Кто может подать в суд на управляющую компанию

Пример искового заявления

Электростальский городской суд

144006, Московская область,

г. Электросталь, ул. Первомайская, д. 12

Истец

: Заяц Мирослава Марковна

г. Электросталь, ул. Даля, д. 2568 кв. 999

тел. 82255245548

144007, Московская область,

г. Электросталь, ул. Малины, д. 255 оф. 257

Кто может подать в суд на управляющую компанию

тел. 82369852147

С 2004 года я согласно договору дарения от 26.01.2004 года являюсь собственником квартиры № 999, расположенной по адресу: Московская область, г. Электросталь, ул. Даля, д. 2568, общей площадью 56 кв.м. 22.01.2005 года между мной и ответчиком было заключено письменное соглашение, согласно которому управляющая компания взяла на себя обязанности по управлению многоквартирным домом № 2568 по ул. Даля.

На основании Жилищного кодекса РФ, управляющая организация должна предоставлять услуги по содержанию дома, его общего имущества и в полном объеме осуществлять другую деятельность, связанную с управлением дома. Согласно Закону РФ «О защите прав потребителей» ответчик, поставляя коммунальные услуги, должен предоставить потребителю услуги качества, соответствующего условиям договора, требованиям стандартов, санитарным требованиям и установленным нормам. Предоставляемые услуги должны быть безопасными для жизни, здоровья, окружающей среды, не причиняющие вреда имуществу.

Я добросовестно исполняю все обязательства по договору, что подтверждается копиями квитанций о внесении платы за жилье и коммунальные услуги. Ответчик не в полной мере осуществляет свои обязанности. В частности, нарушаются санитарно-гигиенические нормы: в квартире течет ржавая вода; из подвала в квартиру поступает неприятный запах, что свидетельствует о засорении систем вентиляции; не осуществляется уборка общих мест пользования; придомовая территория убирается нерегулярно.

Я неоднократно отсылал письменные претензии в адрес ответчика, но никаких мер не принято. Ппоследняя претензия от 22.11.2018 года осталась без ответа.

Руководствуясь статьей 162 ЖК РФ, статьями 17, 29 Закона РФ «О защите прав потребителей»

Прошу:

  1. Обязать управляющую компанию «Недомашний уют» безвозмездно устранить недостатки в обслуживании дома по адресу: Московская область, г. Электросталь, ул. Даля д. 2568, а именно:
  • устранить неисправности в системе водопровода;
  • устранить неисправности в дренажной системе и вентиляции дома;
  • производить уборку, мойку пола и лестничных пролетов один раз в неделю;
  • устранить неприятный запах из подвала.

Приложение:

  1. Копия искового заявления
  2. Копия соглашения с управляющей компанией
  3. Копии претензий, направленных ответчику
  4. Копия ответов на претензии
  5. Копии квитанций об уплате коммунальных услуг

30.03.2019                                                                                                    Заяц М.М.

Как правильно составить иск

Исковое заявление в суд на управляющую компанию нужно составлять юридически грамотно, потому что от того, как вы напишете заявление, будет зависеть примут его или нет. Как грамотно писать заявление:

  1. Заявление в суд на управляющую компанию нужно подавать именно в письменной форме
  2. В иске указать адрес суда и его название
  3. Название и место где находится управляющая компания.
  4. Написать свои точные данные – фамилию имя отчество и регистрационный адрес
  5. Если вы имеете официального представителя, то в заявлении указывается его ФИО и адрес
  6. Написать имя и юр. Адрес управляющей компании – ответчика
  7. Затем сформулировать где ваши права были нарушены и предъявляете требования организации – ответчику
  8. После того как была изложена суть претензии, нужно написать сколько желаете получить денежных средств.
  9. В том случае, если в соглашении с компанией предусматривается решение вопроса в мировом порядке, то нужно указать, что все требуемые действия вы выполнили.
  10. В конце заявления прописывается список документов, которые прилагаются к заявлению.

