Исковое заявление о приватизации квартиры

Как приватизировать квартиру через суд

  1. Гражданин получает официальный отказ.
  2. С отказом идет в районный суд общей юрисдикции и подает иск.
  3. Исковое заявление о приватизации квартирыСрок рассмотрения, если все документы в порядке, составит два месяца и месяц оставят отвечающей стороне для обжалования. Только после этого в канцелярии суда нужно будет получить решение и с ним уже направляться в Росреестр.

Иск подается в количестве экземпляров исходя из числа участников процедуры. Придется также заплатить госпошлину. На сегодняшний день она составляет 300 рублей (ст. 333.19 НК).

О процедуре деприватизации и о сроках исковой давности для признания приватизации жилья недействительной читайте на нашем сайте.

Чтобы разобраться, с чего начать в конкретном случае, нужно обязательно ознакомиться с целым рядом самых разных тонкостей, вопросов.

Необходимо будет составить в специальной форме исковое заявление, а также собрать определенный перечень документов. Алгоритм действий в большинстве случаев является полностью стандартным.

К основным и обязательным для рассмотрения вопросам нужно будет отнести:

  • какие имеет условия;
  • составление заявления;
  • прилагаемые документы;
  • алгоритм действий;
  • госпошлина;
  • основания для отказа;
  • пример из судебной практики;
  • важные нюансы;
  • чем регулируется.

Какие имеет условия

Процесс приватизации квартиры через суд может выполняться только лишь при выполнении ряда условий. Причем допускается подобное только в случае, если процесс приватизации обычным способом по какой-то причине не возможен.

Обычно условием приватизации через суд является следующее:

  1. Дом по какой-то причине не был включен в единый государственный реестр прав.
  2. Члены семьи отказываются от приватизации квартиры, но при этом нотариально заверенный отказ от них по каким-то причинам получить попросту невозможно.
  3. Государственные или же муниципальные органы, ответственные за приватизацию, отказали в заявлении на приватизацию.
  4. Один из имеющих право на выполнение приватизации попросту пропал без вести.

В нем отражаются основные тонкости процесса оформления данного документа. Само заявление обязательно должно включать в себя ряд пунктов.

Показатели Описание
Наименование судебного органа где будет проходить разбирательство по делу
Адрес постоянного проживания жильца
Полные, подробные данные об органах власти к которому предъявляются требования
Документальное подтверждение нарушения прав
Документы которые подаются с исковым заявлением

Так как если оно или же иные документы по какой-то причине будут составлены неверно, то судебная канцелярия попросту откажет в принятии заявления.

Непосредственно к заявлению обязательно понадобится приложить полный перечень требуемых документов.

Показатели Описание
Паспорт гражданина РФ имеющего право на приватизацию и подающего заявление
Документы, которые удостоверяют личность каждого члена семьи который проживает в квартире
Выписка из домовой книги оформленная в БТИ или же в ином органе
При наличии перепланировки необходимо будет представить документы которые устанавливают законность процедуры
Если родственники от приватизации отказываются и такой отказ заверен нотариально нужно будет обязательно предоставить таковой документ
Договор социального найма на основании которого имеет место обращение в учреждение
Паспорт на квартиру
Документ, подтверждающий то, что ранее гражданин участие в приватизации не принимал

Алгоритм действий

Процесс приватизации квартиры через суд выполняется стандартным образом.

Показатели Описание
Сбор всех необходимых бумаг
Написание искового заявление в установленном формате в нем обязательно понадобится указать перечень прилагаемых документов

В случае положительного решения документы подаются в муниципальное учреждение, на балансе которого находится конкретное имущество — и на основании судебного решения производится приватизация.

Цена адвоката при приватизации квартиры через суд существенно различаются в зависимости от его известности, а также сложности дела. В каждом случае стоимость процедуры будет рассчитываться индивидуально.

При обращении к юристу выбор необходимо делать только лишь в пользу хорошо себя зарекомендовавшего.

Госпошлина

Показатели Размер
Минимальная величина пошлины составляет 400 рублей — если в иске фигурирует стоимость в 20 тыс. рублей
Максимальный размер стоимости составляет порядка 13 200 рублей 0.5% от рыночной цены приватизируемой недвижимости — если таковая по какой-то причине превышает 1 млн. рублей (при этом сумма пошлины не должна быть более, чем 60 тыс. рублей)

Исковое заявление о приватизации квартиры

Или же сразу к квалифицированному юристу. Сегодня судебная практика по поводу приватизации квартир достаточно сложна и не однозначна.

