:

  1. Имущество, которым владел гражданин до вступления в брак, а так же подарки, наследство;
  2. Плоды интеллектуальной деятельности (например, научные труды, произведения литературы) (ст. 36 СК РФ);
  3. Вещи для индивидуального использования (обувь, одежда, предметы гигиены и т.п.).

Совместное имущество — это та собственность, которая была нажита в период брака, независимо от того, на чье именно имя она оформлена. Это могут быть: заработная плата, пособия, пенсии, недвижимость, ценные бумаги и т.д. (ст. 34 СК РФ). Не подлежит выделу имущество несовершеннолетних общих детей (ст. 38 СК РФ).

Срок исковой давности, то есть период времени, когда супруги имеют возможность на определении доли, после того как брак между ними расторгнут — составляет три года (ст. 38 СК РФ).

Брачный договор представляет собой договоренность между лицами, которой они определяют свои имущественные обязанности и права в период совместной семейной жизни и в случае прекращения отношений (ст. 40 СК РФ). Граждане по своему усмотрению могут прописать в договоре порядок, основания и размер долей, при выделении их в совместной собственности.

Данный документ должен составляться письменно и заверяться у нотариуса, его возможно заключить как до вступления в официальный брак, так и в процессе брачного союза. При этом договор, если он заключен до государственной регистрации семейных отношений, вступает в силу с момента такой регистрации (ст. 41 СК РФ).

Содержание брачного соглашения может включать в себя следующие положения:

  • о выделении доли в собственности, как в целом, так и определении доли в отдельных видах имущества (квартира, земельный участок);
  • граждане вправе установить свои обязанности и права по вопросам, касающимся доходов, расходов, имущественных отношений;
  • определять конкретные сроки для осуществления личных возможностей и обременений.

Брачный договор заключается как в отношении уже имеющегося у граждан имущества, так и распространяется на собственность, которая может появиться у супругов в будущем (ст. 42 СК РФ).

Важно, что брачный договор не должен ограничивать законные права и интересы лиц, в нем нельзя регулировать личные взаимоотношения, содержать условия, которые приводят к неблагоприятному положению одного из супругов.

Пример

Рыков А.П. и Рыковы Т.Н. обратились к нотариусу для заключения брачного договора, в котором муж и жена одним из положений желали указать, что в случае, если один из них в период брака не будет иметь личного дохода, то это лицо, не вправе претендовать на выдел доли в общем имуществе. Нотариус пояснил Рыковым, что данное положение противоречит нормам действующего права Российской Федерации, а именно в ст. 34 СК РФ указано, что правом на собственность обладает и тот супруг, кто не имел самостоятельного дохода по уважительным причинам, например вел домашнее хозяйство. Нотариус объяснил, что брачный договор, в случае обращения в суд, может быт признан недействительным (ст. 44 СК РФ). Рыковы после полученной консультации решили пересмотреть содержание документа.

Соглашение, регулирующее отношения в браке может быть изменено или расторгнуто по обоюдному решению мужа и жены. Автоматически договор теряют свою силу после расторжения брака (ст.43 ГК РФ – Гражданский кодекс РФ).

Определение долей в квартире между супругами

Разделить имущество на конкретные доли между собой супруги могут на основании соглашения (ст. 38 СК РФ). При разделе муж и жена должны исходить из того, что их доли равны. Хотя они имеют право по своему усмотрению определить иные размеры (ст. 39 СК РФ).

Соглашение, предусматривающее выделение долей составляется в письменной форме, его стоит оформить у нотариуса, так как для регистрации данных долей, регистрирующий орган может потребовать именно нотариально заверенный документ.

В соглашении важно указать его место составления, дату, паспортные данные сторон, их место жительства, необходимо определиться с долевым размером (ст. 254 ГК РФ).

Владелец общего имущества может вместо выдела доли, получить компенсацию части ему принадлежащей. После чего он утрачивает право на это имущество (ст. 252 ГК РФ).

Пример

Крымов П.Р. и Крымова С.Л. решили расторгнуть свой брак, при этом Крымова С.Л. пожелала выделить долю в общей квартире. Крымов П.Р. не хотел делить жилье с бывшей женой, он предложил выкупить у нее часть жилого помещения, приходящееся на ее долю. Женщина знала, что она не сможет претендовать на жилое помещение при положительном ответе, но все, обдумав, поняла, что это подходящий выход из возникшей ситуации. Крымова С.Л. приняла предложение бывшего мужа и согласилась на получение денежной компенсации за положенную ей часть в квартире.

