Где в Сочи покупать квартиру? В каком районе Сочи лучше купить жилье

Центральный район Сочи

В любом крупном городе, в какой бы точке земного шара он не находился, все основные торговые, деловые и развлекательные объекты сосредоточены в центральной части. И Сочи — не исключение. Однако, структура застройки курортного города, ориентированного на большой поток туристов, несколько отличается от привычных нам вариантов.

Районы, расположенные недалеко от первой береговой линии, также пользуются повышенным спросом. А спрос, как известно, рождает предложение. Именно поэтому большинство инвесторов предпочитает вкладывать средства в строительство элитной недвижимости в Адлере, Хосте и Красной Поляне. После того, как Сочи стал местом провидения Олимпийских игр, в инфраструктуру города было вложено колоссальное количество средств.

Этот район можно назвать самым сердцем курорта. Тёплое море, солнце, пальмы, благоустроенные пляжи, фешенебельные гостиницы, рестораны, парки, театры, торговые центры, культурные мероприятия, архитектурные памятники, музеи, финансы льются рекой. Здесь есть всё для цивилизованного отдыха и райской жизни круглый год.

Больше 20 микрорайонов расположены как вдоль побережья Черного моря, так и на горах. Естественно, близлежащие районы к морю хорошо подходят как для постоянной жизни, так и для отдыха или сдачи жилья в аренду. Районы, что подальше и повыше – спальные, их выбирают в основном для ПМЖ.

Естественно, в городе  хорошая транспортная инфраструктура – хорошие дороги, современные развязки, Дублёр курортного проспекта, который сильного разгружает движение, общественный транспорт. Как по трассе на машине,  так и на электричке, легко добраться до аэропорта, Олимпийского парка, горнолыжных курортов Красной поляны.

В городе несколько Вузов и техникумов, почти в каждом районе есть детские сады и школы, детские кружки и спортивные секции.

Больницы, поликлиники, медицинские центры – куда же без  них.

Построено и строится много новых современных домов от эконом до элит-класса. Стоимость недвижимости постоянно растёт, в среднем на 15-20 % в год.

Старые районы города, такие как  Заречный  и Завокзальный, расположены в основном на ровной местности. Здесь много старых панельных домов, ухоженные улицы, утопающие в зелени дворы.

Более новые районы, например, Соболевка или верх Донской, находятся на горах, сформировались из частного сектора, имеют беспорядочную застройку, узкие улочки и почти 100% отсутствие тротуаров и зелени.

Микрорайоны у моря – Мамайка, Новый Сочи имеют смешанную застройку частными домами, не большими гостиницами и многоэтажными домами.  У районов, расположенных близко к морю, не везде есть свободный доступ к морю, потому что здесь много санаториев, владеющих пляжами.Местных жителей обычно, пускают по паспорту.

Центр Сочи и Светлана – соседствуют друг с другом, самые красивые и престижные микрорайоны города.  Здесь центральная благоустроенная прогулочная набережная, красивейшие парки, Дендрарий, Морской порт, ЖД вокзал, дорогие гостиницы, театры, рестораны, дискотеки, концертные залы и, конечно, самая дорогая и престижная недвижимость.

Несомненные достоинства:

  1. Самый красивый и благоустроенный район – дороги, транспорт, архитектура, парки, пальмы
  2. Центр культурной жизни города – театры, концерты и т.д.
  3. Развитая социальная инфраструктура – объекты здравоохранения и образования
  4. Максимальный выбор рабочих мест круглый год
  5. Хорошая возможность иметь пассивный доход от сдачи жилья в аренду круглый год.
  6. Хороший шоппинг, есть куда сходить и что купить

Недостатки:

  1. Загруженность центральных пляжей в сезон
  2. Проблемы с парковкой. Эвакуаторы. Малое количество бесплатных парковочных мест.
  3. Медленно решается вопрос с перегруженностью детских садов и школ, так как в последние годы наблюдается большой приток переезжающих людей.