К заявлению в суд на управляющую компанию нужно прикладывать только копии всех документов, подлинные документы показывают только на заседании. К заявлению, чаще всего, прикладывают:

  1. Документы, которые подтверждают, все то, что вы написали в исковом заявлении. Например, акты о неоказании услуг.
  2. Если соглашение с компанией и законодательство предусматривают решение вопроса без суда, то нужно приложить все документы, удостоверяющие, что прописанный в договоре порядок был полностью соблюден. Например, копии претензий и жалоб, поданных в эту организацию
  3. Различного рода квитанции о том, что вы оплачивали услуги организации, дабы взыскать с нее потраченные деньги.

Если возникли какие – то спорные вопросы, которые сами решить вы не можете, лучше всего будет обратиться к квалифицированным юристам за бесплатной консультацией на нашем сайте, там вам подробно объяснят, как составить исковое заявление в суд на управляющую компанию, какие документы нужно к нему прикладывать.

Чтобы составить иск, который соответствует требованиям законодательства, нужно воспользоваться Гражданско-процессуальным кодексом. Предварительно истец определяет подсудность ситуации.

Заявление составляется в письменном виде и содержит следующее:

  • название судебной коллегии, где будет проходить разбирательство;
  • данные истца или лица, которое представляет его интересы;
  • персональную информацию об ответчике;
  • краткое изложение обстоятельств, которые ущемляют права заявителя со ссылкой на соответствующие правовые нормы;
  • требования истца с указанием законодательных оснований;
  • расчеты сумм, которые нужно взыскать или оспорить (в ситуации, когда иск нужно оценить, его стоимость указывается заявителем самостоятельно);
  • данные о принятых мерах со стороны истца, направленных на урегулирование конфликта до обращения в суд;
  • документы, которые имеют отношение к иску и подтверждают правоту заявителя;
  • подпись истца и дату.

Обратите внимание! Соответствующим законодательству считается иск, в котором содержатся данные по всем вышеуказанным пунктам.

Иск в суд – законный и универсальный способ защитить свои права и интересы.

В последнее время исковой судебный механизм становится все более распространенной практикой в решения споров с недобросовестными организациями, специализирующимися на предоставлении коммунальных услуг и обслуживанием многоквартирных домов.

Подать иск в суд на управляющую компанию, которая не выполняет свои обязательства, – правильный и адекватный способ решения проблемы.

Если вы просто перестанете платить по счетам (даже если по факту услуги вам оказываются не в полном объеме), вы становитесь также нарушителем договора, в таком положении уже значительно труднее предъявлять претензии.

Другие методы, вроде угроз, ругани и тому подобного, совершенно очевидно, потребуют больше времени и переживаний, но не приведут к результату.

Итак, управляющая компания или другая организация, обслуживающая ваш дом, с которой у вас заключен договор:

  • Свои обязанности не выполняет;
  • Услуги не предоставляет или предоставляет не в полном объеме или не качественно;
  • Вы обращались с письменными жалобами в свою управляющую компанию, но это не возымело результата;
  • На ваши претензии вы получаете только отписки и т.д.

Чтобы добиться предоставления положенных по договору услуг, а также получить компенсацию за оплату не оказанных услуг, нужно обратиться в суд и подать исковое заявление.

Порядок действий

Для составления иска в суд за невыполнение управляющей компанией условий договора по предоставлению коммунальных услуг необходимо:

  1. Исковое заявление в данном случае будет относиться к искам о защите прав потребителей.
  2. Исковое заявление необходимо составить и подать в районный суд. Вы можете подать заявление суд района, где официально зарегистрирован ответчик (в данном случае юридическое лицо), либо обратиться в суд своего района, по адресу вашей собственной регистрации, как истца.
  3. Помните, что если ваш иск связан с нарушением ваших прав, как потребителя, то вы (как истец) освобождаетесь от уплаты государственной пошлины согласно ст.17 Закона РФ «О защите прав потребителей»
  4. Вы можете потребовать от ответчика компенсации морального вреда, поскольку в постановлении № 17 Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012г. «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» (п.45) достаточным условием для положительного решения суда по данному требованию является сам установленный факт нарушения ваших прав, как потребителя.
  5. Вы можете обратиться в районный суд лично или отправить иск заказным письмом
ПОДРОБНОСТИ:   Объяснительная воспитателя о травме ребенка образец

