Исковое заявление о разделе лицевого счета

Содержание

Обслуживание квартиры

В этом случае действует общее правило, гласящее, что наниматель объекта недвижимости вместе с членами семьи, включая бывших супругов, обладают равными правами. Поэтому оплата за тепло, воду и прочие блага должна вноситься совместно. Однако и в этой ситуации иногда приходится подавать исковое заявление о разделе лицевого счета между собственниками в суд.

Подобная необходимость возникает, когда в муниципальной квартире находятся не только родственники, но и иные лица. При этом они не ведут с нанимателем общего хозяйства. Обычно в этом случае нужно разделить обязанность по оплате фактически занимаемой площади между жильцами. Несмотря на разделение лицевых счетов, договор социального найма остается неизменным.

Необходимость в подобной процедуре особенно выделяется, когда за коммунальные услуги начисляется задолженность. А все члены семьи, проживающие в неприватизированной квартире, несут солидарную ответственность по долгам. Получается, что накопившуюся в квитанциях сумму могут взыскать с любого жильца этой квартиры. Поэтому добросовестные члены семьи или проживающие здесь люди пытаются добиться разделения оплаты за обслуживание.

Учитывая, что коммуникации подведены и работают по всей квартире (подается тепло, электричество, газ и прочее), то за долги одного из жильцов прекратить подачу отопления, воды и газа нельзя. Это основное преимущество обращения в судебные органы за созданием отдельных счетов для каждого собственника или проживающего в квартире либо доме человека.

Коммунальные услуги и содержание дома обходятся жильцам многоэтажных квартир в серьезную сумму. С каждым годом цена услуг растет. Все знают, что накопление долгов по ЖКХ приводит к неприятным последствиям. Но как действовать, если один из жильцов квартиры не желает оплачивать свою долю расходов? В связи с этим и приходиться задумываться о разделе лицевого счета.

Собственники или пользователи муниципального (государственного) жилья вправе заключить между собой соглашение о разделе счетов. Если один из них отказывается или от разделения уклоняется компания, оказывающая коммунальные услуги, остается один путь – обращаться в суд. Никто не желает платить деньги за соседа, особенно, за небрежного.

В законодательстве нет упоминаний о разделе лицевого счета в неприватизированной квартире. Закон напрямую не разрешает, но и не запрещает. Последнее важно в спорах с чиновниками ЖКХ.

Когда возникает потребность? Если жильцы, например, которые ранее состояли в браке теперь не вместе и перестали вести общее хозяйство.

Раздел лицевого счета в муниципальной квартире производится через единый расчетный центр. Однако не миновать управление или предприятие, представляющее власти или город, с которым жильцы непосредственно контактируют.

Если жилец хочет разделения, ему предстоит заключить отдельный договор социального найма. Лишь имея его на руках, получится переоформить отношения с коммунальными службами. Согласие первоначального нанимателя облегчает процедуру.

И как писалось выше, все еще зависит от того, реально ли обеспечить второму жильцу изолированное помещение. Частичная изоляция помещения может оказаться непригодным вариантом: жилищная политика направлена на предотвращение появления новых коммунальных квартир. Те же квартиры, которые уже есть, передаются в руки людям из одной семьи, чтобы комнаты занимали родственники, а не посторонние люди. По мнению чиновников, таким образом снизится число споров из-за пользования общим имуществом.

Конституцией РФ предусмотрено три формы собственности: муниципальная, государственная и частная. Таким образом, жильё может находиться у лица на праве частной собственности, а может не принадлежать им и являться собственностью муниципалитета.

То есть муниципальное образование и жильцы заключают друг с другом договор социального найма, и последние владеют и пользуются квартирой без права изменения её юридической судьбы: без права продажи, завещания, а сдача в аренду разрешишься только с согласия муниципалитета.

Жилые помещения могут быть у физических лиц в частной собственности (это бывает как индивидуальная, так и долевая собственность), в организационной собственности, в собственности у предприятий, в муниципальной собственности.

Исковое заявление о разделе лицевого счета

Такое жильё можно приватизировать либо выкупить у муниципального образования по правилам, предусмотренным жилищным кодексом.

Какие документы нужны для приватизации квартиры и как их правильно оформить, вы можете прочесть здесь.

Счет на квартиру — это бумага, в которой указывается вся информация по тому, какое жилье, удобства, жилищно-коммунальные услуги имеет лицо, заключившее договор социального найма. Этот документ не устанавливает никаких прав для нанимателя, а лишь отражает их осуществление.

В финансово-лицевом счете на квартиру указаны ФИО заключившего договор социального найма, тип жилья, площадь помещения, количество жильцов, элементы технического обустройства и количество лиц, проживающих по данному месту.

Образец выписки из лицевого счета.

Муниципальная квартира, которая находится в пользовании у лица в соответствии с договором социального найма, по сути является коммунальной квартирой, если в ней присутствуют другие жильцы, заключившие такой же договор на пользование комнатой в этом помещении. В этом случае каждый из заключивших договор самостоятельно отплачивает то, чем пользуется.

Исковое заявление о разделе лицевого счета

В каком порядке осуществляется расторжение договора социального найма жилого помещения, вы можете прочесть тут.

То есть одним из способов разделения счета является заключение нового договора найма на своё имя и изменение предыдущего договора.

Исходя из судебной практики, можно сказать, что сейчас перезаключить договор практически невозможно, поэтому предпочтительнее решать эту проблему через Единый информационный расчетный центр, своеобразную бухгалтерию жилищно-эксплуатационной конторы.

Разделить счёт в почти абсолютном большинстве случаев невозможно, если в квартире проживают члены одной семьи. Однако, когда такая проблема возникает при разводе, она решаема.

Бывшие супруги считаются бывшими родственниками, а в соответствии с частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ каждый из них несёт бремя оплаты коммунальных услуг самостоятельно.

Как осуществляется выселение за неуплату коммунальных услуг и можно ли избежать подобной процедуры — читайте по ссылке.

Пример искового заявления о разделе лицевого счета

Я, Пурыгина З. Н., являюсь собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру № 999, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Цитрусовая, д. 423, согласно договору купли-продажи № 125478 от 12.11.2004 г., что подтверждается Свидетельством о регистрации права серии ВС номер 4987654. Указанная квартира находится в общей долевой собственности.

Собственником 1/2 доли в указанной квартире является ответчик, мой сын Пурыгин Пантелей Васильевич (согласно договору дарения № 36985 от 25.05.2013 г.). Ответчик длительный период не работает, постоянного дохода не имеет.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В соответствии со ст. 274 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Исковое заявление о разделе лицевого счета

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы. Согласовать порядок и размер указанных затрат по соглашению нам не удается.

Согласно 155-156 ЖК РФ суд устанавливает порядок и размер участия собственников в тратах на коммунальные платежи исходя из расчетов доли общей жилой площади квартиры, приходящейся на каждого. При этом возлагая обязанность на соответствующую УК заключить соглашения с каждым из собственников квартиры.