Сочи административные районы города.Карта

Если посмотреть районы Сочи на карте, то мы увидим узкую полоску посёлков на побережье Черного моря, тянущуюся от Магри до Адлера. Только в районах Дагомыса, Центрального и Адлера жизнь уходит чуть дальше в сторону Кавказских гор. Сочи-второй по длине город в мире, после Мехико.  Его протяженность 146 км. И находится он примерно на одной географической широте с Ниццей.

Список из 80 населённых пунктов составляет городской округ город-курорт Сочи. Фактически можно говорить о Лазаревском, Дагомысе, Центральном, Мацесте, Хосте, Кудепсте, Адлере и Красной Поляне.

Остальные мелкие посёлки находятся либо по дороге от Магри до Дагомыса, либо окружают Центральный район и Адлер. Первые,например, Лоо или Вардане, больше подходят для спокойного отдыха летом у моря или для жизни на пенсии, так как там нет привычной нам городской инфраструктуры. Вторые (например, Малый Ахун, Молдовка, Верхне-весёлое) – находятся на горах.

Город административно поделён на 4 района: Лазаревский, Центральный, Хостинский и Адлерский. В жизни это деление особенно не пригодится, но знать нужно. Я при разделе не присутствовал, поэтому для меня, как и для любого переехавшего,  непонятна нелогичность их границ).

Дагомыс  у нас принадлежит к Лазаревскому району Сочи. Местная жительница-пенсионерка рассказывала, что за какими-то справками или в поликлинику ей приходится ездить за 50 км в районный центр- п.Лазаревское. А это полтора  часа на электричке или на машине по серпантину. А до Центрального района из Дагомыса всего 10 минут на авто или 15-20 мин на общественном транспорте.

Непонятно, почему микрорайон Светлана, один из двух, самых престижных районов, где находится так называемый «Золотой треугольник», относится к Хостинскому району Сочи. Поскольку от Светланы до небольшого посёлка Хоста километров 12, а  от Центра Сочи Светлану отделяет ручеёк 1,5 метра шириной, речка Верещагинка. Приезжие обычно удивляются, увидев фактически в центре города, у магазина «Перекресток», табличку Хостинский район.

Давайте ещё разберёмся с Центром и Центральным районом. Как Вы уже наверное догадались, это у нас разные вещи). В жизни, не по административному делению, местные считают, что  Центральный  район начинается с Мамайки и продолжается до микрорайона Приморье. Включаем сюда сёла на близлежащих горах, такие как Пластунка, Верхний Юрт, Краевско-греческое. Сюда ходят городские автобусы. Застройка представляет собой, в основном, многонациональный частный сектор и супермаркеты типа Палатка).

na more

С основными понятиями (или непонятками)) разобрались. Обо всех районах в рамках этой статьи рассказать не получится, только выборочно, про самые востребованные и комфортные. Но если у кого возникнут дополнительные вопросы, не стесняйтесь, пишите или звоните. Всегда подскажу. Теперь обо всем по порядку и в конце, как обещал, самое важное при выборе района в Сочи.

С видом на море

Отдельно стоит упомянуть районы, которые расположены в непосредственной близости от береговой линии, где можно купить эксклюзивный вариант. Здесь довольно сложно приобрести недвижимость и не только из-за высокой цены, но и из-за того, что побережье традиционно считается объектом повышенного внимания компаний и частных застройщиков, возводящих санаторно-курортные комплексы.

К тому же недешево покупать квартиру в Сочи, в районе, где расположена основная часть олимпийских объектов и знаменитая Олимпийская деревня. Тем не менее, некоторые наиболее удачливые покупатели могут приобрести здесь роскошные элитные апартаменты, средняя стоимость которых составляет около 30ьмиллионов рублей.

В отличие от московской «элитки» площадь самых дорогих квартир в Сочи редко превышает 200 квадратных метров. Стандартное предложение представляет собой небольшую, солнечную уютную квартиру от 70 до 120 квадратов с большими окнами, живописной террасой и роскошным евроремонтом. За такое удовольствие не жалко отдать от 12 до 36 миллионов рублей.