В определенных случаях суд обязан отказать в принятии искового заявления. Перечень таковых ситуаций на данный момент устанавливается закрытый.

На данный момент в него входит следующее:

  • планировка помещения по какой-то причине была выполнена без соответствующего разрешения, с нарушениями, она не является зарегистрированной;
  • истец имеет задолженности по коммунальным услугам;
  • ранее право на приватизацию жилого помещения на территории страны уже было использовано;
  • предъявленные в суд документы по какой-то причине являются недействительными.
Показатели Описание
На момент подачи заявления проживает 4 человека сам истец, а также его жена и две дочери
Гражданин проживает на жилой площади на основании договора социального найма стандартным образом приватизация была невозможна, так как по ряду причин попросту не была внесена в ЕГРП

Существует ряд особенностей касательно приватизации квартиры через суд.

Показатели Описание
Право на получение в личную собственность имущества муниципального характера возможно реализовать только 1 раз
Несовершеннолетние обязательно участвуют в приватизации отказ от таковой невозможен
Если в первый раз приватизация был осуществлена ещё до момента достижения совершеннолетия то возникает право на повторную процедуру

Существует ряд причин, по которым возможна только приватизация квартиры через суд. Можно обозначить следующие:

  1. Один или несколько членов семьи, имеющих прописку в квартире, против оформления права собственности;
  2. Один из ранее зарегистрированных на площади жильцов без вести пропал;
  3. Дом не имеет принадлежности ЕГРП;
  4. Был отказ в приватизации жилья со стороны муниципального или госоргана.

Исковое заявление о приватизации квартиры

При сборе документов, надо учитывать, что от несогласных членов семьи необходимо получить письменный отказ, заверенный у нотариуса. В случаях, когда один из жильцов без вести пропал, это должно быть признано в судебном порядке – не ранее, чем через 5 лет, после исчезновения.

Основным лицом, имеющим права на получение собственности и ее оформление, считается член семьи, на которого был выписан ордер на квартиру или оформлен договор соц. найма.

Важно учитывать, что есть несколько видов объектов, которые не могут быть оформлены в собственность даже в судебном порядке. Ими являются:

  • Признанные аварийными жилые помещения;
  • Предоставленное работодателем жилье для работников;
  • Квартиры, дома в населенных пунктах закрытого типа;
  • Комнаты в общежитиях.

Но для каждого случая есть некоторые исключения, которые предоставляют возможность регистрации права собственности с соблюдением определенных норм и обстоятельств.

Жилье, которое было предоставлено служащим в вооруженных силах, может быть оформлено только через судебный порядок. При подаче иска необходимо руководствоваться общими нормами и правилами. Приватизация такого жилья возможна не во всех случаях. Для определения конкретного случая лучше всего обратиться к юристу.

Приватизация жилья в законном порядке через суд занимает довольно долгое время и является сложным процессом. Он состоит из нескольких этапов.

Необходимо грамотно составить исковое заявление о приватизации. Для этого можно обратиться к юристу или использовать типовой образец. В иске надо четко указать, почему вы считаете, что имеете право собственности на данное жилье. Иск необходимо аргументировать, при этом ссылаться на правовые акты и нормы. Кроме того, в заявлении указываются и заполняются следующие пункты:

  • Наименование судебного органа, куда подается заявление;
  • Данные заявителя, место его проживания;
  • Документальные доказательства нарушений прав заявителя;
  • Требования признания права собственности на жилье;
  • Список справок и документов, которые заявитель прилагает к иску.
  • Лица, не достигшие совершеннолетнего возраста, не могут лишиться получения части жилплощади в собственность. По этой причине их включают в список участников процедуры. Вместо них родители или законные представители оставляют свою подпись. О том, как приватизировать квартиру на несовершеннолетнего ребенка и можно ли проводить процедуру без его участия, мы рассказывали в этой статье.
  • Если ребенка сняли с регистрации по этому адресу, а промежуток времени с этой даты до начала приватизации жилища составляет менее полугода, исковое заявление не может быть принято. Лишь по истечении 6 месяцев после выписки малыша из жилплощади возможно проведение процедуры.
  • При наличии тяжелых заболеваний или отсутствии участника по причине отъезда он должен отправить на мероприятие своего законного представителя, предварительно оформив нотариальную доверенность.
ПОДРОБНОСТИ:   Как вернуть аванс за квартиру покупателю у продавца, риэлтора