Руководствуясь статьями 155-158 ЖК РФ, статьями 131-132 ГПК РФ,

  1. Определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: г. Москва, ул. Цитрусовая, д. 423, кв. 999 между Пурыгиной Зоей Никифоровной и Пурыгиным Пантелеем Васильевичем в равных долях по всем затратам, каждому по ½ доле.
  2. Обязать управляющую кампанию ООО «Домстрой» заключить отдельные соглашения с Пурыгиной Зоей Никифоровной и Пурыгиным Пантелеем Васильевичем и выдать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу: г. Москва, ул. Цитрусовая, д. 423, кв. 999.
  1. Копия искового заявления.
  2. Квитанция госпошлины в суд
  3. Копия договора купли-продажи на квартиру
  4. Копия договора дарения на квартиру
  5. Справка о составе семьи
  6. Копия лицевого счета
  7. Копия Свидетельства о праве долевой собственности
  8. Уведомление о заключении договора на имя Ответчика

20.12.2019 Пурыгина З.Н.

Законодательное регулирование

Перечень нормативных документов:

  • ЖК – Жилищный кодекс – главный закон в области использования жилья и оказания коммунальных услуг.
  • Правила оказания коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 2011 года.
  • Правила оказания услуг по водоснабжению, теплоснабжению и газоснабжению.
  • Постановление о регулировании рынка электроэнергии.
  • ГПК – нормативный акт, регулирующий подачу иска и рассмотрение спора в суде.
  • Региональные законодательные акты о принципах жилищной политики.

Свою лепту вносят разъяснения ВС РФ по вопросам применения ЖК и остального законодательства о коммунальных услугах. Они не обладают статусом нормативных актов, но в суде ссылка на них имеет значения.

Исковое заявление о разделе лицевого счета

В каждом регионе складывается своя административная и судебная практика раздела лицевых счетов, что нельзя не учитывать.

Плюс даже предприятия в границах одного региона действуют по-разному. Одни без проблем соглашаются с такой просьбой граждан, другие наотрез отказываются, доводя дело до суда.

Существует некоторая разница между тем как делят счет квартире, принадлежащей государству или муниципалитету или частным собственникам.

Кто может пожаловаться в суд

Не все проживающие в квартире лица могут подать такой иск. С требованием о разделе лицевого счета могут обратиться:

  • собственники жилья, которое находится у них в долевой собственности (следовательно, если имущество находится в общей совместной собственности, сначала заключите соглашение об определении долей или соглашение о выделе доли (или подайте в суд исковое заявление об определнии долей супругов на квартиру)
  • наниматели жилья по договору найма и члены их семей.

Когда порядок и размер затрат на жилье и коммунальные услуги согласованы сторонами добровольно, необходимо в управляющую кампанию направить соглашение о разделе лицевого счета.

В ситуациях, когда управляющая компания оставила такое заявление без рассмотрения или отказала, а также, если порядок и размер затрат на оплату жилья и коммунальных услуг не удалось определить самостоятельно, необходимо предъявить исковое заявление о разделе лицевого счета в районный (городской) суд по месту расположения спорного жилья.

Исключительное право на исковое заявление о разделе лицевых счетов принадлежит собственникам жилого помещения. При условии, что квартира приватизированная, распределить плату за коммунальное обслуживание практически не составит никакого труда. В муниципальной квартире, собственником которой является государственный орган, а платежи вносит наниматель, разделить расчеты будет гораздо сложнее.

Но сделать это, если жильцы занимают помещение по договору социального найма, все-таки можно. «Соседям» по жилплощади запрещается заключать официальные договора между собой. Даже если родственники перестали иметь родственные связи (например, развелись). Можно, конечно, обойтись и без подписания соглашений, но устным обязательствам – грош цена, а в результате судебное разбирательство.

При этом должны быть обсуждены и учтены следующие моменты:

  • какое участие жилец примет в выплатах за коммунальное обслуживание (его доля в квартире);
  • какая сумма причитается на каждого из проживающих в квартире;
  • какая сумма выплачивают ежемесячно;
  • сколько платят за ремонтные работы;
  • сумма задолженности и штрафных начислений (если они имеются).

Оформленная договоренность имеет юридическую силу. Помимо разделения затрат на содержание жилья есть еще один способ не платить единолично всю сумму по счету. Точнее оплатить придется в любом случае, но потом можно взыскать с разделяющих бремя собственности людей часть затрат в порядке регресса (подробнее далее по тексту).

Исключительное право на исковое заявление о разделе лицевых счетов принадлежит собственникам жилого помещения. При условии, что квартира приватизированная, распределить плату за коммунальное обслуживание практически не составит никакого труда. В муниципальной квартире, собственником которой является государственный орган, а платежи вносит наниматель, разделить расчеты будет гораздо сложнее.

Но сделать это, если жильцы занимают помещение по договору социального найма, все-таки можно. «Соседям» по жилплощади запрещается заключать официальные договора между собой. Даже если родственники вдруг стали «не родственниками» (например, развелись). Можно, конечно, обойтись и без подписания соглашений, но устным обязательствам – грош цена, а в результате судебное разбирательство.

  • какое участие жилец примет в выплатах за коммунальное обслуживание (его доля в квартире);
  • какая сумма причитается на каждого из проживающих в квартире;
  • какую сумму, в общем, выплачивают ежемесячно в пользу коммунальщиков;
  • сколько платят за ремонтные работы;
  • сумма задолженности и штрафных начислений (если они имеются).

В каком случае обращаться в суд

В обоих случаях фигурантам надо сначала обратиться в управляющую компанию или ТСЖ, написать заявление на разделение лицевых счетов, приложив копии паспорта и документов, подтверждающих владение собственностью и проживание в квартире иных лиц. На этой стадии желательно договориться с сособственником мирным путем и при подаче заявления в УК или ТСЖ направить соседу образец уведомления о разделении лицевых счетов в квартире.

Если УК или ТСЖ откажется принимать такое обращение либо сособственник будет не согласен на раздельную оплату потребленных коммунальных услуг, придется подавать в суд заявление о разделе лицевого счета.

Желающие формализовать обязательства, должны обратиться в компании, оказывающие соответствующие услуги. Управляющая компания – одна из них. Но решить все вопросы через нее не выйдет. Она оказывает лишь часть услуг. С остальными организациями собственники строят отношения самостоятельно. Управляющая домом организация отвечает лишь за общее имущество собственников.

Во многих регионах организованы единые центры учета коммунальных услуг и оплаты за них. И заявление на раздел лицевого счета подается и в управляющую компанию, и в такой центр.

В других местах заявление подается непосредственно в компании, оказывающие коммунальные услуги.

ПОДРОБНОСТИ:   Менеджер по туризму — плюсы и минусы профессии, где учиться, что сдавать, какая зарплата

Исковое заявление о разделе лицевого счета

Никаких ограничений во времени законодательством не предусмотрено. Собственники или пользователи вправе в любой момент заняться данным вопросом. Раздел – это прежде всего их право, и никто не может их ограничивать в нем, если, конечно, не присутствуют законные основания.

Иски о разделе лицевого счета разбираются в районных судах, мировые судьи ими не занимаются. Первоочередное правило подсудности гласит – иск передается в суд по месту жительства или нахождения ответчика. В случае с организацией речь идет об адресе официального офиса.