Сочи административные районы города.Карта

Преимуществом Адлерского района города является более доступная стоимость жилья, несмотря на близость моря. Если не рассматривать только центральную часть города, в этом районе благоустроенного Сочи можно подобрать дом, который будет максимально комфортным и прекрасно подойдет для постоянного проживания.

В Хостинском районе города Сочи вы сможете встретить уникальные природные ландшафты. Наиболее престижной является недвижимость, расположенная недалеко от санатория «Светлана» и парка «Дендрарий». Горы, заповедники, красивые равнины окружают данную часть Сочи. Здесь мало туристов, что обеспечивает комфортное проживание в различное время года. Если рассматривать Сочи, где лучше приобрести недвижимость в тихом месте, выбор в пользу данной части города будет наиболее рациональным.

Лазаревский административный центр Сочи является давно одним из наиболее любимых гостями города туристических мест. Множество отдыхающих ежегодно посещают его многочисленные курортные поселки. Здесь хорошо будет приобрести дом и для личного проживания, и для сдачи в аренду. Наличие сочинской недвижимости, расположенной вблизи моря, – это отличная возможность для заработка в летнее время.

Идеальный вариант для тех, кто ценит качество

Если рассматривать карту элитной недвижимости в Сочи с более близкого расстояния, то можно отметить несколько наиболее популярных объектов, которые пользуются устойчивым спросом у искушенной публики. Предложение в Сочи — лучшее:

  • «Александрийский маяк»;

  •   «Актер Гэлакси»;

  •  «Идеал Хаус»;

  •   «Волна»;

  •  «Санторини клуб»;

  • «Екатерининский квартал».

В этих роскошных комплексах архитекторы сделали ставку на уникальность. Индивидуальность и безупречный комфорт. Помимо того, что это прекрасный вариант для длительного проживания, это еще и очень выгодное вложение средств. Сколько бы не стоила приобретаемая квартира, судя по последним тенденциям, уже через месяц после покупки она будет стоить на 3% дороже. Соответственно, владея такого качества недвижимостью на протяжении нескольких лет, можно полностью окупить вложенные в нее деньги.

Особенности Адлерского, Хостинского и Лазаревского административных делений южной столицы

Начнём по дороге, вернее по серпантину, с запада на восток.  Район тянется от п. Лазаревского до Дагомыса.

Лазаревское

Посёлок  Лазаревское – административный центр района с населением около 95 000 человек. Протяженность поселка вдоль моря составляет 14 км. Он один из самых любимых Черноморских курортов россиян и в сезон заполняется отдыхающими под завязку. Сочетание горного и морского воздуха, чистого моря и ласкового солнца дарит здоровье и комфортную жизнь. В посёлке  и окрестностях много курортной развлекаловки и природных достопримечательностей.

Добраться можно на поезде, это примерно 3 часа от Краснодара. Если вы прилетели в Сочи на самолёте, то на современной электричке Ласточке, ваш путь займёт около 2-х  часов.

Так как посёлок является районным центром, здесь есть вся инфраструктура для нормальной цивилизованной жизни круглый год – магазины, супермаркеты, рынки, больницы и поликлиники, столовые и рестораны, общественный транспорт.

Где в Сочи покупать квартиру? В каком районе Сочи лучше купить жилье

За культурной  жизнью легко съездить в Центральный Сочи на Ласточке, это около 1,5 часов. Точно также, всегда,вы можете съездить на какое-нибудь шоу в Олимпийский парк или покататься зимой на лыжах в Красную поляну. Несмотря на присутствие цивилизации, посёлок не утратил прелести курортного местечка. Здесь много зелени на улицах, пальм, сосен, парков и скверов, где приятно проводить время и зимой и летом.

Сейчас здесь строится несколько современных жилых комплексов. Два из которых сдаются уже в этом году. Перспективы роста и развития инфраструктуры посёлка хорошие. Люди покупают квартиры для жизни, а особо предприимчивые – для сдачи в аренду. На крошечной студии летом можно заработать 2-3,5 тр в сутки.