Основания для обращения в суд

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход.
Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру 7 (499) 938-60-73 для Москвы и МО, 7 (812) 467-36-24 для Санкт-Петербурга и Ленобласти, для всех остальных регионов РФ общий номер 7 (800) 333-49-12

Очень часто исковое заявление в суд подается на основании отказа в приватизации. Это может произойти в случае, если квартира:

  • Не имеет статуса муниципальной собственности;
  • Не значится в ЕГРП или ЕГРН;
  • Имеет других зарегистрированных в ней лиц, которые не согласны на приватизацию данным лицом;
  • Находится в ведомстве органа местного самоуправления, который вынес ничем необоснованный отказ.

К заявлению в суд надо приложить перечень документов. Какие именно будут необходимы справки, зависит от конкретного случая. В обычных случаях он выглядит следующим образом:

  1. Квитанция оплаченной пошлины;
  2. Паспорт;
  3. Если в квартире прописан несовершеннолетний ребенок, потребуется его свидетельство о рождении;
  4. Выписка из домовой книги;
  5. Заявление об отказе от приватизации в пользу заявителя от других членов семьи;
  6. Ордер на квартиру или паспорт, или договор социального найма (документ, подтверждающий возможность права собственности на квартиру);
  7. Справка, подтверждающая неучастие заявителя в приватизации ранее;
  8. Выписка из БТИ, что не были произведены перепланировки или законность их, если таковые имеются.

Кроме того, надо учитывать, что если заявитель менял фамилию, то должны быть предоставлены подтверждающие это документы. Например, свидетельство о заключении или расторжении брака. Также надо предоставить свидетельства о смерти жильцов квартиры, которые уже умерли.

Чтобы точно узнать, какие именно документы нужны для признания возможности регистрации права собственности, можно обратиться в юридическую контору. Там может быть предоставлен образец заявления в суд на установление права собственности и возможности приватизации.

Все документы предоставляются вместе с копиями. Иногда могут быть необходимы другие дополнительные справки по запросу суда. Может потребоваться информация о предыдущем месте прописки истца.

Если решение суда вынесено в пользу заявителя, то можно собирать пакет документов для выполнения приватизации. К нему обязательно надо приложить копию постановления суда о возможности приватизации жилья истцом. Дальнейшая процедура является стандартной.

Содержание искового заявления:

  • дата;
  • полное наименование судебного участка;
  • наименование — заявление о признании недействительным отказа в передаче жилого помещения в частную собственность;
  • информация об истце, адрес объекта недвижимости;
  • технические характеристики жилплощади;
  • кто проживает вместе с заявителем?
  • данные о предшествующей попытке оформления жилья в собственность;
  • данные отказного документа, когда , кем выдан, с какой формулировкой;
  • требование;
  • список прилагаемых бумаг;
  • подписи.

Читайте наши статьи о правах и обязанностях собственника и прописанных в приватизированной квартире, а также о том, за что придется платить владельцу приватизированной жилплощади из своего кармана.

К иску потребуются следующие документы:

  • общегражданское удостоверение личности;
  • копии искового заявления;
  • копия заявления о приватизации;
  • отказной документ;
  • справка о том, что данное помещение ранее не было приватизировано;
  • Исковое заявление о приватизации квартирысправка о неучастии гражданина ранее в такой процедуре;
  • договор социального найма или ордер (копия);
  • согласие сожителей истца либо заверенный отказ в пользу других членов.

Так что понятно, что судебным порядком добиться перевода жилья в собственность все же можно — но только если решение властей было действительно незаконным.

И лучше за это дело не браться без поддержки хорошего адвоката.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl Enter.

  1. Иск подают, если заявление на приватизацию жилого помещения было отклонено местным органом самоуправления. Именно отказ в письменной форме является причиной для составления документа.
  2. В заявлении пишут конкретную просьбу оформить недвижимость в собственность, а в иске – требование признать права на проведение процедуры.
  3. Разные правила подачи документов в органы власти: в случае с заявлением обязательно должны явиться все участники договора, которые проставляют подписи. Подачу иска осуществляет главный квартиросъемщик, указав сведения остальных. Сбор подписей участников процедуры не нужен.