Спор описываемой категории затрагивает права потребителей, поэтому дается право выбрать суд по месту жительства истца, чьи права пострадали.

В иске достаточно сослаться на название суда, ни в каких иных данных нет необходимости.

Исковое заявление о разделении лицевых счетов

Любое исковое заявление, в том числе и о разделении лицевого счета должно быть подано в установленном порядке в соответствии с настоящим законодательством.

Ранее мы рассмотрели подробный текст документа, далее следует ознакомиться более подробно с порядком представления этого документа в судебную инстанцию для последующего рассмотрения:

  1. Первым делом необходимо внести оплату государственной пошлины за работу судебной инстанции.
  2. Далее выполняется составление искового заявления в установленном порядке, здесь должна быть отражена вся информация.
  3. Следующим шагом станет приложение к делу квитанции об уплате государственной пошлины.
  4. Далее прикладываются вещественные доказательства и иные документы, необходимые для рассмотрения дела.
  5. Все вместе передается секретарю судебного участка под соответствующую роспись о передаче материалов дела.
  6. После этого второй экземпляр искового заявления остается на руках у заявителя для соблюдения правил.
  7. В конце, назначается дата предварительного гражданско-правового слушания, где будет подробно рассмотрен вопрос.

Регресс представляет собой обратное требование. Это право третьей стороны конфликта, выполнившей обязательства виновника перед пострадавшим, требовать возмещения своих затрат с него через суд. Причем пострадавшей стороной в этом случае может как физическое (пострадавший в ДТП, например), так и юридическое (ЖКХ, банк, кредитная организация, страховая компания и т.п.

) Взыскание в таком порядке производится только через суд. Как можно применить регресс в ситуации с невыплатой коммунальных платежей? Чтобы было понятней, рассмотрим конкретный пример. Допустим, квартирой одновременно владеют два или три собственника. Но за коммунальные услуги платит только один из них. По различным причинам разделить лицевые счета не получилось. Или получилось, но до разделения платил за ЖКУ только один человек.

Тот, кто оплачивал коммунальные услуги может подать исковое заявление о взыскании в порядке регресса. Для этого необходимо будет написать заявление и подготовить бумаги. Нельзя взыскать с ответчика сумму большую, чем заплатил истец. Неустойки и штрафы здесь не уместны. Излишние требования истца судья может рассмотреть как способ обогащения заявителя за счет ответчика.

Также, заявленные требования могут быть снижены за недостаточным предоставлением доказательств. Причем проживание собственника в другом месте не освобождает его от обязанности платить по счетам. Чтобы не ошибиться и не получить отказ в принятии иска в порядке регресса о взыскании коммунальных платежей предварительно необходимо проконсультироваться у юристов. Это можно сделать на нашем сайте бесплатно.

В ходе разрешения спора о разделении счета между сособственниками жилья суд определяет размер оплаты коммунальных услуг исходя из числа зарегистрированных жильцов. Суд установит, кто из граждан готов вносить плату за себя и членов своей семьи, а кому следует выделить отдельный лицевой счет. Если отсутствуют счетчики потребления коммунальных услуг, то расчет производится исходя из площади жилья.

При урегулировании разногласий между нанимателем жилья и членами его семьи судом будет установлен размер оплаты исходя из числа жильцов, имеющих право пользования жильем. Обычно размер оплаты устанавливается в долях.

Бывает и так, что квартира приватизируется на несколько человек. А платить за коммунальные услуги приходится одному из собственников. Это нормально, если счета по оплате коммунальных услуг приходят на имя главы семьи. А если жилье делят абсолютно посторонние люди? К примеру, двухкомнатную квартиру продали не единым целым, а по комнатам.

Как показывает судебная практика, по вопросам раздела счетов на оплату коммунальных услуг обращаются с исками довольно часто. Но сама процедура не является легкой. Необходимо соблюсти определенные требования гражданского и жилищного законодательства. На сегодняшний день нет четкой формы по разделению счета в муниципальной или приватизированной квартире.

То есть, такого понятия не существует. Однако Гражданский Кодекс гласит о том, что каждый собственник должен получить бланк квитанции. Соответственно, каждый из владельцев имеет право на отдельный договор. Или в одном договоре прописываются все условия (к примеру, двое из троих собственников получают один счет, а третий рассчитывается отдельно). При несогласии одного из собственников на отдельные расчеты, необходимо подать заявление в суд на разделение счетов за коммунальные услуги.

Порядок заполнения иска в суд мы разберем далее по тексту.

Также можно получить бесплатную консультацию у опытных юристов прямо на сайте.

Тот, кто вносил платежи за коммунальные услуги за всех, имеет право подать исковое заявление о взыскании в порядке регресса коммунальных платежей. Для этого необходимо будет написать заявление и подготовить необходимые документы. Нельзя взыскать с ответчика сумму большую, чем заплатил истец. Неустойки и штрафы здесь не уместны.

Излишние требования истца судья может рассмотреть как способ обогащения заявителя за счет ответчика. Также, заявленные требования могут быть снижены за недостаточным предоставлением доказательств. Причем проживание собственника в другом месте не освобождает его от обязанности платить по счетам. Чтобы не ошибиться и не получить отказ в принятии иска в порядке регресса о взыскании коммунальных платежей предварительно необходимо проконсультироваться у специалистов. Это можно сделать на нашем сайте бесплатно.

Двух одинаковых случаев у данной категории споров не существует. Поэтому, при составлении ходатайства важно понимать основы законодательства и учитывать все факторы, влияющие на исход дела:

  • жильё находится в общей собственности – предварительно определите долю каждого владельца;
  • если по соглашению сторон сделать этого не получилось, подайте исковое заявление в судебную инстанцию;
  • когда доли определены в добровольном порядке, такие договоренности нужно оформить документально и заверить у нотариуса.

При согласии второй стороны на разделение счета, достаточно обратиться в управляющую компанию или товарищество собственников с соответствующим заявлением. К нему прикладываются копии правоустанавливающих документов и удостоверения личности, а также бумаги на квартиру.

Однако управляющая компания может отказать в удовлетворении просьбы совладельцев. Тогда тоже придется решать проблему через суд. Если же ее представители согласятся разделить лицевой счет, с каждым собственником объекта недвижимости будет заключен новый договор на оказание услуг. При этом открываются новые счета для каждой из сторон.

Чтобы добиться необходимого решения суда, нужно найти готовый образец искового заявления о разделе счета между собственниками, отредактировав его согласно конкретной ситуации. Однако в таком иске, помимо основного требования, указанного выше, обычно подается еще одно требование – необходимость определить порядок использования жилья. Хотя в некоторых случаях можно обойтись и без этого дополнения.

Исковое заявление о разделе лицевого счета

Также придется собрать ряд документов, грамотно подготовив и оформив их. К подобным бумагам относится:

  • план квартиры или иного жилья (запрашивается в БТИ);
  • справка о количестве жильцов;
  • выписка с информацией о счете и договор с УК или ТСЖ.