Соглашение должно содержать в себе положения, которые не противоречат действующему законодательству России. Оно составляется при личном присутствии обеих сторон и подписывается участниками.

https://www.youtube.com/watch?v=bVKvdxqdh5M

В случае возникновения спора между женой и мужем о выделении долей в совместной собственности, они могут обратиться в суд, который определит размер, причитающейся части для каждого (ст. 38 СК РФ).

При выделении долей, судебный орган основывается на принципе равенства, но этот принцип может быть не учтен в интересах детей. Суд может уменьшить имущественные права лица, состоящего в браке, если:

  • гражданин расходовал доходы в ущерб семейным интересам (лотереи, азартные игры, употребление наркотиков или алкоголя);
  • гражданин не имел личного заработка по причинам, не являющимися уважительными (ст. 39 СК РФ).

Суд определяет доли для лиц в следующем выражении: 1/2, 2/3, 1/3 и т.п., а после по желанию супругов в совместной собственности осуществляется реальный раздел имущества в соответствии с присужденными величинами.

Важно знать, что на любом этапе судебного разбирательства супруги, могут заключить мировое соглашение, в котором они самостоятельно установят размер, причитающегося имущества для каждого и завершат, таким образом, рассмотрение дела (ст. 220 ГПК РФ).

Если в имуществе нельзя выделить определенную долю, то супруги вправе попросить суд установить порядок совместного использования такой собственности.

Определение долей в квартире между супругами

Жилое помещение может находиться в совместной или долевой собственности лиц. Если квартира характеризуется долевым владением, то каждый собственник может выделить свою долю из общего имущества, путем:

  • получения жилой площади в натуре (то есть предоставляется часть квартиры);
  • получение выплаты в виде денежной компенсации за свою часть имущества.

Если имущество находится в совместной собственности (то есть без определения конкретной части владения), то доля может быть установлена только после предварительного распределения жилого помещения между собственниками.

При разделе имущества, долю в квартире определяют исходя из ее площади и числа владельцев. При этом при подсчете стоит исходить из принципа равноправия супругов.

Пример

Муж и жена Егоров Е.В. и Егорова Р.Г. при разделе общей квартиры, решили установить в ней доли для каждого из них. Площадь жилого помещения составляет 78 квадратных метров, оно на праве собственности принадлежит двум лицам (Егорову Е.В. и Егоровой Р.Г.), значит необходимо 78 м² разделить на 2, и получится 39 м². Таким образом, 39 м² доля в квартире, которая приходится для каждого из супругов.

Выделение доли в квартире происходит благодаря обоюдному соглашению сторон или на основании судебного решения.

Выделенные имущественные права подлежат дальнейшей регистрации в государственных органах, например во многофункциональном центре.

Для этого необходимо:

  • заявление;
  • паспортные данные лиц, желающих произвести регистрацию (фамилия, имя, отчество, место рождения, адрес проживания);
  • свидетельство о регистрации или расторжении брака;
  • документы о праве собственности на квартиру;
  • постановление суда или соглашение, где прописаны конкретные доли, причитающиеся каждому;
  • квитанция об оплате государственной пошлины.

После рассмотрения поданных документов, лицам выдается свидетельство о регистрации, которое подтверждает владение определенной частью в жилом помещении.

Определение долей в квартире между супругами

Важно понимать разницу раздела совместной собственности и выдела из нее доли. Доля определяется без прекращения прав других собственников на квартиру, а раздел эти права исключает. Лица, которые выделяют свое имущество, после лишены возможности претендовать на общую собственность. Когда произведен раздел бывшим владельцам имущество принадлежит в части их долей.

ПОДРОБНОСТИ:   Образец отзыва на апелляционную жалобу по гражданскому делу

При разделе имущества возможно выделить долю в праве собственности на земельный участок, по соглашению супругов или по решению судебных органов. Земельный участок должен при этом находиться в долевом владении лиц.

При достижении договоренности, важно учитывать требования закона, предъявляемые к измененным участкам земли (ст. 11.9 ЗК РФ – Земельный кодекс РФ).