Какие имеет условия

  • копии паспортов и свидетельств о рождении, свидетельств о заключении брака всех участников приватизации.
  • копия ордера на квартиру или договора социального найма.
  • жильцы частных домов предоставляют домовую книгу.
  • финансово-лицевой счёт, квитанции по оплате коммунальных услуг.
  • справка о зарегистрированных лицах (форма 40).
  • справки из БТИ о том, что право на приватизацию не использовано.
  • справки об отсутствии иного жилья из БТИ и регистрационного органа.
  • ваше заявление в суд по приватизации и отказы от приватизации иных участников.
  • иные документы по требованию.

Исковое заявление о приватизации квартиры

После рассмотрения дела заявитель получает на руки решение суда по приватизации квартиры, комнаты или дома, с которым можно обращаться в соответствующие органы, где и будет оформлен окончательный пакет документов, подтверждающий, что недвижимость перешла в собственность. Наш адвокат готов сопроводить и данную процедуру за Вас.

   В этом случае тоже есть выход – написать исковое заявление по приватизации в суд. А наш адвокат по приватизации Вам поможет!!!

Если споры по затоплению квартиры – составим иск и взыщем ущерб

С нами перевод дома в нежилое помещение в срок

P.S.: если Вы не нашли ответ – напишите нашему адвокату и мы постараемся решить Ваш вопрос:

Это необходимо для того, чтобы собственник мог полноправно распоряжаться недвижимостью, например, сдавать в аренду или продать. Однако выполнить приватизацию в обычном порядке не всегда может быть возможным.

Могут возникнуть некоторые ограничения, и тогда, будет необходима приватизация квартиры через суд.

Просмотров 87

Исковое заявление о приватизации квартиры

Приватизацией принято считать смену формы собственности: муниципальная квартира переходит в частные руки. Ничего сложного? Ситуации бывают разными: отсутствие согласия жильца, самоуправство государственных органов, нехватка ряда документов – приватизация вполне может стать длительной борьбой за свои права. Порой дело доходит до судебных разбирательств.

Можно ли приватизировать квартиру в принудительном порядке? Если вы столкнулись с судебной практикой, вам наверняка интересно узнать – как составить исковое заявление, какие нужны документы и сколько придется отдать за госпошлину? Ответам на эти и другие вопросы посвящена наша статья.

Изначально приватизация считается добровольной процедурой. Жильцы муниципальной квартиры изъявляют желание стать собственниками жилья, после чего подают заявку в местную администрацию.

Все бы ничего, но согласие еще нужно получить. Практика показывает, что далеко не все родственники стремятся стать участниками приватизации.

Причин огромное множество – начиная от личных обид, и заканчивая финансовыми затруднениями.

Читайте, как приватизировать квартиру, если один из жильцов не согласен?

В каких случаях можно приватизировать квартиру в суде:

  • отсутствие согласия одного или нескольких жильцов;
  • многоквартирный дом не числится в реестре недвижимости;
  • администрация или государственный орган отказывают в приватизации;
  • наниматель отказался от своей доли в пользу других жильцов;
  • квартиросъемщик числится пропавшим без вести;
  • истец желает провести расселение.

Исковое заявление о приватизации квартиры

Причины могут быть разными, но суть одна – стандартная приватизация не представляется возможной. Истец должен предоставить подтверждение сего факта. Например, письменную претензию в адрес администрации, отказ в предоставлении квартиры, свидетельские показания родственников.

Даже если вы намереваетесь приватизировать квартиру в принудительном порядке, следует удостовериться, что жилье подлежит переоформлению. Существует целый список недвижимости, которая исключена из приватизации (ст. 4 ФЗ «О приватизации…» от 04.07.1991).