После начала разбирательства, судья установит долю каждой из сторон в оплате коммунальных услуг. При этом будут учитываться требования, прописанные в иске. Но обычно размер оплаты определяется исходя из долей собственности в занимаемом сторонами имуществе. Еще на него повлияет общий размер помещения.

Стоит учитывать, что решение о разделении счета принимается даже в том случае, когда другие владельцы не изъявили согласия на применение подобной меры. При вынесении определения судья будет руководствоваться не только жилищным, но и гражданским законодательством. Однако здесь существуют и свои ограничения. Процедура невозможна, если:

  1. Указанное в иске имущество является служебным и не принадлежит сторонам разбирательства.
  2. Недвижимость принадлежит на праве собственности только одному лицу (в этом случае нужно предварительно оформить долевую собственность).
  3. На объект наложены различные ограничения, включая арест по решению суда и т.д.

Когда решение вынесено, с ним можно обращаться в управляющую компанию или ТСЖ для заключения нового договора. Согласно этому документу оплата за предоставление тепла, газа, воды и иных услуг будет производиться раздельно. Указанные выше организации должны, на основании решения судебных органов, заключить такие договоры и открыть новые счета, даже если ранее они отказывали в подобном действии. Отдельно стоит остановиться на процедуре разделения, касающейся жильцов недвижимости, занимаемой по договору социального найма.

Исковое заявление на разделение лицевых счетов — это документ, который поможет добиться распределения платы за электроэнергию, газ, воду, мусор и капремонт между собственниками или нанимателями жилплощади. Он понадобится, если лицам, проживающим в одной квартире или доме, не удается урегулировать вопрос о раздельной оплате коммунальных услуг мирным путем.

Подобные споры чаще всего возникают между экс-супругами, продолжающими проживать в общей квартире после развода, между родителями и совместно проживающими с ними взрослыми детьми, между собственниками, владеющими долями в квартире. В статье расскажем, как правильно писать исковое заявление, куда его необходимо подавать и во сколько обойдется обращение в суд.

Предлагаем образец искового заявления о разделе лицевого счета и определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, с учетом последних изменений действующего законодательства и сложившейся судебной практики.

Правом требовать раздела лицевых счетов имеют собственники жилых помещений, находящихся в долевой собственности граждан, исходя из размера принадлежащих каждому из них долей. Кроме того, такое же право принадлежит нанимателям жилого помещения и членам их семьи, поскольку последние несут общую с нанимателем ответственность по договору найма квартиры. Поэтому представленный образец иска можно использовать и для раздела лицевых счетов в муниципальном и государственном жилье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

  • 7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва и область)
  • 7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург и область)
  • 8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Как составить заявление о разделе счета

Заявление составляется по типовому варианту.

  • наименование организации или Ф.И.О должностного лица-получателя;
  • сведения об отправителе (Ф.И.О, адрес, проживания);
  • просьба о разделе с указанием причин;
  • подпись и дата.

Прикладываются копии документов о собственности, копии договора социального найма, иные бумаги, имеющие значение по мнению заявителей.

Желательно попросить сотрудника канцелярии, чтобы на второй копии поставили отметку о принятии документа. Где взять заявление или его образец на раздел лицевого счета? в канцелярии или в Интернете.

Решение по иску о разделе лицевого счета

Следует понимать, что раздел лицевого счета ведет к необходимости самостоятельно исполнять обязанности по внесению платы. При этом такая ситуация не будет влиять на условия договора найма жилого помещения. Квартира не преобразуется в коммунальную. Просто с момента вступления решения в законную силу на одну квартиру будут приходить две или несколько квитанций. В случае задолженности управляющая компания будет предъявлять иск не ко всем жильцам, а только к конкретным должникам.

Следует учитывать, что задолженность по коммунальным платежам разделу не подлежит. Можно разделить только обязательства на будущее время. За прошлое время можно взыскать часть долга, обратившись в суд с исковым заявлением о взыскании в порядке регресса.

Исковое заявление о разделе лицевого счета

Итак, после вынесения решения по иску о разделе лицевого счета, вступления его в законную силу (апелляционное обжалование), управляющая компания будет обязана заключить отдельные соглашения с сособственниками (нанимателями) жилья и оплата будет производиться в соответствии с установленным таким решением порядком.

Законные основания отказа

В какой же ситуации ресурсные организации вправе отказать заявителю в разделе счета?

  • жилое помещение или квартира находятся в собственности одного лица;
  • лицо, подающее заявление – жилец, имеющий лишь регистрацию в спорной квартире, а не собственник, за исключением муниципального или государственного объекта недвижимости;
  • на квартиру наложен арест в ходе исполнительного производства или иные ограничения, препятствующие любым операциям с квартирой;
  • разделение счетов должно быть технически выполнимо.

Проще говоря, квартиру можно поделить на две части и переоборудовать так, что у каждого будет своя кухня или ванная, т. е. разговор идет о помещениях, которые изолированы друг от друга.

Единственное исключение – содержание дома и прилегающей территории. Образец заявления о разделе лицевого счета в этом случае подается исключительно в управляющую компанию. И переоборудование квартиры проводить в данной ситуации не обязательно.

Кто может пожаловаться в суд

В законодательстве предусматривается два способа раздела лицевого счета между собственниками. Осуществить его по взаимному согласию или через суд. Впрочем, нельзя сказать, что у жильца есть выбор. Инициатор должен попробовать договориться с другим собственником или жильцом или компанией, и лишь потом идти в суд, если попытка не имела успеха.

Попутно (до суда) можно написать жалобу в жилищную инспекцию – региональный орган, ответственный за надзор в области ЖКХ. Заявление имеет смысл, если спор возникает с коммунальным предприятием.

В прокуратуру жалоба подается, если жилищная инспекция игнорирует заявление или ответ не соответствует законодательству. Писать ее вначале в прокуратуру не имеет смысла, документы переправят в инспекцию.

Разделение счетов на оплату коммунальных услуг

Есть ли смысл идти со своей жалобой в надзорные ведомства? Все зависит от обстановки в регионе.

Факты обращений подтверждаются копиями заявлений с отметкой о принятии и ответами на них. Судья должен видеть, что истец предпринимал попытки разрешить проблему.

Некоторые компании игнорируют заявления на разделение лицевого счета, затягивая с дачей ответа. Основания для утверждения об игнорировании заявления появляются по истечении месячного периода времени согласно законодательству об обращении граждан.

Другие отвечают вовремя, отказываясь удовлетворять просьбу граждан. Аргументы порой фантастические, но зато заранее известно, какие доводы будут предоставляться ответчиком в суде.

Исковое заявление, его структура

Иск о разделе лицевого счета составляется по общей схеме.

  • наименование суда;
  • сведения об истце;
  • сведения об ответчиках;
  • сведения о третьих лицах;
  • изложение обстоятельств, ссылка на законодательство;
  • требования;
  • опись приложенных документов или просто приложение;
  • подпись, дата.
ПОДРОБНОСТИ:   Виды несчастных случаев на производстве классификация

Ниже объяснено каким образом расписать каждый пункт, сам же образец искового на раздел лицевых счетов представлен на фото выше.