Обратите внимание:

  • Исковое заявление составляется в нескольких экземплярах (копиях) – по одному для каждой участвующей стороны и еще один для суда.
  • Иски на сумму менее 50 000 рублей могут рассматриваться в настоящее время мировыми судьями, а это значит, что срок рассмотрения, по сравнению с районным судом, значительно меньше.

Кто может подать в суд на управляющую компанию

По темеМатериал о том, как написать жалобу/претензию на управляющую компанию или ЖЭК.

Куда и как жаловаться на плохую уборку двора, рассказывает эксперт.

Как составить иск?

  1. Исковое заявление обязательно выполняется в письменной форме, оно может быть, как напечатано, так и написано от руки.
  2. Согласно ст.

    131 Гражданско-процессуального кодекса РФ в исковом заявлении обязательно указывается:

  3. Название и адрес суда, в который подается иск
  4. Имя истца и его место жительства, поскольку речь идет об организации, то ее название и место нахождения.
  5. Как истец, вы также должны указать свои полные данные Ф.И.О. и адрес регистрации.
  6. Если ваши интересы кто-то представляет, и иск подается представителем, то в заявлении также указывается имя (или наименование – для организаций) и полный адрес представителя.
  7. Обязательно указывайте свои актуальные контактные данные – телефон и адрес проживания (если он отличается от адреса по прописке).
  8. Далее указывается полное наименовании и юридический адрес организации, к которой вы предъявляете требования, — ответчика.
  9. Указывайте также фактический адрес нахождения организации, телефоны и Ф.И.О. руководителя, для того, чтобы можно было связаться с ответчиком.
  10. Далее нужно сформулировать в чем именно заключается нарушение ваших прав как истца и ваши законные требования, связанные с этим. Вам нужно описать как именно организация – ответчик нарушила ваши законные права и перечислить все свои требования к ответчику.
  11. После изложения сути претензий приводится расчет денежных сумм, которые вы хотите взыскать или оспариваете.
  12. Если закон или ваш договор с организацией – ответчиком предусматривает определенный порядок досудебных действий, вы должны написать о том, что требуемы порядок вами был соблюден.
  13. В конце искового заявления приводится полный перечень документов, которые вы прилагаете к своему иску.

При подаче искового заявления в суд целесообразно приложить все имеющиеся у вас на руках документы, относящиеся к спорной ситуации, отражающие историю развития проблемы и подтверждающие вашу правоту.

К иску обычно прилагаются:

  • Документы, подтверждающие обстоятельства, описанные в тексте вашего иска, которые подтверждают вашу правоту и законность ваших требований. Это могут быть акты о неоказании услуг, заключения компетентных инстанций (Санэпидемнадзора, комиссий) и проч. Прилагайте дополнительные копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если они не располагают собственными экземплярами данных документов.
  • Если ваш договор с управляющей компанией или закон предусматривают соблюдение досудебного порядка урегулирования спора, то необходимо представить документы, подтверждающие, что вами этот порядок был соблюден. Например, копии письменных жалоб и претензий, который вы подавали в управляющую организацию.
  • Документы, относящиеся к расчету взыскиваемой вами суммы (квитанции об оплате услуг, экспертные оценки ущерба, сметы и проч.)

Обратите внимание, что к исковому заявлению прикладываются только копии всех перечисленных документов, подлинные экземпляры остаются у вас, вам потребуется предоставить их на рассмотрение во время заседания суда.