Запрещается переводить в частную собственность:

  1. Жилые помещения в общежитии – изначально принадлежат государству; наниматель имеет право на проживание вместе с членами семьи.
  2. Служебное жилье – если собственником выступает ведомство, предприятие, государственный орган; проживание оформляется в виде договора служебного найма квартиры (аннулируется в связи с увольнением, сокращением или выходом на пенсию).
  3. Аварийное жилье – если степень изношенности дома составляет свыше 90%, он признается непригодным для проживания людей; власти отказывают в приватизации аварийных объектов, т.к. им невыгодно выплачивать страховые компенсации в случае сноса жилья.
  4. Жилье в военных городках закрытого типа (ЗАТО) – обслуживаются в течение сезонных работ/несения службы; приватизация невозможна ввиду того, что коммунальные услуги имеют сезонный характер (например, летом или зимой с перерывом на осень и весну).
  5. Жилье находится под арестом или залогом.

Приватизировать указанные объекты не удастся даже в судебном порядке. Определить статус жилья довольно просто – нужно установить собственника и сделать запрос в Росреестр.

ПОДРОБНОСТИ:   Можно ли забрать заявление из прокуратуры

Пакет документов для приватизации квартиры через суд

После того как истец подал заявление, заседание будет назначено в период 30-60 суток с даты его приема. Подготовка Постановления после проведения судебного заседания требует приблизительно 10-15 дней.

Какие имеет условия

В Октябрьский федеральный районный суд

Исковое заявление о приватизации квартиры

г. Екатеринбурга

Ответчик: Администрация города

Екатеринбурга

620014, г. Екатеринбург,

пр. Ленина, 24-а

Исковое заявление о приватизации квартиры

Третье лицо: ФГУПСУ

«Уральского военного округа 353 завод ЖБИ»

г. Екатеринбург, ул. Испытателей, 1

Если вы по какой-то причине не согласны с решением властей, у вас есть полное право его обжаловать. При наличии законных оснований и необходимых документов, приватизировать квартиру через суд возможно без особого труда. Итак, что для этого нужно?

  • Получить письменный отказ от государственных органов;
  • Подготовить необходимые документы;
  • Составить исковое заявление на приватизацию;
  • Подать иск в районный суд общей юрисдикции;
  • Заплатить госпошлину;
  • Ожидать итогов рассмотрения иска.

Подписанное исковое заявление вместе с пакетом документов необходимо подать в канцелярию судебного учреждение по месту жительства истца. Не забудьте уплатить госпошлину, так как без квитанции или другого платежного документа ваш иск попросту не примут к рассмотрению. Размер пошлины установлен Налоговым кодексом РФ и на сегодняшний день составляет 300 рублей.

Внимание

attention

Обратите внимание, что приватизация недвижимости в судебном порядке имеет срок исковой давности. Согласно ст. 196 ГК РФ, он составляет 3 года с момента, когда заявителю стало известно о нарушении его прав. Это значит, что по истечении данного срока оспорить решение властей в суде уже не получится.

Составление искового заявления о приватизации квартиры – важный этап подготовки к судебному процессу. Написать подобное обращение совсем не сложно. Правильно оформленное обращение во многом определяет исход разбирательства. Вы можете поручить это дело профессиональному юристу или составить документ самостоятельно — достаточно соблюдать несколько требований.

Перейдем к тексту самого заявления. Оно должно содержать следующие элементы:

  • Вводную часть. Обязательно укажите полное название документа – «Исковое заявление о признании права на приватизацию квартиры». Затем, в правом верхнем углу пропишите номер участка и адрес судебной инстанции. В этой же части листа должны быть указаны сведения о заявителе и наименование организации, отказавшей вам в проведении приватизации;
  • Информационную часть. Изложите, когда и при каких обстоятельствах вы подавали заявление на приватизацию. Здесь также следует указать причину отказа и его последствия. К тому же, от вас потребуется полное описание объекта сделки – квартиры. Пропишите ее адрес, общую площадь, этажность и количество комнат. Сразу после этого укажите свои требования – признание права собственности на указанную недвижимость, а также дальнейшая регистрация данного факта в Росреестре. Вы можете обосновать условия иска, ссылаясь на соответствующие нормативные документы;
  • Заключение. Здесь перечислите все документы, которые прилагаются к заявлению. Поставьте дату составления иска и свою подпись.

Подготовьте обращение  сразу в нескольких экземплярах, исходя из числа участников процедуры. При этом вы можете сделать копию своего судебного дела – снимите копии с искового заявления и со всех сопутствующих ему документов. Обращение можно подать в суд лично или отослать по почте заказным письмом – тогда нужно сохранить квитанцию.