Как разобраться не доводя до суда

Прежде чем обращаться в суд и писать иск на разделение коммунальных платежей образец, которого представлен по ссылке в начале текста, необходимо попытаться урегулировать конфликт самостоятельно. Из вышесказанного становится понятным, что оплачивать работу обслуживающей многоквартирный дом компании должны все собственники или наниматель (в идеале вместе с членами своей семьи, так как в конечном итоге, права на квартиру по социальному найму у них равные).

Причем оно должно быть написано от каждого из собственников. Дополнительно придется представить документы, подтверждающие право владения жилым помещением и соглашение (по требованию обслуживающей организации) о том, что все дали разрешение на данную процедуру. Для составления соглашения не нужно искать специальную форму.

Главное, чтобы были подробно указаны данные сторон, и четко прописывалась его суть. И еще необходимо заверение нотариуса, чтобы согласованные взаимоотношения стали юридически признанными. В случае отказа поставщиками услуг принять или подписать заявление сторон. Или отказа собственников разделить расходы на содержание своего жилья, остается только обратиться в судебные органы.

По отдельным платежам (свет, вода, газ) в различные организации необходимо писать отдельное заявление.

Причем оно должно быть написано от каждого из собственников. Дополнительно придется представить документы, подтверждающие право владения жилым помещением и соглашение (по требованию обслуживающей организации) о том, что все согласны на данную процедуру. Для составления соглашения не нужно искать специальную форму.

Главное, чтобы были подробно указаны все данные сторон, и четко прописывалась его суть. И еще необходимо заверение нотариуса, чтобы согласованные взаимоотношения стали юридически признанными. В случае отказа поставщиками услуг принять и/или подписать заявление сторон. Или отказа собственников разделить расходы на содержание своего жилья, остается только обратиться в судебные органы.

Обращение в суд

Заключив обоюдное соглашение, собственники могут обратиться с заявлением в управляющую компанию или предприятие ЖКХ. Для такого варианта раздела лицевых счетов представляются следующие документы:

  • заявление, подписанное каждым собственником, либо отдельное заявление на каждого дольщика;
  • копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность;
  • соглашение, подписанное каждым собственником;
  • копии правоустанавливающих документов (выписка ЕГРН, свидетельство о праве).

Учтите, что в лицевом счете могут значиться жильцы, не обладающие правом собственности на квартиру. Они также должны быть участниками соглашения, так как законом установлена единая обязанность по своевременной оплате за услуги ЖКХ.

При рассмотрении заявления учитываются следующие правила:

  1. при разделе лицевых счетов определение количества потребленных ресурсов будет происходить по общим правилам, т.е. по показаниям приборов учета или нормативным данным;
  2. установка отдельных приборов учета для каждого собственника, как правило, невозможна, поскольку на общее имущество квартиры у каждого дольщика имеются равные права и обязанности;
  3. данные о потребленных ресурсах будут делиться между разными лицевыми счетами в пропорции, указанной в соглашении и заявлении.

Естественно, для управляющей компании проще вести единый счет на жилое помещение и выставлять единую квитанцию на оплату. Поэтому на заявление о разделе, поданное собственниками, с большой долей вероятности будет вынесен отказ. Добиться раздела лицевых счетов в таком случае можно путем подачи иска в суд.

Чтобы правильно написать иск в суд нужно посмотреть образец. Используя шаблон заявления, можно увидеть какие данные в обязательном порядке должны быть в нем отражены. Если у вас возникли какие-либо вопросы по составлению искового заявления, их можно задать консультантам портала. Помимо заявления вам необходимо будет приложить:

  • копии заявления, прямо пропорционально в зависимости от количества сторон;
  • чеки по госпошлине (сумма будет стандартной, так как иск не имущественный);
  • документы о долевой собственности или копия договора найма с муниципалитетом;
  • выписка из домовой книги о зарегистрированных людях на спорной жилой площади;
  • документ, подтверждающий наличие/отсутствие долгов по коммунальным платежам;
  • бумаги, подтверждающие разрыв семейных отношений (в зависимости от ситуации);
  • квитанции, чеки, любые другие платежные документы, которые могут подтвердить действия фактического плательщика.

Любой документ из вышеперечисленных должен быть откопирован и предоставлен в суд (в виде копий, оригиналы требуются в процессе судебного разбирательства) в том количестве, сколько сторон в деле. Плюс одна копия для материалов по делу судебного процесса. Обращаться необходимо в районный суд. По решению вопросов о коммунальных платежах законодательством предусмотрен срок исковой давности равный трем годам.

Чтобы правильно написать иск в суд нужно посмотреть образец. Используя шаблон заявления, можно увидеть какие данные в обязательном порядке должны быть в нем отражены. Если у вас возникли вопросы по составлению искового заявления, их можно задать консультантам портала. Помимо заявления вам необходимо будет приложить:

  • копии заявления, в зависимости от количества сторон;
  • чеки по госпошлине (сумма будет стандартной, так как иск не имущественный);
  • документы о долевой собственности или копия договора найма с муниципалитетом;
  • выписка из домовой книги о зарегистрированных людях на спорной жилой площади;
  • документ, подтверждающий наличие или отсутствие задолженностей перед управляющей компанией;
  • бумаги, подтверждающие разрыв семейных отношений (в зависимости от ситуации);
  • квитанции, чеки, и платежные документы, которые могут подтвердить действия плательщика.

Любые бумаги из вышеперечисленных должны быть откопированы и предоставлены в суд (в виде копий, оригиналы требуются в процессе судебного разбирательства) в том количестве, сколько сторон в деле. Плюс одна копия для материалов по делу судебного процесса. Обращаться необходимо в районный суд. По решению вопросов о коммунальных платежах законодательством предусмотрен срок исковой давности равный трем годам.

Сведения о сторонах

Раздел лицевых счетов по оплате коммунальных услуг подразумевает три группы участников:

  • истцы;
  • ответчики;
  • третьи лица.

Если участник – физическое лицо, из сведений в иск попадают полностью Ф.И.О. без сокращений и адрес фактического проживания. Истец в случае с приватизированной квартирой считается собственником.

https://www.youtube.com/watch?v=OU0L6UXJLGU

Если участник – организация, в иск вписывается полное название (оно присутствует в кавычках на документах или официальных ресурсах в Интернете) и организационная форма (ООО, ГУП и т. д.), а также адрес офиса.

Указание индекса упрощает работу сотрудникам канцелярии суда и почты и снижает риск отправки письма по неправильному адресу.

При подаче иска непосредственно в суд предлагается заполнить форму на согласие уведомления о судебном процессе путем СМС-сообщений.

Случается и такое, когда предметом иска о разделе лицевых счетов становится выполнение коммунальными службами их обязанностей. Поэтому в данном случае ответчиками будут коммунальные службы или предприятия, отвечающие за эту работу.

Изложение обстоятельств

Оно является стандартным:

  • ссылка на долю в праве собственности;
  • второй или иные собственники, если их несколько, отказываются должным образом оплачивать коммунальные услуги;
  • ссылка на результаты попыток договориться с соседями, с коммунальными службами;
  • из норм законов ссылка делается в частности, на ст. 155-156 ЖК, ст. 249 ГК.