Когда подается исковое заявление на управляющую компанию

Основанием для предъявления иска в суд может стать любое нарушение управляющей компанией обязательств, предусмотренных соглашением. Недостаточная, по мнению управляющей компании, плата на обслуживание дома не может стать причиной освобождения от гражданско-правовой ответственности. Причиненный материальный и моральный ущерб в случае неисполнения обязательств, возложенных по договору, подлежит взысканию в судебном порядке.

Кто может подать в суд на управляющую компанию

В примере мы указали на попытки истца к досудебному урегулированию спора.  Вместе с тем подача претензии к управляющей организацией вовсе не обязательна. Однако, как свидетельствует судебная практика, отсутствие претензий к будущему ответчику зачастую влечет отказ в удовлетворении иска в части наложения штрафа в пользу заявителя за неисполнение заявленных требований в добровольном порядке (для примера – исковое заявление о защите прав потребителя).

Управляющая компания может воспользоваться своим правом и просить суд выдать приказ о взыскании долга. Очень часто подобные заявления подаются с минимальным списком доказательств и без обоснованного расчета долга. Этим можно воспользоваться. Человеку, который получил приказ, необходимо в десятидневный срок с момента получения письма, подать в суд свои возражения.

Правильный текст вынудит судью отменить свой приказ. В возражениях необходимо обратить внимание на нарушения со стороны компании, игнорировании подачи доказательств, ошибках в расчетах долга и штрафных санкций. Нужно подготовить возражения так, чтобы управляющая компания подала в суд в общем порядке, а не с помощью судебного приказа.

Необходимые документы

В суд помимо заявления предоставляют документальное подтверждение оснований, которые спровоцировали обращение.

В качестве доказательств может использоваться следующее:

  • копия иска;
  • доверенность на лицо, которое будет представлять в суде интересы заявителя;
  • документы, которые подтверждают право собственности на жилье;
  • договор с управляющей компанией на предоставление конкретных услуг;
  • квитанции и другие финансовые документы, которые выступают доказательством внесения платы за коммунальные услуги;
  • копии претензий, которые были предоставлены в управляющую компанию;
  • копии ответов на направленные жалобы;
  • материалы, которые подтверждают факт нарушения прав жильца;
  • расчеты средств, которые заявитель требует взыскать с ответчика;
  • квитанция, которая подтверждает оплату государственных услуг.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Что необходимо знать при предъявлении искового заявления на управляющую компанию

Перечень услуг и работ, минимально необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, определен в постановлении Правительства РФ от 03.04.2013 № 290. Этим же актом закреплены Правила предоставления услуг. Более подробный перечень может быть приведен в договоре с УК. Эти документы и станут основанием искового заявления.

Требования к УК могут быть разными: от принятия каких-то мер до получения компенсации. От этого зависит цена иска и размер госпошлины.

Заявление необходимо направить в районный (городской) суд в случаях, если:

  • заявлен спор неимущественного характера. Например, в случае, требования истцом от управляющей организации приведение в соответствие какой-то документации;
  • истец заявляет иск имущественного характера (получение денежной компенсации), при этом цена иска не достигает 50000 рублей;
  • при заявлении иска имущественного характера истец не может самостоятельно определить размер заявленных требований;
  • истец заявляет только о взыскании морального вреда.

Госпошлина в суд по искам, цена которых не достигает 1 000 000 рублей, не оплачивается, если иск по сути является иском в защиту прав потребителя. Если цена иска (размер требований) не превышает 50 000 руб., иск адресуется мировому судье.

Исковое заявление на управляющую компанию может быть подано по месту жительства истца, по месту заключения договора или по месту нахождения ответчика.

Подача иска в суд

Что бы вам предоставили услуги, положенные по договору, а так же получить компенсацию за не оказанные услуги, или услуги, оказанные не полностью, можно подавать в суд на управляющую компанию, но прежде всего, нужно попытаться решить вашу проблему в досудебном порядке, а именно написать юридически грамотную претензию.