Как было сказано выше, к иску следует приложить и другие бумаги. Так, в суде вам точно понадобятся:

  • Паспорта и свидетельства о рождении всех зарегистрированных лиц;
  • Справки о регистрации по месту жительства;
  • Договор найма или пользования жилого помещения;
  • Документ о принадлежности жилья муниципальному жилому фонду;
  • Технический и кадастровый паспорта на недвижимость;
  • Копия финансово-лицевого счета;
  • Выписка из домовой книги;
  • Квитанция об уплате госпошлины;
  • Письменный отказ органов власти;
  • Письменное согласие всех жильцов;
  • Отказ от приватизации, заверенный у нотариуса.

Инфо

info

Перед подачей документов внимательно проверьте срок их действия. Так, одни из них являются бессрочными, а другие действуют лишь некоторое время после получения. К примеру, копия счета должна быть сделана не раньше, чем за месяц до составления заявления. То же правило касается и выписки из домой книги.

Важно! От правильности составления искового заявления зависит ход всего судебного разбирательства.

При составлении иска в суд, в первую очередь следует отметить, что истцом или истцами могут являться только те лица, которые пользуются социальным жильем по соответствующему договору, а ответчик – муниципалитет или администрация субъекта РФ (зависит от собственника жилого помещения).

Помимо истца и ответчика заявление в суд должно содержать следующую информацию:

  • Доказательства отношения наемного жилья, права на собственность которого оспариваются, к муниципальному жилищному фонду;
  • Основания вселения в социальное жилое помещение;
  • Согласие на приватизацию жилья истцом от всех членов его семьи, проживающих с ним совместно;
  • Доказательство отказа органа власти в установлении права собственности на данную недвижимость.

Следует отметить, что даже несовершеннолетние дети должны дать свое согласие на приватизацию квартиры, а если им нет 14 лет, то разрешение должны выразить их опекуны или родители.

Исковое заявление должно состоять из шапки, включающей данные истца, ответчика и судебного органа, в который он направляется. Затем идет наименование документа. После чего излагаются сведения по делу: адрес квартиры, основание и дата заселения, отношение к тому или иному жилищному фонду, данные наймодателя, сведения по самой квартире, члены семьи и т.д.

Приватизация через суд

Далее  в иске идет речь о том, что лицо обращалось к наймодателю для передачи в собственность данного жилья. В этот раздел включаются и законодательные акты, на которых опирается истец. После чего выражаются просьбы истца в признании отказа незаконным и предоставлении права на приватизацию жилья. Далее указывается перечень приложений, дата составления иска и подпись истца.

В судебном порядке может быть вынесено отрицательное решение в приватизации квартиры. Происходит это по следующим причинам:

  1. При наличии незаконных перепланировок в квартире;
  2. Документы, предоставленные истцом, утратили силу;
  3. В ходе приватизации или рассмотрения дела судом, были выявленные поддельные документы;
  4. Истец не оплачивал коммунальные услуги;
  5. Если заявитель уже участвовал в приватизации ранее.

В отдельных случаях могут возникнуть и другие причины для решения суда не в пользу заявителя.

Исковое заявление о приватизации квартиры требуется в случае отказа в проведении процедуры, вынесенного муниципальным органом власти. Для активации судебного процесса относительно подобного вопроса, заявителю следует знать, как грамотно составить иск и какую информацию потребуется указать. Неправильно составленное заявление может повлечь за собой отказ в рассмотрении спора.

Процедура приватизации жилплощади далеко не всегда проходит успешно. В некоторых случаях органы местного самоуправления выносят отрицательное решение относительно заявки, поступившей от лица, проживающего в квартире. Именно в таких ситуациях требуется обращение в суд в целях признания подобного вердикта безосновательным и возвращения возможности приватизировать недвижимость.

Для того, чтобы судебная инстанция взяла дело на рассмотрение, следует представить пакет документов, где основную роль играет исковое заявление о признании права гражданина на приватизацию жилища, в котором он проживает. При этом крайне важным является момент составления иска.

Заявителю следует знать, в какой форме необходимо составлять бумагу, какие сведения указывать в ней. Неверное заполнение искового заявления может спровоцировать отказ со стороны судебного органа относительно рассмотрения спора о предоставлении гражданину права на приватизацию.

Составление искового заявления, прежде всего, основывается на предмете иска, который указывается в бумаге в обязательном порядке.