Причины обращения с иском неотъемлемый пункт заявления, не стоит относиться к ним с пренебрежением.

Исковые заявления о разделе лицевых счетов между собственниками: образец в суд

На каждую квартиру, загородный дом или комнату с общей кухней создается собственный лицевой счет. Необходимость в его разделении зачастую возникает у владельцев разных долей в указанном имуществе. Так собственник будет платить только за ту часть жилья, которую он непосредственно занимает и использует.

Если они сумеют поделить лицевой счет, каждый супруг будет получать собственную квитанцию об оплате коммунальных платежей. Тогда владелец доли имущества сможет оплатить те услуги, которыми пользовался, не отвечая по долгам второго собственника. Если же этого не сделать, то из-за задолженности совладельца могут лишить коммунальных благ всех жильцов.

Неплохой пример документа поможет, чтобы сохранить время для правки чистовика. Важный документ имеет критичные разделы для данных. Чтобы вписать их в соответствии с нормами нужно уразуметь принцип. Удобнее всего реализовать это использовав шаблон, приведенный в конце. Если Вы увидели неточность или неправильные данные, будем благодарны если Вы поможете написать администрации о не точных данных в форме под статьей.

Важно держать в памяти, что время не стоит на месте и многие из заявлений начинают терять актуальность. Обязательно нужно проверять современность указанных в них ссылок на цитаты закона. Может так быть, что нормы уже отменены.

Любое обращение в суд начинается с составления искового заявления, и от того, насколько верно Вы его напишете, во многом зависит исход дела.

При подготовке заявления в суд, Истец обязан выполнить все требования ст.ст. 125-188 АПК РФ, ст.ст. 131-244 ГПК РФ к форме и содержанию обращения.

Не используйте готовые образцы, примеры и бланки заявлений, доверьте составление иска компетентному юристу!

Чем грозит неверное составление иска? — суд не примет заявление и отправит его на доработку; — суд примет иск, но оставит его без движения до истечения срока исковой давности; — суд откажет в рассмотрении дела ввиду отсутствия права на иск. Обратитесь к нам прямо сейчас и получите консультацию по составлению и подаче иска в суд бесплатно!

Разделение счетов на оплату коммунальных услуг

Люди, владеющие или пользующиеся недвижимостью, производят не только её раздел на юридически самостоятельные части, они делят также ответственность и за оплату коммунальных платежей. Раздел лицевых счетов обычно является следствием раздела имущества. Однако он представляет собой и особую юридическую процедуру.

Оплата коммунальных услуг осуществляется по регулярно присылаемым счетам, в которых указывается идентификационный номер под названием лицевой счёт. Он оформляется на ответственного квартиросъёмщика или одного из владельцев недвижимости.

До тех пор, пока в квартире живёт полноценная семья, проблем с платежами по счетам не возникает. Однако при разделе жилого помещения на доли плательщиком является уже не семья, а отдельные жители разделённой собственности. Они не хотят зависеть друг от друга, поэтому и возникает необходимость в том, чтобы каждый из них получал свой счёт по коммунальным платежам.

Особенно актуальной становится проблема раздела ответственности при продаже долей посторонним людям. В этом случае некогда единая квартира превращается в коммуналку с соответствующим укладом жизни.

Раздел может быть произведён двумя способами – по соглашению сторон и в судебном порядке. Однако даже при согласии сторон поделить счета часто можно только при условии реального раздела жилого пространства на комнаты, принадлежащие разным людям.

Эти квартиры принадлежат муниципальным властям. Люди проживают здесь по договору социального найма. Этот договор заключается с человеком, назначенным ответственным квартиросъёмщиком, но поскольку в договоре указываются члены всей семьи, то фактически договор заключается со всей семьёй.

Документ Word

Счета в такую квартиру приходят на имя ответственного квартиросъёмщика. Однако лицевой счёт не имеет персонифицированного значения. Он определён для единицы жилой площади, а не для конкретного человека. А фамилия, указанная в счёте определяет всего лишь лицо, которое будет отвечать за неуплату услуг.

В законах любого уровня тема разделения счетов не урегулирована. Определена только обязанность оплачивать услуги, а также ответственность за отсутствие оплаты.

Поскольку муниципальную квартиру никто не будет делить на части по желанию квартиросъёмщиков, то вроде бы нет и основания для раздела счетов. Если на одной жилплощади проживают разные семьи (разведённые супруги, взрослые дети с родителями и т.п.), то суд или управляющая компания могут внять просьбам сторон.

5/5 (5)

Внимание! В исковом заявлении о разделе лицевого счета должны содержаться сведения следующего характера:

  • сведения об истце;
  • сведения об ответчике;
  • предмет иска;
  • перечень документов, составляющих приложение к иску;
  • дата составления и подпись.

В процессе составления иска следует тщательным образом определить его предмет, а также грамотно заявить требования.

При этом возникает ряд вопросов:

  • на какое количество долей должно быть разделено жилое помещение;
  • каково процентное соотношение долей;
  • каким образом должны быть разделены счета на оплату коммунальных услуг, если установлены счетчики.

Также следует указать адрес жилого помещения, коммунальные платежи за которое подлежат разделу.

Суть регресса по коммунальным платежам

К заявлению требуется приложить документацию, на которую собственник ссылается в подтверждение своих требований.

 Что входит в перечень коммунальных услуг?

Заявить требование о разделе лицевого счета вправе следующие лица:

  • собственники квартиры, если собственность является долевой. Если же собственность общая совместная, прежде всего, необходимо заключить соглашение об определении долей или о выделе доли;
  • наниматель жилого помещения, а также члены его семьи.

Если стороны согласовали вопросы осуществления коммунальных платежей в добровольном порядке, следует представить соглашение в управляющую компанию.

Важно! Если управляющей компанией в удовлетворении соглашения было отказано, или ответ в установленный срок не поступил, следует подать исковое заявление в районный суд, расположенный по месту нахождения соответствующего жилого помещения.

Исковое заявление о разделе лицевого счета следует подавать в районный суд, расположенный по месту нахождения объекта недвижимости. Для уплаты государственной пошлины потребуются реквизиты, которые можно найти на официальном сайте суда или же в суде на стенде информации.

Исковое заявление о разделе лицевого счета

Иск может быть составлен в письменной или печатной форме.

К исковому заявлению требуется приложить следующую документацию:

  • копии иска по числу участвующих в деле лиц;
  • квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины;
  • документация, с помощью которой подтверждается право заявителя на жилое помещение (например договор найма или свидетельство о праве собственности и т. д.);
  • выписка из домовой книги о лицах, проживающих в жилом помещении;
  • иная документация, перечень которой приведен в образце искового заявления.

Государственная пошлина при подаче искового заявления составляет 300 руб.

За составление искового заявления профессиональному юристу придется заплатить от 2000 руб. до 5000 руб.