ПОДРОБНОСТИ:   Могут ли уволить беременную женщину до декрета

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру 8 (499) 755-64-00 или напишите нам через форму для обращений.

Претензию составлять в письменной форме и присылать или отдать в руки начальнику управляющей компании, указываете его ФИО, должность, а также свое ФИО и адрес. В тексте излагаете суть претензии, ссылаетесь на пункты договора, которые были нарушены, прикладываете проект искового заявления, просите сообщить ответ письменно, уточняете ваши требования.

Иск в суд на управляющую компанию можно подать, когда организация не выполняет обязанностей прописанных по договору, не предоставляет, или предоставляет не полностью свои услуги, если ваша письменная жалоба не принесла результатов или если вашу претензию игнорируют или вы получаете отказы.

Заботы о сохранности, приятном внешнем виде и качественном обслуживании своего жилья занимают не последнее место в жизни множества людей. Ведь наш дом – это наша крепость, где нужно ощущать полный комфорт и максимально расслабляться после тяжелого трудового дня.

Прошли те беззаботные времена, когда многоквартирные дома в большинстве своем относились к ведомственному хозяйству, и за их обслуживанием и сохранностью следили специально созданные для этого ЖЭУ.

Сегодня вся ответственность не только за квартиру, но и за общую совместную собственность, входящую в состав МКД лежит на «плечах» управляющих компаний или ТСЖ, которые выбирают сами жители дома.

Для того, чтобы обслуживать, ремонтировать и управлять общим имуществом, жильцы вправе выбрать одну из форм управления в сфере ЖКХ, к которым относятся:

  • – Делегирование своих полномочий управляющей компании;
  • – Создание ТСЖ, жилищного или иного спецпотребкооператива;
  • – Непосредственное управление домом (только в случае, если в доме не более 30 квартир).

Если жильцы возлагают свои обязанности на управляющую организацию путем заключения соответствующего договора, то ожидают высокого качества оказываемых ею услуг.

К сожалению, такое встречается далеко не всегда. В случае недовольства оказываемыми услугами собственники помещений в МКД задаются вопросом о том, как подать в суд исковое заявление на управляющую компанию.

Но для этого должны иметься весомые основания.

Решить любые юридические проблемы можно легко с помощью юристов зарегистрированных на сайте – цену выполнения задания (проконсультировать, составить иск, подать жалобу и т.д) назначаете Вы сами, а юристы подают заявки на ваше задание, вам остается только выбрать лучшего. Оставить задание:

Поводами для инициирования судебного разбирательства могут являться:

  • – Неисполнение управляющей организацией обязанностей, установленных договором с собственниками жилых помещений в многоквартирном доме;
  • – Отсутствие предоставления или предоставление не в полном объеме коммунальных услуг;
  • – Нарушение прав жильцов в процессе работы УК;
  • – Причинение вреда здоровью или имуществу жителей.

Одними из самых распространенных случаев, в которых собственники пытаются подать в судебные инстанции, являются:

  1. Протекающая крыша. Из-за несвоевременного ремонта кровли в случае выпадения осадков страдают обитатели самых высоких этажей высотных домов. Как следствие, наносится непоправимый вред имуществу, находящемуся в квартире, а также здоровью граждан.
  2. Сырые и затопленные подвалы. Жильцы первых этажей страдают от сырости, которая возникает вследствие отсутствия должного ухода за техническими помещениями, находящимися ниже уровня земли.
  3. Некачественная и (или) несвоевременная уборка подъездов и придомовой территории.
  4. Несоблюдение условий договора и требований нормативных актов при оказании коммунальных услуг (отсутствие горячей воды, низкая температура в квартирах).
  5. Необоснованно завышенная вследствие неправильного расчета сумма коммунальных платежей.

Обращение в судебные инстанции является самым последним выходом из ситуации, который обычно используется, когда исчерпаны все досудебные пути урегулирования спора с управляющей организацией. Таким образом, ключевым основанием для того, чтобы подать иск, выступает отсутствие возможности урегулировать конфликт или призвать к выполнению условий договора любым другим способом.