Для выдела доли в судебном порядке необходимо обратиться в суд с иском, в котором указывается: адрес, площадь, кадастровый номер недвижимости, документы, подтверждающие право собственности, прописывается желаемый размер частей земельного участка для каждого.

Судом может быть затребовано проведение землеустроительной, технико-строительной экспертиз, чтобы установить факт возможного выдела доли на данном участке земли (ст. 79 ГПК РФ).

Нельзя определять части земельного участка для каждого из супругов, если ограничения, сохраняемые в отношении образуемых участков земли, не позволяют использовать его в соответствии с необходимым назначением (ст. 11.9 ЗК РФ).

Реальное распределение долей земельного участка между собственниками должно отвечать проекту землеустройства, который в обязательном порядке подлежит государственной экспертизе.

Внимание

ГК РФ, раздел совместного имущества на доли происходит поровну между всеми собственниками. Неравными доли могут быть в следующих случаях:

  • заключение собственниками добровольного соглашения, по условиям которого доли не равны;
  • переход права собственности на долю от одного совладельца – к другому (например, по наследству, по договору дарения, обмена);
  • изменение количества собственников;
  • внесение одним из собственников улучшений, благодаря которым стоимость имущества возросла.

«Подводные камни» долевой собственности На первый взгляд, всё кажется просто: недвижимость поделена на доли – не только в реальной жизни, но и по документам, каждому из супругов принадлежит отдельная доля, например одна комната в двухкомнатной квартире. Какие проблемы могут возникнуть? Прежде всего, возникает сложность пользования совместной собственностью после развода.

Инфо

Ответчица иск признала частично, при этом просила увеличить ее долю в квартире, исходя из интересов несовершеннолетней дочери, которая после расторжения брака проживает с ней. Решением суда за И-ой признано право собственности на 2/3 доли указанной квартиры.

СОГЛАШЕНИЕО РАЗДЕЛЕ ИМУЩЕСТВА СУПРУГОВ

Москва,   « _» _ _ __2016 г.

Гражданин Ю.А.Т, __1953 года рождения, уроженец города Ч. Московской области, проживающий по адресу Московская область, г. Ч, ул. _, д. _, кв. _, паспорт № _ _ _ _выдан _ _ __, именуемый в дальнейшем «Супруг», с одной стороны, игражданка В.В.Т., __1960 года рождения, проживающая по адресу: Москва, ул. _, дом _, кв. _, паспорт _ _ _ _№ _ _выдан __, именуемая в дальнейшем «Супруга», с другой стороны,состоящие в браке, зарегистрированном _ _ _ _г. городским бюро ЗАГС г. _ _ __(актовая запись № _от _ _ _ _г.), именуемые в дальнейшем «Супруги», в соответствии со ст. 256 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 38, 39 Семейного кодекса РФ заключили настоящее Соглашение о нижеследующем.

1. Стороны подтверждают, что на момент подписания настоящего соглашения ни на какое совместно нажитое в браке имущество не установлен иной режим, действует законный режим имущества Супругов — общая совместная собственность супругов, как это понимается Главой 7 Семейного кодекса Российской Федерации и ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации.

1.2. Стороны подтверждают, что брачные отношения (в том числе ведение совместного хозяйства, совместное проживание) между ними прекращены с {amp}lt;… дата{amp}gt;.

1.3. Предмет настоящего Соглашения и способ раздела  имущества супругов, избранный Сторонами, не имеет целью раздел имущества в равных долях, в связи с чем оспаривание Соглашения по причине неравенства долей не допускается.

2. В период брака к моменту прекращения брачных отношений Супругами нажито (приобретено на основании возмездных сделок или актов органов государственной власти) следующее недвижимое имущество, приобретенное хотя и на имя Супруга _ _ __, но являющееся общей совместной собственностью обоих сторон:2.1. земельный участок общей площадью _га по адресу: Московская область, __, кадастровый номер __, категория земель: земли поселений;2.2. земельный участок общей площадью _га по адресу: Московская область, __, кадастровый номер: _, категория земель: земли для ведения садового хозяйства;2.3. жилой дом, находящийся по адресу: _ _ __, свидетельство о государственной регистрации права _ _ __, находящийся на земельном участке, предоставленном для строительства жилого дома на правах аренды сроком до _ _ _с правом в последующем заключить на преимущественных началах новую сделку об аренде.