В данном случае целью будет являться защита прав заявителя и требование о возврате возможности приватизировать жилье.

ПОДРОБНОСТИ:   Заявление об утере паспорта в 2019 году: образец

Также потребуется обозначить основания для подобного прошения, в качестве которых выступают нормативные подкрепления и различные документы, доказывающие безосновательность отказа в приватизации и законность требований истца.

Иск на признание прав на приватизацию и признание неправомерным отказа в таковой следует составлять согласно нормам, прописанным в статье 131 ГПК РФ об установленной форме и содержании искового заявления.

Документ должен включать следующие сведения:

  • полное наименование судебного органа, в который подается иск;
  • сведения о заявителе, включая адресные данные;
  • информация об органе власти, против которого подается исковое заявление;
  • аргументированные основания для отказа в приватизации;
  • подкрепленные документально основания, по которым истец считает отказ неправомерным;
  • требования о признании отказа недействительным и о возврате права на приватизацию жилья;
  • перечень прилагаемых бумаг;
  • дата и подпись заявителя.

В качестве доказательств в исковом заявлении обычно указываются:

  1. Принадлежность жилого помещения к муниципальному либо государственному фонду.
  2. Правомерность и основания для проживания в квартире.
  3. Согласие в письменном виде совершеннолетних членов семьи, проживающих вместе с заявителем.
  4. Нормы и законодательные акты, подтверждающие незаконность действий органов местного самоуправления.

Исковое заявление необходимо составлять в лаконичной манере, исключая излишнюю эмоциональность. Во избежание затруднений, оптимальнее всего заранее заручиться помощью специалиста по жилищным вопросам.

С 1991 года в России действует закон, разрешающий переход жилья из государственной и муниципальной собственности в частную. С тех времен многие нормы этого закона изменены, некоторые из них уже не актуальны.

На этом фоне возникает большое количество обращений в судебные инстанции с требованием восстановить нарушенные права гражданина на приватизацию. Помимо этого, обращения в суд происходят по причине отказа со стороны органа местной администрации заключать договор о приватизации жилья.

Комнаты в общежитиях

Общежития и комнаты в них по закону приватизировать нельзя, но существуют некоторые нюансы этого вопроса. Если истец вселился в общежитие до 1 марта 2004 года, то приватизация его возможна с учетом определенных обстоятельств:

  1. Является ли оно собственностью муниципальных органов;
  2. Имеет ли жилье статус общежития к периоду подачи заявления.

Можно заметить, что в большинстве случаев, многие общежития не предоставлены в городскую собственность, но при этом числятся на его балансе. На такое жилье приватизация может быть оформлена, поскольку существует договор найма. Однако, даже при отсутствии договора о соц. найме, общежитие может быть приватизировано, если оно принадлежит жилищному фонду.

Однозначно будет отказано в приватизации такого жилья, если заявитель получил его после начала действия нового закона, содержащего правила приватизации собственности в РФ.

Пошаговая инструкция

Составление документа играет большую роль в рассмотрении дела в суде, при этом формулировка текста должна быть понятной. Оформление происходит согласно требованиям, указанным в ст.131 ГПК РФ.

В каком виде составить: письменно или печатным способом? Документ может быть составлен как в рукописном, так и в напечатанном виде. Официального бланка не существует, вот почему особых требований к виду искового заявления нет. Стоит помнить, что при оформлении в письменной форме цвет ручки должен быть темно-синим или черным. Печатный способ более удобен и выглядит аккуратнее по сравнению с рукописным вариантом.

Внимание! Во всех населенных пунктах работают с определенной формой документа. Это следует учитывать и при составлении искового заявления взять ее за основу. Сделав заготовку в виде бланка, истец вписывает необходимые данные в пустые строки.

  1. Шапка документа.
    • Указывается наименование судебной инстанции, куда отправляется исковое заявление.
    • Прописываются данные истца: Ф.И.О. с адресом.
  2. Текст документа.

    От лица главного квартиросъемщика пишется суть проблемы с доказательствами нарушения прав истца.