ПОДРОБНОСТИ:   Заявление на отгул за свой счет

Что касается участия юриста в качестве представителя в судебном процессе, за данную услугу придется заплатить не менее чем 5000 руб. В различных субъектах РФ установлены различные расценки.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Правила подачи

Существует определенный порядок представления искового заявления в суд для рассмотрения и разрешения дела:

  • прежде всего, следует уплатить государственную пошлину, размер которой установлен Налоговым кодексом Российской Федерации;
  • после этого составляется исковое заявление, содержащее исчерпывающие сведения о спорной ситуации, а также требования истца и доказательственную базу;
  • приложите к составленному исковому заявлению квитанцию, подтверждающую уплату государственной пошлины;
  • приложите документы, подтверждающие вашу правовую позицию, а также вещественные доказательства при их наличии;
  • подайте исковое заявление в суд по подсудности. Документ вместе с приложениями передается секретарю, который расписывается в их принятии;
  • второй экземпляр иска остается у истца;
  • завершающим этапом является назначение судебного заседания, в котором будет рассмотрено и разрешено дело.

Таким образом, для раздела лицевого счета между несколькими лицами, проживающим в одной квартире, следует осуществить перечисленные действия в указанной последовательности.

Учтите! Дело рассматривается в районном суде в течение 2-х месяцев.

В процессе разрешения спора о разделе лицевого счета по оплате коммунальных услуг между жильцами суд определяет определенный размер оплаты. Судом также определяется, кто из жильцов будет платить по общему лицевому счету и кто – по отдельному. При отсутствии счетчиков на расчет влияет площадь жилого помещения.

Для разрешения спора между нанимателем жилого помещения и членами его семьи суд, учитывая количество жильцов, устанавливает размер оплаты коммунальных услуг. Как правило, размер оплаты устанавливается в долевом соотношении.

 Как устанавливаются тарифы на коммунальные услуги в управляющих компаниях?

Решение по иску

После раздела лицевого счета каждому из проживающих в квартире лиц придется самостоятельно платить за коммунальные услуги, однако это существенным образом не влияет на исполнение договора найма.

Образец искового заявления на раздел коммунальных платежей лицевого счета

В настоящее время все правоотношения между гражданами в Российской Федерации регулируются настоящим законодательством. Делается это с целью упрощения спорных ситуаций и сложных моментов.

5/5 (5)

Любое лицо, имеющее во владении хоть часть  жилплощади, обязан исполнять по ней досмотр, в частности, по оплате коммуналки. Соответственно, данное лицо вправе требовать разделения собственности.

Исковое заявление о расторжении брака и разделе имущества

Независимо от того, кто снимает квартиру или кто сдает ее в пользование, все имеют равнозначные обязательства по отношению к этой жилплощади, включая их членов семьи. Следовательно, разделение по платежу ЖКХ не имеет смысла.

Иск о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, образец

раздел лицевого счета

Обратите внимание! В практике, если не получается сторонам достичь согласия по расходам на содержание квартиры при наличии соглашения найма, стоит обратиться в судебный орган, который это решит.

Право направления подобного иска дано не каждому проживающему в квартире. Возможность воспользоваться им разрешено:

  • владельцам квартиры, у которых имеется долевая часть (права собственности) на оную жилплощадь. Соответственно, на руках имеется договор долевого владения;
  • лица, которые снимают данное жилье — арендуют, а также члены их семьи.

Исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества супругов

Если стороны согласовали порядок разделения, то им нужно направить соглашение в управляющую компанию — уведомить о разделении.

Важно! Если от управляющей компании поступил отказ по уведомлению или оно осталось без внимания, либо стороны не могут прийти к самостоятельному определению по обязательствам уплаты коммуналки, данное заявление направляется в районный суд, к которому относится адрес жилплощади.

Исковое заявление о снятии с регистрационного учета

Иск о разделе оплаты коммунальных услуг подлежит правильной подготовке и сбору прилагаемой документации.

Пакет документов разнится в зависимости от того, квартира находится в долевой собственности или муниципальная. Так, если имеется долевое соглашение, то к заявлению на разделение прилагаются копия свидетельства на право доли (берется в виде выписки из ЕГРП) и гражданский паспорт (тоже копия).

Каждое утверждение обязательно нужно документально подтвердить в суде. К примеру, могут понадобиться:

  • выписка или справка, которая подтверждает отсутствие платежек или их наличие от данного лица;
  • справка о составе семьи, которая подтверждает, имеются родственные связи или нет между сторонами;
  • техсправка о жилплощади №7;
  • справка о прописанных или проживающих на данной жилплощади № 9;
  • квитанция по оплате государственной пошлины.

исковое о разделе лицевого счета

Справка о составе семьи

Исковое заявление должно быть составлено грамотно и лаконично, отображая только основное требование. Подается в письменном виде от руки. В содержании должны присутствовать:

  • прошение определить долевое соотношение к каждой стороне и порядок, размер по оплате каждому;
  • требование разделить лицевой счет квартиры на оплату ЖКХ;
  • предоставлять по итогу счет на оплату по каждой доле отдельными квитанциями на данную квартиру.
  • Для жителей Москвы и МО:
  • Другие регионы России: пишите в онлайн-чат или форму на сайте

На каждую квартиру, загородный дом или комнату с общей кухней создается собственный лицевой счет. Необходимость в его разделении зачастую возникает у владельцев разных долей в указанном имуществе.

Так собственник будет платить только за ту часть жилья, которую он непосредственно занимает и использует. Если добровольно договориться не получилось, приходится писать исковое заявление о разделе лицевого счета между собственниками, направляя его в суд.

Обычно подобная ситуация встречается у бывших супругов, продолжающих проживать на общей площади.

Если же этого не сделать, то из-за задолженности совладельца могут лишить коммунальных благ всех жильцов. При этом не всегда нужно обращаться к судебным органам за проведением процедуры разделения.

Изначально следует попытаться избежать конфликта, решив проблему по договоренности со второй стороной.

Что пишут в приложении

Так именуют завершающую часть иска. Там перечисляются документы, на которые ссылается истец либо, которые имеют отношение к делу и подтверждают обстоятельства спора.

Сюда включаются:

  • свидетельство о праве собственности или выписка из реестра прав на недвижимость;
  • договор или иной документ, на основании которого получена квартира в собственность;
  • кадастровый паспорт на квартиру;
  • договора с поставщиками коммунальных услуг;
  • заявления в адрес этих предприятий;
  • квитанции об оплате услуг или выписки из банка, если деньги переводились на счета путем использования интернет-сервисов.

В подобных делах большой объем занимает переписка с органами власти и коммунальными службами. Письма и другие однотипные документы должны быть обозначены по датам и по номерам, чтобы не возникало путаницы. Сложить копии следует согласно описи. Применяя эти простые правила, истец облегчит работу работникам суда и уменьшит риски утраты бумаг.

В спорах о разделе лицевых счетов на коммунальные услуги подобные обстоятельства способны задержать рассмотрение спора.

Оригиналы предъявляются судье на заседании, он сверяет их с копиями, которые затем заверяет собственной подписью. Оригиналы же возвращают владельцу.