3. К моменту заключения настоящего Соглашения вышеуказанное имущество не заложено, под арестом не состоит и не обременено никакими другими обязательствами перед третьими лицами.

Соглашение об определении долей между супругами

Все расходы, связанные с государственной регистрацией права, стороны несут совместно.

  • Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
  • Все остальные вопросы, не урегулированные настоящим соглашением, сособственники решают в соответствии с действующим гражданским законодательством РФ.
  • Все изменения и дополнения к настоящему соглашению должны совершаться в письменной форме и подписываться обоими сособственниками.
  • Настоящее соглашение составлено в трех экземплярах, один из которых хранится в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость, и по одному экземпляру у каждой стороны.
  • Реквизиты и подписи Сторон:
  • Рылин С.С. Добрянова Т.И.

Соглашение об определении долей в ипотечной квартире Ни каких изменений в записи ЕГРН невозможно сделать до тех пор, пока квартира находится в залоге у банка или иного кредитора.

1 ст. 39 СК РФ закреплен принцип равенства долей супругов при разделе совместно нажитого имущества, который указывает, что если договором между супругами не установлено иное, то по закону каждый из супругов имеет право на долю в общем имуществе в размере его части. Статья 34 СК РФ также указывает на то, что право на общее имущество супругов в равной степени принадлежит также и супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, занимался воспитанием детей или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.В исковом заявлении нужно указать такие сведения:

  • Данные о судебном учреждении, в которое подается иск;
  • Данные о супругах (Ф.И.О., место проживания);
  • Данные о детях (Ф.И.О., дата рождения, место проживания);
  • Данные о браке (когда брак зарегистрирован и/или расторгнут);
  • Перечень общего имущества (в том числе, квартиры) с указанием режима собственности — совместный или долевой, со ссылками на правоустанавливающие документы;
  • Требования о разделе имущества (квартиры) с указанием желаемого способа раздела
  • Перечень приложений (документов, подтверждающих указанные в иске обстоятельства);
  • Дата;
  • Подпись.

В процессе судебного процесса суд изучает обстоятельства дела, рассматривает документы, выслушивает сторон, после чего выносит решение на основе семейного, гражданского и гражданско-процессуального закона.

СОГЛАШЕНИЕ ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ ДОЛЕЙ В ПРАВЕ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ

г. Москва                                                                                  «29» сентября 2015 г.

1.Предмет соглашения

адрес: г. Москва, ул. Южная, д. 62, кв. 80;

этаж: 5;

Определение долей в квартире между супругами

количество комнат: 3;

общая площадь: 50 кв.м.;

жилая площадь: 36 кв.м.;

— доля Романова Романа Романовича составляет 50%; — доля Романовой Юлии Владимировны составляет 50%.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответственное увеличение своей доли в праве на общее имущество.

2.2. Отделимые улучшения общего имущества поступают в собственность того из Участников, который их произвел.

2.3. Распоряжение общим имуществом осуществляется по соглашению Сторон.

2.4. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных п. 2.5 настоящего соглашения.

ПОДРОБНОСТИ:   Как наделить долями при использовании материнского капитала

2.5. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные Участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных Участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные Участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой Участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Правила настоящего пункта применяется также при отчуждении доли по договору мены.

Определение долей в квартире между супругами

2.6. Владение и пользование общим имуществом (жилой площадью)осуществляется Сторонами в следующем порядке:Романову Роману Романовичу предоставляется право владения и пользования жилой изолированной комнатой 18 кв. м;Романовой Юлии Владимировной предоставляется право владения и пользования жилой изолированной комнатой 18 кв. м.

2.7. Доходы от использования общего имущества поступают в состав общего имущества и распределяются между Участниками долевой собственности соразмерно их долям.

2.8. Каждый Участник обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

2.9. Иные права и обязанности Сторон определяются в соответствии с действующим законодательством.

3. Прочие условия

3.1. Настоящее соглашение подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации.

3.2. Обязанность по государственной регистрации настоящего соглашения несет Романов Роман Романович.

3.3. Расходы по нотариальному удостоверению и государственной регистрации настоящего соглашения Стороны несут в равных долях.