Обращайтесь для приобретения недвижимости к опытным профессионалам

Человеку неискушенному сложно понять, почему какая-то квартира в Сочи может стоить столько же сколько небольшой жилой комплекс эконом-класса. Однако профессионалам известно, что конечную цену определяют десятки самых различных факторов:

  • сложность архитектурного проекта;
  • район и его репутация в Сочи;
  • уровень дизайна помещений и фасада здания;
  • автономность и безопасность системы внутренних коммуникаций;
  • самодостаточность комплекса;
  • количество и качество социальных, торговых, культурно-развлекательных объектов, расположенных в шаговой доступности;
  • транспортная доступность территории, качество и обслуживание рядом проходящих автострад.

В большинстве случаев жилье, расположенное в Центре Сочи , выигрывает по всем вышеперечисленным позициям. Однако есть моменты, которые позволяют элитным объектам из других районов соревноваться в привлекательности с центральными комплексами. Это, прежде всего, экологичность, безопасность, близость к морю. Тут стать предметом выгодной покупки больше шансов к недвижимости из Адлера. Красной Поляны и Хосты.

Сочи переживает в буквальном смысле второе рождение. Город, который в начале столетия, как и многие другие российские региональные столицы, находился в довольно невыгодном положении, расцвел. И причиной тому эксперты называют не только прошедшую Олимпиаду. Дело в том, что благодаря государственной политике, многие крупные бизнесмены, звезды шоу-бизнеса, светские львы и другие представители российской элиты, наконец проявили живой интерес к отечественным курортам. Жилье в Сочи приобретают по разным причинам и с разными целями, но наиболее распространены следующие:

  • Дом-резиденция, то есть место, куда владелец приезжает на отдых в определенное время года. Она используется вместо гостиничного номера и в остальное время пустует.
  • Выгодное вложение — вариант при котором дом в Сочи используется, как инвестиционный объект, дающий более стабильные и привлекательные гарантии, чем банковские вклады. Такие квартиры, как правило, перепродаются через какое-то время по более дорогой цене.
  • Объект аренды — в этом случае купленная квартира «зарабатывает» круглый год, являясь аналогом частной гостиницы и принося владельцу стабильную прибыль. Правда,  приходится постоянно вкладывать средства в то, чтобы поддерживать дом в безупречном виде, оправдывающем его высокую арендную ставку.

И если для постоянного проживания покупатели охотнее рассматривают комплексы, расположенные в центре Сочи, то для получения дохода от аренды, использования квартиры в качестве места проведения отпуска и так далее, они предпочитают квартиры или дом в Сочи видом на море.

Для тех, кто хочет купить роскошные квартиры или дом в одном из крупнейших курортных городов России, мы подготовили несколько действенных рекомендаций, которые помогут вам выбрать наиболее подходящий вариант, полностью отвечающий вашим требованиям:

  1. Не стоит уповать на случай и приобретать квартиры «с рук» в Сочи. Лучше всего обратиться в проверенное агентство недвижимости, имеющее обширную базу лотов и дорожащее своей репутацией.
  2. Тщательно проверяйте бумаги, которые предоставляет продавец на дом. Не ограничивайтесь беглым знакомством с документами, а еще лучше, передайте их на ознакомление вашему юристу. Тщательно проверенная сделка — гарантия того, что вы не столкнетесь с мошенниками или недобросовестными продавцами.
  3. Осмотр квартиры должен быть обязательным. На сайтах и в каталогах может быть указано одно. А на деле вы столкнетесь с совершенно другими проблемами, о которых продавец «тактично» умолчал в договоре.
  4. Не забудьте о том, что регистрация сделки и другие юридически значимые действия должны проходить в присутствии специалистов Регцентра и ваших юристов.

Чтобы не тратить времени на поиски подходящего варианта, не стоит экспериментировать, достаточно обратиться к специалистам портала элитной недвижимости «Сочи Элит». Они не только помогут оперативно подобрать варианты, будь то квартира или дом, но и проконсультируют по поводу каждого этапа покупки и оформления приобретенного объекта.