Перед тем, как принять решение подавать в суд на УК, стоит попробовать подать жалобу в другие органы государственной власти. Добиться правоты в споре с управляющей компанией могут помочь:

  • – Государственная жилищная инспекция;
  • – Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека;
  • – Прокуратура.

Выиграть суд с Управляющей компанией будет не просто поэтому лучше запастись услугами хорошего адвоката.

Исковое заявление на управляющую компанию

Даже в том случае, когда собственники помещений решают напрямую подать в суд иск против управляющей компании в сфере ЖКХ, без обращения в указанные органы, им сначала потребуется направить руководителю УК претензию, оформленную в письменном виде.

Причем в ней должно содержаться явно выраженное предостережение о будущем судебном разбирательстве. И только в случае получения отрицательного ответа или отсутствия ответа на обращение возникнет законное основание для подачи искового заявления.

Претензия в обязательном порядке прикладывается к документу о подаче иска и послужит одним из оснований для принятия заявления судом.

Ее необходимо отдать в офисе управляющей компании под роспись о получении. В связи с тем, что УК может отказаться от принятия претензии, существует способ ее передачи посредством заказного письма с уведомлением, через почту.

Если претензия не принесла никакого положительного результата, можно смело начинать готовиться подать исковое заявление.

Приготовления к тому, чтобы подать в суд должны начинаться со сбора документов, подтверждающих правоту жителей. Они будут приложены к исковому заявлению и послужат доказательством вины УК в сфере ЖКХ.

Так, в случае, когда необоснованно завышены платежи по коммунальным счетам, необходимо собрать документы, подтверждающие оплату услуг и информацию, обосновывающую присутствие переплаты.

Если причинен ущерб имуществу собственников помещений, то нужно подготовить справки и акты, доказывающие наличие вреда и обосновывающие его размер.

Также необходимо учитывать, что в ситуации, когда окончательная цена искового заявления составляет сумму не выше пятидесяти тысяч рублей, оно подлежит рассмотрению в мировом суде подсудного участка.

В районном суде иск рассматривается в случаях:

  • – Неимущественного характера спора. Например, когда истец требует привести в порядок документы;
  • – Единственным требованием является взыскание вреда;
  • – Невозможность точного определения цены иска.

Место, в котором можно подать заявление в суд может выбирать истец. Суд может быть выбран в зависимости от:

  1. Адреса, по которому живет истец;
  2. Места, где заключался договор управления домом;
  3. Адреса, по которому находится управляющая организация.

Кроме того, нужно помнить о следующих деталях подготовки к обращению в судебные инстанции:

  1. Видом заявления является иск о защите прав потребителя.
  2. В том случае, когда требования касаются нарушенных прав потребителя, истец не платит госпошлину.
  3. У истца есть право взыскания с ответчика морального ущерба.
  4. Иск можно передать в суд как лично, так и посредством почтового отправления заказным письмом.
  5. Заявление должно быть оформлено в нескольких экземплярах (для суда, истца и ответчика).

Составление искового заявления следует начинать с верхнего правого угла. В нем необходимо указать:

  • – Название суда;
  • – ФИО судьи;
  • – Информация об истце (стороне, подающей исковое заявление);
  • – Информация об ответчике (УК).

Для того, чтобы выяснить ФИО судьи, необходимо знать, что каждый мировой судья районного суда закрепляется за судебным участком, номер которого уточняется по адресу. По номеру участка можно выяснить информацию о судье. Указанные данные можно узнать:

  • – На сайте суда в сети интернет;
  • – В здании, где располагается суд, на соответствующем стенде.
  • – Позвонив по номеру телефона общего отдела районного суда.
ПОДРОБНОСТИ:   Имеет ли право банк звонить родственникам должника

Ниже, в центральной части заявления необходимо указать или описать:

  1. Суть нарушения, время и место, где оно произошло.
  2. Последствия для истца.
  3. Факт направления досудебной претензии в управляющую организацию.
  4. Действия или бездействие УК в ответ на претензию.
  5. Осуществлялись ли еще какие-либо досудебные процедуры и к чему они привели.