4. Адреса, паспортные данные, подписи Сторон

Романов Роман Романович паспорт: серия 40 02 N 356 852, выдан отделением центральным РОВД г. Москвы 20.02.2002 г. ________________/ Романов Р.Р./

Романова Юлия Владимировна паспорт: серия 40 04 N 548324, выдан центральным РОВД г. Москвы 25.06.2004 г. ________________/ Романова Ю.В./

СОГЛАШЕНИЕ

Город Москва                                                                                         25.11.2016 г.

1.Нам, Романову Роману Романовичу и Романовой Юлии Владимировне принадлежит на правах общей долевой собственности КВАРТИРА, находящаяся по адресу: Россия, г. Москва, ул. Южная, д. 62, кв. 80, состоящая из 3-х комнат, общей площадью 60 (шестьдесят) кв.м., на 5 этаже жилого дома.

2. Указанная квартира принадлежит Романову Роману Романовичу и Романовой Юлии Владимировне на правах общей долевой собственности на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств, удостоверенного нотариусом нотариального округа г. Москвы Селезнева А.С. 10.03.2002 г., реестровый номер 3462, зарегистрирован 10.03.2002 г. за № 00-00-00/000/0000-000, соглашения об определении долей от 21.11.2013 г.

Романову Роману Романовичу принадлежит 1/2 доля в общей долевой собственности на квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 00-NNN 124765 от 21.11.2013, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москваой области, запись о регистрации №00-00-00/000/0000-000 от 21.11.2013 г.

8 905 444-87-33 адвокат пятигорск

Важно

Преимущества добровольного способа раздела совместной собственности – возможность поделить все по своему усмотрению, прийти к справедливому и правильному решению с учетом пожеланий и потребностей мужа и жены, избежать хлопотного и длительного судебного процесса. Брачный договор Муж и жена – как совладельцы имущества – имеют право разделить его в любое время (до регистрации брака, во время семейной жизни или уже после развода), а также определить порядок раздела в будущем. Проще и удобнее всего сделать это с помощью добровольного заключения брачного договора – письменного и нотариально удостоверенного документа.

К сожалению, в нашей стране не пользуется большой популярностью такой документ, как брачный договор. А ведь с его помощью супругам намного легче сформулировать и выполнить имущественные договоренности, тем самым избежать неприятных споров и хлопотных судебных разбирательств.

Разберемся подробно.Статья обновлена: 24.02.2018 г Содержание статьи

  • Соглашение об определении долей
    • Соглашение об определении долей в квартире
      • Соглашение об определении долей супругов
      • Соглашение об определении долей между родственниками
    • Соглашение об определении долей по материнскому капиталу
    • Соглашение об определении долей в ипотечной квартире
    • Соглашение об определении долей образец
    • Разъяснение других сложных моментов

Итак, ваше право на недвижимость — общая совместная собственность.Такие выводы вы сделали из право подтверждающих документов на недвижимость — Свидетельства о государственной регистрации права или выписки из ЕГРН( Единого государственного реестра недвижимости).И надеюсь не перепутали общую совместную собственность с общей долевой.

Определение долей в квартире между бывшими супругами

Интересна и ссылка Закона, позволяющая суду уменьшить (увеличить) долю одного из супругов, если будет установлено, что другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Это основание предполагает сбор соответствующих доказательств по гражданскому делу обеими сторонами (для их подтверждения или опровержения). В любом случае, до обращения в суд по вопросу определения долей стоит подготовить документы о приобретении квартиры – их прилагают в обязательном порядке, при этом не имеет значение, на кого именно такая квартира записана.

Как подать исковое заявление об определении долей супругов на квартиру Исковое заявление подается по месту нахождения квартиры.

  • Продать
  • Завещать
  • Подарить
  • Отдать в залог

Кроме того, каждый сособственник вправе требовать выделение из общей собственности своей доли. Способы выдела доли

  • По соглашению
  • По решению суда
  • В натуре
  • Денежная компенсация стоимости
  • Раздел помещения

Определение долей в квартире между супругами

Статья 252 ГК РФ определяет, что выделение доли в натуре осуществимо только если это не нанесет ущерб долевому имуществу. К примеру, можно отрезать участок земли, но нельзя отрезать участок картины или часть автомобиля.

После выделения доли объект должен продолжаться использоваться по назначению.При этом права совладельцев не должны быть нарушены, а цена объекта не будет уменьшена.