С помощью специалистов в сфере недвижимости можно лучше и быстрее купить объект малоэтажного строительства в Сочи. Специалисты компании «Сочи Элит» хорошо разбираются не только в особенностях различных строительных объектов, но и знают все тонкости тенденций рынка недвижимости. Обратившись в агентство, вы исключите необходимость самостоятельно тратить время на изучение особенностей различных микрорайонов южной столицы, а также разновидностей недвижимости в каждом из них.

Специалисты компании не только подыскивают оптимальные для покупки объекты в соответствии с требованиями клиентов, но и обеспечивают юридическую прозрачность сделок. Обращайтесь к опытным профессионалам, которые помогут оперативно и в рамках правого поля приобрести недвижимость желаемого метража и уровня.

Мацеста

Поселок расположен сразу за Центральным районом, по пути в Адлер. Расположен в очень зеленой долине между гор. Он, в основном, подходит для спокойной жизни.  Рынок, магазинчики, всё довольно провинциально. Основная её часть – Старая Мацеста, где и расположена известная водолечебница, находится на ровном месте, вдалеке от моря.

Обращайтесь для приобретения недвижимости к опытным профессионалам

Разумеется, о каком бы рынке недвижимости мы не говорили, следует учитывать тот факт, что при неблагоприятном стечении обстоятельство предсказать его поведение бывает просто невозможно. Однако существует несколько закономерностей, позволяющих прогнозировать уровень продаж элитных квартир в Сочи . Один из таких факторов — сезонность.

Наибольший интерес покупатели проявляют накануне пляжного сезона и в преддверии новогодних праздников. Все дело в том, что Новый год в России традиционно является не только самым ярким культурным событием повседневной жизни, но и значимой датой, после которой вступает в силу огромное количество различных изменений.

Законов, административных актов и других обязательных к исполнению документов. Принимая во внимание сложность внутриполитических и внешнеполитических процессов и подсознательно готовясь к тому, что ситуация может усугубиться, многие состоятельные люди решаются вложить средства в наиболее стабильные приобретения.

Где в Сочи покупать квартиру? В каком районе Сочи лучше купить жилье

По данным экспертов, регулярно проводящих мониторинг рынка элитной недвижимости в Сочи, только за предыдущих год увеличение спроса на элитные квартиры составило здесь более 56%. Учитывая, то интенсивность застройки, а значит и количество лотов после проведения Олимпиады значительно уменьшились, многие не уверены, что вводимого сегодня жилья хватит, чтобы удовлетворить всех желающих. Что остается?

Хоста и Кудепста

Это небольшие посёлки по дороге из Сочи в Адлер. Здесь также много частного сектора и мини-гостиниц. Пользуются спросом у любителей спокойного пляжного отдыха.  Мало новостроек.

В районе Хосты множество мест для отдыха  на природе, у гор и горных рек. Красивейшие места – Тисо-самшитовая роща, каньон Белые скалы и Навалищенское ущелье на речке Хоста.

Кудепста находится на подъезде к Адлеру и, в сезон, часто через неё проходит главная пробка Сочи)

Окрестности посёлков привлекают желающих построить свой частный дом с прекрасными видами на море и горы.

Особенности Адлерского, Хостинского и Лазаревского административных делений южной столицы

Дорога от Сочи до Адлера занимает не больше 20 минут по современному шоссе. Микрорайоны Чкаловский, Курортный городок и Голубые дали, в нижней своей части, что ближе к морю – чисто курортные. Здесь ровно, всё застроено мини-гостиницами, пансионатами и санаториями. Много здесь курортный развлечений, например, аквапарк и дельфинарий.

Всё, что выше ул Ленина, то-есть слева, при движении из центра, находится на горе и больше подходит для ПМЖ.

В центре Адлера, в районе улицы Гастелло, ровное место и много новостроек подходящих для постоянной жизни. Прибрежная часть курортная, красивая и зелёная. Гостевые дома и несколько современных новостроек. Отличная прогулочная набережная, хорошие благоустроенные пляжи, кафе и рестораны, модное тусовочное место в районе ТЦ Мандарин.