Ниже нужно написать со ссылками на нормативные правовые акты, применимые к данной ситуации, просьбы, с которыми происходит обращение к судье, в том числе просьбы о компенсации морального и материального вреда.

К иску необходимо приложить документы, являющиеся доказательством правоты истца и вины ответчика. Доказательства также можно будет предъявлять в самом судебном процессе путем подачи ходатайства.

Краткое резюме

Чтобы суд принял к рассмотрению ваш иск, необходимо оплатить государственный сбор. Это установленный законом платеж за выдачу документов или совершение уполномоченными органами юридически значимых действий.

Запомните, данный специальный федеральный налог не может повлиять на положительное решение суда, так как не является денежным вознаграждением за предоставленные услуги органа, осуществляющего правосудие.

Оплата пошлины — обязательная процедура, проводимая государством с целью обеспечения бюджетом многих инстанций.

Вам потребуется:

  • паспорт;
  • платежный документ об уплате госпошлины;
  • квитанции, предоставленные вам для оплаты услуг УК;
  • оригинал или копия договора с УК;
  • исковое заявление установленного образца;

Кто может подать в суд на управляющую компанию

Также пригодятся доказательные материалы (фото, видео файлы), свидетельствующие о халатности организации.

  1. Направить руководителю управляющей компании (УК) претензию, оформленную в письменном виде.

    В связи с частыми случаями непринятия притязаний УК, лучше это сделать посредством заказного письма, воспользовавшись услугами почты

  2. В случае отсутствия ответа или неудовлетворения письменного требования, у вас появляются законные основания для подачи искового заявления в суд.
  3. С необходимым пакетом документов обращайтесь в районный суд, находящийся по близости к месту вашего проживания.
  4. Суд рассматривает ваши документы и иск для принятия к рассмотрению в течение месяца.
  5. При положительном ответе орган правосудия назначает дату заседания. Явка заявителя обязательна.
  6. Проведение судебного заседания проходит в несколько этапов, поэтому у вас есть время собрать больше доказательств своей правоты.
  7. Финальный этап судопроизводства — вынесение решения, которое может «говорить» в вашу пользу или наоборот.

Решение по результатам рассмотрения искового заявления на управляющую компанию

При условии соблюдения требований и рекомендаций по составлению искового заявления, наличия правовых оснований подачи иска (ссылка на НПА), установления факта нарушения УК своих обязанностей, суд вынесет решение в польщу потребителя (истца). И стоит отметить, такие судебные решения достаточно эффективны.

Перед тем, как подать исковое заявление на управляющую компанию можно обратиться с жалобой в жилищную инспекцию на такую организацию, результаты рассмотрения которых могут стать одним из доказательств при рассмотрении дела.

Подсудность

Заявителей всегда интересует вопрос, куда направлять иск. Гражданско-процессуальный кодекс регулирует порядок подачи заявления.

Жалоба направляется на юридический адрес компании или по месту проживания заявителя. В некоторых ситуациях допускается подача иска по адресу места, где был заключен договор.

Подсудность заявления зависит от размера требований. Спор на сумму до 5 000 рублей рассматривается в мировом суде.

В районную инстанцию нужно обращаться в следующих ситуациях:

  • судебное разбирательство носит неимущественный характер (истцу отказывают в выдаче справки или другого документа);
  • если размер иска составляет не больше 50 000 рублей;
  • заявитель испытывает трудности с установлением суммы ущерба, который возник вследствие действий или бездействия управляющей компании;
  • когда целью иска является взыскание компенсации за причиненный моральный вред.