Раздел имущества между участниками может быть произведен путем заключения между ними соглашения об определении долей, а в случае если участники не достигли соглашения, выдел доли в натуре осуществляется по заявлению одного из участников в судебном порядке.

Выделение доли детям. Каждый родитель стремится максимально обеспечить будущее своего ребенка, а часть квартиры – это и гарантированное место для проживания, и некоторый капитал, который в будущем может сыграть важную роль. Чтобы часть общего имущества официально перешла в руки одного собственника нужно грамотно оформить соглашение, на котором ставятся подписи сторон.

Образец соглашения об определении долей в имуществе, находящемся в общей собственности Алтайская, 208, на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 02.11.2002года. 3.

» Документы » Соглашения » Соглашение об определении долей в имуществе, находящемся в общей собственности

5/5 (5)

Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), за исключением драгоценностей и предметов роскоши, хотя и приобретённые во время брака за счёт общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался, т.е.

платья вашей жены от «Versace» и ваши костюмы фабрики «Заря» делиться не будут. Исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности (изобретения, компьютерные программы, написанные книги, картины, и т.п.

), будут признаны личной собственностью их автора, однако это не распространяется на доходы. Как говорится фамилию на обложке написанной вами книги укажут вашу, а доходы разделите с супругом.

Имущество, нажитое каждым из супругов после фактического прекращения семейных отношений при раздельном проживании, может быть признано судом их личной собственностью.

В своей жалобе И-ов указывает, что до сегодняшнего времени не определено, с кем конкретно будет проживать их несовершеннолетняя дочь.

Сюда можно отнести использование общих денежных средств с целью приобретения алкогольных и наркотических веществ, при игре на тотализаторах и в заведениях игорного типа. Если суд определит, что в данном конкретном случае необходимо отступить от принципа равенства долей супругов с учетом конкретных обстоятельств и фактов, суд обязан вынести мотивированное решение, должен указать все доказательства и обстоятельства дела, на которых основаны выводы суда.

ПОДРОБНОСТИ:   Договор аренды комнаты между физическими лицами образец

Внимание

В решении суд должен привести все мотивированные доводы, которыми он руководствовался, исследовать все доказательства сторон, привести ссылки на законы и нормативные акты. Приведем пример из практики. Гр. И-ов обратился в суд с иском о разделе имущества.

Определение долей в квартире между супругами

В перечень имущества нажитого в период брака, истец включил квартиру.

Однако при разделе квартиры на доли обязательно нужно учитывать технические требования, которые предъявляются к делимому жилому помещению. Раздел на доли должен быть произведен без значительного ущерба для квартиры и дома. Каждая доля должна представлять собой изолированное помещение с отдельным входом, пригодное для комфортного проживания, при чем при разделе должны учитываться не только права совладельцев, но также интересы соседей и требования коммунальных служб.

Таким образом, не смотря на формальную возможность раздела квартиры на сколько угодно долей, фактический раздел возможен далеко не всегда с технической точки зрения. Переделать одно жилое помещение квартиру в несколько (например, два) – с отдельными входами, оборудованными санузлами и кухнями – можно, но площадь квартиры должна быть как минимум пятьдесят, если не сто кв.

Супруги или бывшие супруги вправе своим соглашением определить доли как во всем общем имуществе, так и только в его части. В соглашении об определении долей должен быть указан перечень конкретного имущества, в отношении которого оно действует. Если соглашение об определении долей заключается уже после расторжения брака, то допустимо определить предмет как “все совместно нажитое супругами имущество”, поскольку состав данного имущества уже не изменяется.

Такое соглашение не исключает споры между бывшими супругами относительно того, будет ли то или иное имущество относиться к совместно нажитому в период брака или не будет, но практический смысл в таком соглашении все же будет, если бывшие супруги предусмотрели неравный размер своих долей. Это условие договора, а не правила п. 2 ст.

Соглашение об определении долей не может определять доли в будущем имуществе, а также устанавливать порядок определения и изменения долей. Такие условия являются изменением режима имущества супругов и могут регулироваться только брачным договором. Именно брачным договором будет являться предусмотренное п. 2 ст.

По общему правилу п. 1 ст. 39 ГК РФ при разделе общего имущества и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Таким образом, своим соглашением об определении долей супруги вправе отступить от равенства долей и определить их размер в иной пропорции.

