Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании квартирой

Что нужно сделать перед судом

Прежде чем писать иск об устранении препятствий в пользовании жилым помещением вам потребуется сделать очень важную вещь, а именно подтвердить тот факт, что вам мешают его эксплуатировать. И тут уже нужно хорошо понимать, что именно подразумевает собой это самое «Препятствование». Препятствием к пользованию можно признать следующие случаи:

  • Создание условий, при которых постоянное использование квартиры невозможно (например, умышленное нарушение санитарных норм и правил проживания);м
  • Выполнение действий, не дающих собственнику или жильцу попасть в жилое помещение, в котом он проживает;
  • Выполнение государственными службами или жильцами действий, мешающих вселению гражданина в собственность, на которую он имеет право.

Если вы столкнулись с этими или подобными проблемами, то вам нужно будет начать действовать сразу. Вам потребуется:

  • Зафиксировать факт нарушения любым возможным способом: сделать снимки, записать нарушение на видео;
  • Привлечь максимально большое количество свидетелей, которые смогут позже подтвердить тот факт, что доступа к жилью или возможности в нём находиться у вас не было;
  • Вызвать участкового или полицию для того, чтобы он документально зафиксировал факт правонарушения и наличие препятствий к эксплуатации помещением жилого предназначения;
  • Получите у сотрудника полиции все документы, которые помогут вам для подачи иска.

Как составить

Составить исковое заявление достаточно просто, если следовать образцу:

  1. Заголовок. Его нужно прописывать в правой верхней части искового заявления. Содержит данные по сторонам:
    1. Адрес и полное наименование суда, в который будет подано дело;
    2. Данные истца (то есть ваши): ФИО, адрес прописки, контакты;
    3. Данные ответчика (того, кто препятствует проживанию): ФИО или наименование, адрес регистрации, реквизиты (если мешает вам лицо юридическое).
  2. Информационная часть. Она самая обширная и содержит все данные по вашей жалобе. В неё прописываются:
    1. Сведения о том, на каких основаниях у вас имеется право пользования жилым помещением, а так же общие сведения, откуда оно возникло;
    2. Подробное описание ответчика: кто такой, на каких основаниях он владеет собственностью, кем приходится лично вам и т.д.;
    3. Данные о том, как начался конфликт, почему именно возникло препятствие, а так же его подробное описание с указанием всех данных о происшествии;
    4. Описание ваших действий, направленных на урегулирование конфликта, устранение препятствия к эксплуатации помещением жилого предназначения;
    5. Перечень просьб к суду и их обоснование с точки действия законодательства и имеющихся у вас на руках документов.
  3. Заключительная часть. В неё потребуется прописать дополнительные сведения по делу:
    1. Перечень приложенных материалов дела;
    2. Подпись истца;
    3. Дату подачи иска в суд.
ПОДРОБНОСТИ:   Заявление на отпуск по уходу за ребенком

Сам иск следует писать информативно, но кратко, соблюдая деловой стиль письма. Ни в коем случае не используйте в иске оскорблений и нецензурной брани, иначе его просто не рассмотрят.

Образец

Как подать

Подать исковое заявление об устранении преград в пользовании помещением жилого предназначения достаточно просто, особенно если учесть, что вам не придется выбирать инстанцию – иск подается только в мировой суд, закрепленный за местом регистрации истца, которого и не пускают в его квартиру/дом и т. д.

Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании квартирой

Подать иск можно одним из четырех способов:

  • Направиться в отделение самому и передать документы лично в руки уполномоченному сотруднику;
  • Направить вместо себя человека, который имеет от вас доверенность, заверенную нотариусом. Он должен будет передать бумаги в суд, и там же предоставить доверенность вместе с собственным удостоверением личности;
  • Направить заявление об устранении преград с помощью адвоката. Способ не бесплатен, но наиболее надежен – юрист сможет изучить ваше обращение и при необходимости подправить его;
  • Направить заявление в суд с помощью «Почты России». Используйте заказное письмо с ценными бумагами, запросите квитанцию о вручении. При этом в письмо нужно вложить копии документов.

Как выиграть дело

Независимо от того, каким способом иск подадут в суд, его будут рассматривать 5 дней, после чего начнется разбирательство и назначат дату первого заседания. Чтобы выиграть дело, достаточно последовать советам:

  • Привлеките максимум свидетелей. Любая крупица сведений будет важна – ключевыми материалами в делах о создании препятствий в пользовании жилым помещением являются слова очевидцев и её участников, присутствовавших при возникновении этих самых преград;
  • Передавайте в суд любые доказательства, которые как – то смогут подтвердить факт создания препятствия. При этом не забывайте пользоваться видеосъемкой – если факт умышленного создания препятствий будет заснят, то у вас не возникнет практически никаких сложностей при доказывании вашей позиции;
  • Собирайте все документы из полиции и государственных служб. Обязательно сохраните все бумаги, которые вам выдали при вызове на место происшествия. По возможности соберите дополнительные документы, которые можно будет приложить к делу;
  • Наймите опытного жилищного юриста. Дела о препятствовании в пользовании помещением жилого предназначения зачастую вызывают много споров, ключевую точку в которых может поставить именно мнение эксперта. Так что траты на юриста себя оправдают.
ПОДРОБНОСТИ:   Исковое заявление о взыскании в порядке регресса

Об авторе

Андрей Воронцов

Адвокат по уголовным делам. Опыт работы в данном направлении с 2006 года.

Правила подачи, подсудность

Иск подаётся в суд общей юрисдикции. Местоположение судебной инстанции определяется местонахождением жилья.

Поскольку данный судебный процесс определяет порядок пользования жильём, то он рассматривается мировым судьёй.

Истцом выступает лицо, чьи права в пользовании жильём были нарушены. Ответчиком соответственно является нарушитель прав.

https://www.youtube.com/watch?v=ytaboutru

В заявлении указывается:

  • наименование судебной инстанции
  • реквизиты сторон
  • обстоятельства, из-за которых подаётся иск – описание того, какие препятствия и каким именно образом совершаются ответчиком
  • подтверждение обстоятельств

Документы

По данной категории дел перечень документов может быть следующим:

  • постановление полиции в выявлении факта
  • показания свидетелей
  • прочие документы, подтверждающие создание препятствия пользования жилищем (например, квитанция об установке дверных замков и прочее)
  • правоустанавливающие документы на жильё
  • выписка домовой книги

Данный перечень не является точным или обязательным, к каждому иску необходимы документы, являющиеся доказательством факта наличия препятствий пользования квартирой.

https://www.youtube.com/watch?v=https:tv.youtube.com

Также к любому исковому заявлению прилагаются:

  • квитанция уплаты госпошлины
  • дубликаты исковых заявлений в необходимых количествах
  • доверенность (если интересы истца представляются не им лично)
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Интересное рядом
Adblock detector