Доверенность представителя

Она подтверждает полномочия представителя на ведение судебного процесса. Некоторые, такие как подача иска, право подписи, обжалования, должны непосредственно обозначаться в доверенности. Иначе окажется, что иск подало лицо, формально не имеющее такого права.

Оформляется нотариусом либо заверяется по месту работы или жительства истца.

заявление на раздел лицевого счета

Если доверенность выдается на работе, надо взять справку о том, что на момент ее заверения представляемое лицо действительно работает в соответствующей организации.

В третьем варианте на бумагу печать или подпись поставят в управляющей компании или ТСЖ.

Как заявление подписывается

В конце иска, под приложением, рукой пишутся фамилия, инициалы, а затем подпись и дата сдачи материалов в суд или их отправки по почте. Некоторые судьи еще просят, чтобы перед фамилией и инициалами стояли отметки о том, что это истец или представитель истца. Если забыть про эту «мелочь», судья вполне может оставить иск без движения и потребовать внести в него соответствующие изменения.

В ГПК положения, которое бы обосновывало подобную практику нет, тем более что в шапке документа обозначается статус лиц, поставивших подписи. Однако подобное происходит.

Правила написания искового заявления

Прежде всего, необходимо соблюдать структуру ходатайства, указывая информацию последовательно и в полном объеме. Кроме этого, существуют свои особенности рассмотрения иска, которые нужно учитывать до его подачи в суд:

  • зачастую основные требования (разделить счет, создав два новых) подаются вместе с дополнительными (взыскание неосновательного обогащения);
  • важно точно определить стоимость иска (зависит от той суммы, которую надо взыскать), ведь она скажется и на размере государственной пошлины;
  • также цена ходатайства повлияет на тот суд, где будут рассматривать ваше прошение;
  • по общему правилу иск направляется районному отделению суда, находящемуся по адресу расположения объекта недвижимости;
  • если спор остается только имущественным, то есть не требует выплаты компенсации или иных средств, стоимость заявления указывать не нужно.

Чтобы судья принял решение в вашу пользу, потребуется качественно составленный образец искового заявления о разделе лицевого счета между собственниками. В нем необходимо указать общий размер всех внесенных по коммунальным платежам сумм. После создания отдельного счета, излишне уплаченные деньги можно вернуть. Хотя лучше сделать это сразу, подав дополнительное требование о взыскании неосновательного обогащения.

Помимо подтвержденных оснований для обращения к судебным органам, придется представить доказательства попыток досудебного урегулирования спора. Также надо сообщить, какие действия второй стороны побудили вас подать ходатайство. Еще при разработке искового заявления важно учитывать последние изменения законов.

Рассмотрим, каким должен быть иск о разделе лицевого счета, как его составить, что включить в содержательную часть, и приведем в пример образец заявления.

Для того чтобы правильно, с юридической точки зрения, оформить исковое заявление о разделе лицевого счета, стоит учитывать такие правила:

  1. Оформите документ на листе формата А4. Можно подать в печатном или рукописном виде, разницы нет.
  2. Иск должен иметь «шапку». Она оформляется с правой стороны, вверху листа.
  3. В «шапке» пропишите название судебной инстанции, в которую вы подаете документ, информацию об истце и ответчике. Как правило, обозначается ФИО и адрес проживания каждого участника процесса.
  4. Далее последует название документа. В нашем случае это «Исковое заявление о разделе лицевого счета» или в расширенном варианте «Исковое заявление о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги».
  5. Перейдем в основной части. В ней вы должны обозначить, что вы являетесь собственником жилого помещения (квартиры, дома, комнаты), по какому адресу расположен объект недвижимости, а также указать, кто является еще владельцем помещения, какие есть подтверждения этих фактов.
  6. Пропишите в содержательной части, что другой собственник не производит оплату коммунальных услуг, а также другие причины, по которым вы желаете поделить лицевой счет.
  7. Если вы пытались вопрос мирным путем, то укажите это.
  8. В заключительной части заявите о своих требованиях. Прежде всего, вы должны попросить суд определить порядок и размер долей каждого собственника в оплате коммуналки и обслуживании жилья. А еще необходимо обязать соответствующие инстанции поделить лицевой счет и заключить с каждым владельцем жилья соответствующий договор.
  9. Все документы, которые вы приложите к иску, должны быть прописаны в перечне в конце.
  10. Напоследок поставьте дату, когда подаете иск, и свою подпись.

Помните, что в исковом заявлении не должно быть ненормативной лексики, оскорбительных выражений в сторону ответчика или третьих лиц из-за того, что они не выполняют свои обязательства по оплате услуг ЖКХ.

Какая информация должна содержаться в иске?

Начинается ходатайство с указания сведений о сторонах спора и судебном отделении, в которое направляется иск. Здесь нужно прописать точные адреса, телефоны и имена участников разбирательства. Если ответчиком выступает управляющая организация или товарищество собственников жилья, указывается ее наименование и место нахождения. Затем следует максимально точно, ясно и подробно изложить суть обращения:

  • собственником какой площади вы являетесь (весь объект недвижимости или какая-то доля в общем владении);
  • по какому адресу расположен объект недвижимости, о котором пойдет речь в ходатайстве;
  • кто и в каких долях является вторым собственником жилья (если таковых несколько, укажите информацию о каждом);
  • затем сообщите суть конфликта (ответчик, проживая в одной квартире с истцом, не оплачивает расходы на коммунальное обслуживание и ремонт, либо управляющая компания отказывает в разделении счета, не имея на это законных оснований);
  • напишите, что именно вам приходится нести бремя оплаты услуг, а также в каком объеме вносятся средства;
  • сошлитесь на законы, подтверждающие обоснованность самого факта обращения в судебные органы (статьи из Жилищного и Гражданского Кодексов);
  • расскажите, какие платежи включает в себя оплата за коммунальные услуги, перечислив те, по которым у ответчика образовалась задолженность;
  • опишите проведенные до суда мероприятия по устранению возникшей проблемы, сославшись на прикрепленные документальные доказательства.

Когда суть конфликтной ситуации изложена, в исковом заявлении о разделе лицевого счета между собственниками нужно обозначить собственные требования. К ним относится:

  1. Порядок оплаты за квартиру или дом, ремонтные работы, а также коммунальное обслуживание должны быть четко определены судом.
  2. Взыскание неосновательного обогащения или иных платежей с ответчика.
  3. Устранение других нарушений, допущенных второй стороной и препятствующих разделению счета.
  4. Обязать товарищество собственников жилья или УК заключить новые соглашения с каждым из владельцев долей в объекте недвижимости.
  5. Обязать коммунальщиков начислять оплату за жильё на различные лицевые счета соответственно долям каждой из сторон.
  6. Направление платежных документов от ТСЖ и УК каждому собственнику отдельно.

После этого осталось написать перечень прикрепленных к иску бумаг, поставить дату обращения и подпись. Сделать копии ходатайства по количеству участников разбирательства. Нужно приложить к иску подтверждение оплаты госпошлины, свидетельство о праве собственности на объект недвижимости, выписку из реестра, подтверждающую права на жильё и копию счета. Все копии нужно заверить у нотариуса.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Интересное рядом
Adblock detector