Район Олимпийского парка в Нижнеимеретинской бухте,  Совхоз Южные культуры, Совхоз России полностью отстроены к Олимпиаде. Пусть вас не пугает слово Совхоз в названиях, сейчас это просто названия микрорайонов.

Здесь ровная местность, широкие дороги, впечатляющая архитектура Олимпийских объектов, парк развлечений Сочи-парк, модная набережная с велодорожкой и чистые благоустроенные пляжи без волнорезов. Новые красивые гостиницы и апартаментные комплексы. Здесь тебе кажется, что ты за границей).

Спортивные соревнования, футбол, формула 1, ледовые шоу, поющие фонтаны – это всё здесь.

Микрорайон хорош для респектабельного отдыха, развлечений с детьми.  Здесь есть школа, магазины, очень комфортно жить круглый год. Зимой, конечно, он немного пустеет и становиться совсем не по-сочински просторным.)

Новый Сочи

К недостаткам этой части Адлера, кроме конечно самого шикарного парка Южные культуры, многие относят малое количество зелени. Но, по-моему, это вполне компенсируют сумасшедшие виды на Кавказские горы и море.

Красная поляна

Дорога в Поляну из Адлера занимает около получаса, по современному шоссе, построенному к Олимпиаде. Старые дороги на Красную Поляну горные и извилистые.  А по новой современной трассе, вы незаметно подниметесь на высоту 540 м над уровнем моря  и получите удовольствие от созерцания великолепных видов Кавказских гор.

Посёлок с населением около 5000 человек находится в горах,  в 38 километрах от Черноморского побережья в Адлере. Застройка малоэтажная, в основном этомини-гостиницы и частные дома. Обеспеченные люди предпочитают здесь иметь виллы в стиле шале, а квартиру в Центре Сочи.

Есть немного новых многоквартирных домов. Зимой любители горнолыжного спорта заполняют гостиницы и кафе. Летом посёлок немного пустеет и местные жители наслаждаются безмятежностью и целебнымсвежим воздухом.

В самой Красной поляне нет гор для катания и подъёмников. Любители зимнего спорта отправляются из Поляны на горнолыжные курорты Горки-город в Эсто-Садке, Роза-хутор, Газпром и Альпика-сервис. До ближайшего из них Горки-город, около 7 км.

Курорты построены к зимней Олимпиаде, здесь всё чисто, красиво и потрясающие виды на горные вершины захватывают дух! На главных улицах известные мировые отели, казино, большие и маленькие гостиницы. Есть немного частных домов и многоквартирных.

Кроме катания на лыжах и сноубордах, здесь можно побаловать себя и зимой, и летом посещением казино (даже если вы не игрок, в казинорегулярно выступают звёзды, причём вход бесплатный), поужинать в хорошем ресторане, подняться на подъёмниках, а летом взять экскурсию на водопады.

  1. Потрясающая красота!
  2. Зимой возможность хоть каждый день заниматься любимым спортом
  3. Инфраструктура для круглогодичных развлечений
  4. Хорошая транспортная доступность до Адлера и Сочи, кроме автомобиля сюда можно приезжать на скоростной электричке Ласточка.
  5. Доступность пляжного отдыха. До одного из лучших пляжей Сочи в Имеретинке – полчаса на машине без пробок или Ласточке. Пусть этот пункта вас не смущает. Действительно, живя здесь постоянно, уже выбираешь лучшие пляжи, а не ходишь тудакуда ближе.  Мы, допустим, ездим из Центра в Дагомыс, Лоо или Имеретинку. Это занимает не меньше времени.

Минусы

  1. Кому-то не хватает моря
  2. Ограниченное предложение рабочих мест, особенно летом. Но, если у вас нет необходимости работать или готовы каждый день ездить в Адлер или Сочи, то это вам это не помеха.

Вперед, за покоем и уютом!