Уплата госпошлины

Заявители освобождаются от обязанности внесения госпошлины при условии, если размер иска не больше 1 000 000 рублей. В ситуации, когда сумма требований превышает граничный размер, за государственные услуги нужно уплатить по установленному тарифу.

При вынесении решения в пользу истца, он вправе потребовать с ответчика возмещение издержек на судебное разбирательство.

Куда жаловаться на бездействие прокуратуры?

После направления претензии суд обязуется вынести определение о ее принятии. При обнаружении в иске недостатков заявителю предоставляется период на их устранение. По истечении подготовительного срока назначается дата разбирательства.

Законодательством РФ предусматривается 60-дневный срок для рассмотрения спора. Исчисление начинается с даты вынесения определения.

Заявитель может в ходе разбирательства предоставлять в любом виде доказательства своей правоты (показания свидетелей, записи, заключения специальной комиссии, акты экспертиз, фотографии, видео, различные документы). При вынесении судом решения в пользу ответчика истец имеет право оспорить судебный акт в вышестоящих судебных коллегиях.

В ситуации, когда постановление не вступило в силу в течение 60 дней, заявитель может подать апелляцию. В противном случае придется направлять кассационную жалобу. Для обращения в кассационные органы устанавливается срок в 8 недель со дня вступления в силу постановления суда. С жалобой обращаются в первичную инстанцию.

Удобство и безопасность каждого гражданина во многом зависят от организаций, призванных обеспечить ему комфортное жилье. И в число таких организаций входят ЖКХ и различные управляющие компании. В их задачи входят уборка территорий, контроль за состоянием дома и различных систем, своевременный ремонт и многое другое.

Но что делать, если по вине управляющих компаний жизнь в доме некомфортна или, что еще хуже, не безопасна? И как поступить, если уполномоченные лица бездействуют? В этом случае самой действенной мерой станет подача иска в суд. И в этой статье мы расскажем о том, как это сделать.

Причины для жалобы

Заявление в суд на ЖКХ или управляющую компанию можно писать в самых разных случаях. Связано это с многообразием обязанностей данных служб, каждая из которых так или иначе затрагивает качество жизни граждан. Вы можете подать иск в следующих случаях:

  • Действие или бездействие ЖКХ или управляющей компании причинили вам и вашему имуществу какой – либо ущерб, который не был покрыт в добровольном порядке;
  • Управляющая компания или ЖКХ по своему усмотрению необоснованно изменяют тарифы за услуги или же требует деньги незаконно;
  • Бездействие управляющей компании ведет к порче коммуникаций и самого здания;
  • Действия или бездействие управляющей копании или ЖКХ создает угрозу здоровью и жизни жильцов;
  • Управляющая компания вовсе не выполняет своих обязанностей, указанных в договорах;
  • Управляющая компания или ЖКХ игнорируют жалобы на менее значительные нарушения;
  • За управляющей компанией или ЖКХ замечены случаи мошенничества или иные преступления.

Написать заявление в суд на ЖКХ или управляющую компанию достаточно просто. Все, что вам нужно – следовать достаточно простой схеме:

  1. Заголовок. Описывает базовые данные по сторонам:
    1. Наименование и адрес суда;
    2. ФИО и место регистрации истца, контакты для связи;
    3. Наименование и реквизиты ответчика – ЖКХ или управляющей компании;
    4. Цену иска (если вам нужно возместить ущерб).
  2. Информационная часть. Описывает все данные по делу. Содержит:
    1. Описание проблемы, создавшей конфликт;
    2. Перечень действий, предпринятых вами для урегулирования конфликта;
    3. Описание ответных мер ответчика;
    4. Полное подробное описание цены иска;
    5. Перечень просьб к суду;
    6. Обоснование ваших просьб.
  3. Заключение. Содержит дополнительные сведения:
    1. Перечень прикрепленных к исковому заявлению бумаг;
    2. Подпись истца;
    3. Дату подачи иска в суд.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Интересное рядом
Adblock detector