    • Указывается наименование учреждения, которая отказала истцу в приватизации жилища.
    • Необходимо описать когда и при каких обстоятельствах было подано исковое заявление.
    • Перечислить нарушенные права, опираясь на законы РФ.
    • Написать в точной формулировке причину отказа местного самоуправления. Ее можно списать из выданного ранее документа.
    • Указать требование передать в собственность граждан жилплощадь, которая состоит из такого-то числа комнат и находится по конкретному адресу.
  3. В завершении следует указать список приложений:
    • Исковое заявление о приватизации квартирыДубликаты личных документов заявителя с участниками иска.
    • Отказ от органа власти в письменном виде.
    • Бумаги на недвижимость.
    • Договор найма и ордер.
    • Справка о зарегистрированных лицах.
    • Выписка из ЕГРП (при наличии).
    • Квитанция об уплате государственной пошлины.
    • Справки о неучастии в процедуре приватизации
    • Дубликат лицевого счета.
    • Иные документы, являющиеся доказательствами доводов заявителя.
  4. Ниже указывают число и подпись истца.

Кто оформляет?

Исковое заявление составляется непосредственно заявителем – главным квартиросъемщиком.

Кто заверяет?

Бумагу можно нотариально заверить, однако особого смысла в этой процедуре нет.

Совет! Лучше осуществить это у ответственного сотрудника районной администрации.

Исковое заявление регистрируется в специальной книге. Эта запись с последующим присвоением номера осуществляется при условии наличия полного комплекта документов для приватизации жилища.

Служебные квартиры

Необходимо снять помещение со статуса служебного для того, чтобы его после приватизировать. Данное жилье должно быть переведено в муниципальную собственность. После этого, заключается договор социального найма. Далее, можно выполнять приватизацию.

Все действия выполняются только с согласия предыдущего владельца жилья, поскольку он должен самостоятельно обратиться в местный административный орган для того, чтобы поставить квартиру на баланс города.Можно сказать, что в этом случае приватизация возможна только по желанию собственника служебного помещения. Дальнейшим действием будет – признание права собственности в судебном порядке.

Сроки действия

Если судья сочтет ваши аргументы убедительными, он примет ваше заявление к рассмотрению. При условии наличия всех необходимых документов, срок, отведенный на принятие решения, составляет 2 месяца. В течение этого времени, в случае удовлетворения иска, суд признает ваше права собственности на квадратные метры и выдаст постановление, которое послужит основанием для их последующей регистрации в Росреестре. Данное решение можно обжаловать в течение 10 дней с момента его вынесения.

И вот Вы подали иск о приватизации квартиры в судебную инстанцию, приложив к нему пакет документов, и что делать дальше?

В ходе судебного процесса будет устанавливаться правомерность отказа в приватизации. По этому поводу будут исследованы юридически значимые факты, указанные в предоставленных доказательных документах. Каждый из этих фактов будет отражен в решении суда, а затем на основании их законности будет принято само решение.

Удовлетворение иска позволяет признать отказ незаконным. На основании этого истец может повторно обратиться за оформлением свидетельства на право собственности. Оно будет проходить по общим правилам.

Если вдруг заявитель сталкивается с отказом в принятии документов муниципальной или государственной инстанцией, то он может обратиться к судебным приставам о принудительном взыскании требований суда с этих организаций.

Госпошлина и стоимость

Без уплаты государственной пошлины подача искового заявления невозможно. Размер средней стоимости документа составляет 400 р.

Максимальная госпошлина равна 13200 р. 0,5% от общей стоимости жилища, чья сумма более 1 млн рублей. При этом стоимость обязательного платежа не превышает 60 тысяч рублей.

Зная примерную сумму расходов, вы можете распределить свой бюджет.

Заключение

Оформление искового заявления осуществляют лица, которые ранее получили отказ от органа власти в ответ на просьбу приобрети жилье в собственность. Отчаиваться не стоит: как показывает практика, документ довольно часто удовлетворяют. Нужно правильно составить бумагу с требованием и перечислить аргументы, которые можно документально подтвердить.

Приватизация жилья в судебном порядке может занять длительное время. Можно сказать, что процесс этот требует много сил и времени. Но, если к нему отнестись внимательно и руководствоваться рекомендациями, есть большая вероятность получения положительного решения от суда.

Для подачи иска можно использовать образец заявления, что очень удобно.

Если есть жилье, за которым еще не установлены права собственности, рекомендуется как можно быстрее начинать приватизацию, если потребуется в судебном порядке.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Интересное рядом
Adblock detector