Отличные, изысканные интерьеры, идеальный набор дорогостоящей сантехники и бытовой техники в каждой квартире, индивидуальная планировка и роскошные пейзажи за окном. В каком бы районе Сочи вы не выбрали элитную квартиру — это будет одной из самых выгодных и приятных покупок. На данный момент в городе и на побережье готовятся к сдаче несколько крупных жилых комплексов самого высокого класса, поэтому, предложение о продаже квартир вашей мечты остается актуальным. Торопитесь приобрести стильный уют и безупречность до начала очередного пляжного сезона.

Резюме

Морской порт Сочи

Подведём некоторый итог по этому обзору.

– Районы для жизни подходят все, и те, что у моря и те, что на горе.  Всё зависит он Вашего бюджета на покупку квартиры и требований к окружению.

– Районы Сочи по престижности для проживания – Центр Сочи, Светлана, Имеретинская бухта, Центр  Адлера, Красная Поляна.

– В некоторых районах нет школ, например, на Мамайке и нужно быть готовыми возить младшеклассника в другой район.

– Перед покупкой следует узнать какие районы топит во время дождей.

– Море в районе Сочи не всегда доступно, но почти всегда пускают местных жителей на санаторные пляжи по паспорту.  Пляжи галечные. Только в некоторых местах мелкая галька и немного песка.

– Если вам нужна работа, то ищите её в Центральном Сочи или в Адлере.

– Передвигаться между микрорайонами почти всегда легко.  Есть общественный транспорт и не привычные для понаеха, неприметные горные тропки. Они,  что-то типа тротуаров с лестницами, по которым жители сокращают себе расстояния.

У моря в Сочи

– Доступ к удалённым районам может быть затруднён из-за пробок. Например, я бы не рекомендовал жить в Центральном Сочи, а ездить на работу в Адлер. Тоже самое и  с Дагомысом и другими отдалёнными посёлками. Хотя, для москвичей, наши пробки – это просто чуточку затруднённое движение).

И самое главное – не пытайтесь выбрать район и купить квартиру дистанционно! Уж слишком Сочи не похож на другие города России! Город на горах и поэтому здесь есть самые извилистые и узкие дороги, спуски и подъёмы, на которые вам обязательно нужно взглянуть)).

Беспорядочная застройка города не может гарантировать благопристойное соседство. Дом бизнес-класса может стоять по соседству с «курятниками».

Вы уже, наверное, наслышаны о проблемных домах, севших застройщиках и коррупционерах-чиновниках в Сочи? Поверьте, разобраться в этом можно только на месте.

Работа местных агентств недвижимости по какой-то порочной традиции построена на лжи. Да, я не преувеличиваю. На  расстоянии особо не разберешься, порядочный ли с Вами общается человек, не пытается ли агент заработать любой ценой или не хочет ли собственник избавиться от проблемной квартиры.

Даже в самых крупных агентствах учат забивать «фонари» (подавать фейковые объявления на Авито и Циан, там их 99%), «фонарить» (приглашать клиента на просмотр и даже на приезд из другого города, чтобыпосмотреть несуществующий объект, который конечно же потом окажется продан или риэлтор не сможет дозвониться хозяину), ну и прочим манипуляциям – вешать баннеры, вытягивать, дожимать, закрывать и др.

Сайты агентств, где вы видите не одну тысячу объектов – это тоже фонари или давно устаревшие предложения. Зачем? Во первых-сайт выше в поиске выдаётся. Во вторых- ведь чем больше привлекательных предложений, тем агентство круче в глазах клиентов и тем больше клиентов купятся на сладкие предложения.

Поэтому приезжайте, снимайте квартиру и изучайте районы Сочи на карте и вживую, улицы и дома, а уже потом решайте где вам будет удобнее жить.

Вот, пожалуй, и всё, что хотел рассказать в рамках этой статьи. Без проблем отвечу на любые другие вопросы, касающихся недвижимости, переезда  и жизни в Сочи.

С уважением, Владимир Суслов.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Интересное рядом
Adblock detector