Также если брачным договором предусмотрен порядок определения долей, то супруги в своем соглашении об определении долей вправе следовать этому порядку, но вправе по взаимному согласию определить доли в ином размере. Это не будет являться изменением условий брачного договора, поскольку договором предусмотрен порядок определения долей, но не сам размер долей в конкретном общем имуществе супругов.

В то же время брачный договор может содержать и условия об определении долей в конкретном нажитом имуществе (включать в себя предмет соглашения об определении долей), а также устанавливать режим долевой собственности супругов. В этом случае доли в таком имуществе уже будут определены, поэтому такое имущество не может быть предметом соглашения об определении долей.

Определение долей в квартире между супругами

Возникает вопрос: возможно ли перераспределение размеров долей, которые уже определены и какова правовая природа данного соглашения? А также возможно ли определение долей в имуществе, которое по брачному договору хоть и нажито в период брака, но отнесено к раздельной собственности супругов?

Например, изначально супруги определили в брачном договоре, что автомобиль является собственностью того супруга, на кого зарегистрирован в ГАИ. Однако при расторжении брака супруги решили заключить соглашение, которым определить равные доли в автомобиле. На наш взгляд, такие действия возможны только при условии предварительного изменения условий брачного договора.

Другой пример: если своим соглашением супруги определили доли в совместно нажитой квартире пополам, а затем при расторжении брака решили включить в число собственников квартиры их общего ребенка и определить каждому по 1/3 доли в этой квартире, то это возможно через заключение договора дарения родителями соответствующей части своих долей их ребенку, но не путем заключения нового соглашения об определении долей или изменения первоначального соглашения.

Участниками соглашения об определении долей могут выступать только супруги или бывшие супруги – участники совместной собственности. Если в соглашении выделяется какая-либо доля третьему лицу, например общему ребенку, то будет иметь место несколько договоров – соглашение об определении долей и договоры дарения.

Дискуссионным является вопрос о возможности определения долей в имущественной доле. Некоторые авторы вообще исключают возможность существования совместной собственности супругов надолго в праве, предлагая рассматривать такое имущество изначально поступающим супругам на праве долевой собственности. То есть супруг, приобретая 1/2 долю в доме, юридически будет являться собственником 1/4 доли, а другая 1/4 доля будет принадлежать его супругу без всякого дополнительного соглашения.

Такой подход имеет право на существование, но требует нормативного закрепления и не находит в настоящее время подтверждения судебной практикой. Если супруги в период брака приобрели в собственность 1/2 долю в жилом доме, то данная доля может быть оформлена как на одного из супругов, так и на обоих супругов как участников совместной собственности.

В последующем они могут разделить данную общую 1/2 долю на две доли по 1/4 дома каждому супругу в отдельности, поскольку никаких публичных интересов и прав третьих лиц подобным разделом не нарушается и нет оснований для ограничения свободы договорных отношений супругов в данном вопросе. Супруги вправе соглашением об определении долей установить новый размер долей в данном доме, но уже каждому в отдельности. Данное действие не будет являться отчуждением первоначальной доли.

Соглашение об определении долей по материнскому капиталу

Необходимость заключения соглашения об определении долей возникает в случае если один или несколько участников общей собственности принимают решение о совершении сделки по отчуждению доли или нескольких долей по отдельности в имуществе. Соглашение об определении долей может заключаться между бывшими супругами при необходимости определения доли в общем имуществе каждого из супругов после расторжения брака.

При наследовании недвижимого имущества, в котором доли выделены не были, также может понадобиться определение доли наследника. Таким образом, при определении долей (например, в квартире) и выделе доли каждого собственника происходит переход общей совместной собственности в общую долевую собственность.

Участники вправе в соглашении об определении долей устанавливать условия, порядок и способы раздела общего имущества.

Незарегистрированные фактические брачные отношения (гражданский брак) не порождают правовых последствий – то есть прав и обязанностей супругов в соответствии с Семейным кодексом РФ, так же как и брак, заключенный по религиозному обряду. Регистрация осуществляется только при личном присутствии вступающих в брак, представительство в данном случае не допускается.

юридические и физические лица, заключающие или заключившие между собой договор. Стороной договора может быть государство (Российская Федерация, ее субъекты), которые выступают на равных началах с иными участниками гражданско-правовых отношений.это соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Интересное рядом
Adblock detector