Исковое заявление о взыскании задолженности по коммунальным платежам

Рассмотрение искового заявления по коммунальным платежам

При рассмотрении дела судом исследуется вопрос о сроке исковой давности. Согласно статье 200 Гражданского кодекса РФ исчисление такого срока начинается со дня, когда лицо узнало о нарушении своего права и составляет три года. Учитывайте это при подаче иска в суд.

В процессе судебного разбирательства ответчик может подать возражение по иску, в котором аргументируется его несогласие с исковыми требованиями. В случаях, когда у ответчика имеются требования к истцу, он вправе в любой момент до вынесения судом решения заявить встречный иск .

Чтобы быть готовым к возможным возражениям ответчика, нужно приготовить для суда документы, подтверждающие полномочия управляющей компании и установленные тарифы по потребленным коммунальным платежам. Расчет платы за жилье и коммунальные услуги должен быть подробным и мотивированным.

ЮрФинансКонсалтинг

г. Волгоград, ул. Советская,

цена иска: 192 378 рублей 99 копеек

Исковое заявление о взыскании задолженности по коммунальным платежам, неустойки

Д.А.Р. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Волгоград, ул. 7-я Гвардейская, д.ХХ, кв. ХХ.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ «Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 39 ЖК РФ «Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме».

Ч. 2 статьи 153 ЖК РФ предусматривает обязанность собственника вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 ЖК РФ).

Ответчик не вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги в 2008 году в сумме 44113, 56 руб. (за май 2008г. – 5490,30 руб. за июнь 2008г. – 5490,30 руб. за июль 2008г. – 5490, 30 руб. за август 2008г. – 5490, 30 руб. за сентябрь 2008 – 5490,30 руб. за октябрь 2008г. – 5554,02 руб. за ноябрь 2008г. – 5554, 02 руб. за декабрь 2008г. – 5554,02 руб.)

Ответчик не вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги в 2010 году в сумме 123 751,16 руб. (за январь 2010г. – 15 044, 37 руб. за февраль 2010г. – 16 931,52 руб. за март 2010г. 12917, 54 руб. за апрель 2010 — 10893,86 руб. за май 2010г. – 7071,02 руб. за июнь 2010г. – 7071,02 руб. за июль 2010г.

Согласно ч.14 ст. 153 ЖК РФ «Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается».

Пени за 2008 год (май-декабрь) – 15 437,33 рублей

Пени за 2010 год составляют – 9 076,94 рублей.

Расчет пеней и цены иска приведен в прилагаемом к исковому заявлению «расчете цены иска».

На основании изложенного, в соответствии со ст. 131 ГПК РФ,

— 44113, 56 руб. – сумму неоплаченных жилищно-коммунальных услуг за 2008г.

— 123 751,16 руб. – сумму неоплаченных жилищно-коммунальных услуг за 2010г.

— 15 437,33 руб. — сумму пеней за 2008 год

— 9 076,94 руб. сумму пеней за 2010г.

— 5 100 рублей – госпошлину за рассмотрение дела

  1. Копия искового заявления – 1 экз.
  2. Расчет цены иска – 2 экз.
  3. Квитанции начисления за 2008 год – 16 экз.
  4. Квитанции начисления за 2010 год – 24 экз.
  5. Свидетельство ЕГРП (копия) – 2 экз.
  6. Ставки рефинансирования – 2 экз.
  7. Квитанция об оплате госпошлины – 1 экз.

Исковое заявление о взыскании задолженности по коммунальным платежам

Председатель ТСЖ «Ромашка»

Образцы исковых заявлений о взыскании коммунальных платежей

Ниже приведена типичная форма искового заявления о взыскании коммунальных платежей. который поможет вам защитить свои жилищные права и интересы в суде.

В ________________________(наименование суда и адрес) Истец: ________________________ (ФИО и адрес) Ответчик: ________________________ (ФИО и адрес) Третье лицо: ________________________ (ФИО и адрес)

Цена иска: ______ рублей;Госпошлина: ______ рублей.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕо взыскании коммунальных платежей

Я, ________ (указать ФИО) являюсь собственником (или нанимателем, т.е. указать на основании чего там проживаете) жилого помещения и зарегистрирован в ней.Квартира расположена по адресу: _______ (указать адрес). Копия свидетельства о праве собственности (или договора соцнайма), а также выписка из домовой книги в приложении.

Исковое заявление о взыскании задолженности по коммунальным платежам

Также, в данной квартире зарегистрирован и проживает гр. __________ (указать ФИО ответчика). Ответчик на протяжении длительного периода не оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем я вынужден делать это за него, что нарушает мои права.Свои действия ответчик обосновывает тем, что _____ (коротко указать причину).Считаю, что такие действия ответчика не основаны на законе.

Всего в квартире на данный момент зарегистрировано _____ человека. Свою долю в размере _____ ответчик не оплачивает.За последние три года (________), всего было уплачено _________ рублей. Таким образом, доля подлежащая взысканию с ответчика составляет (расчет требований в приложении). В силу ст.210 ГК РФ, ст.

158 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором; собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Также, согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.В части 3, данной статьи указывается, что члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

ПОДРОБНОСТИ:   Заявление на зос

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.Согласно п.

3, действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ).

Как узнать коммунальные платежи через интернет

Считаю, свои требования основанные на законе и подлежащими удовлетворению.На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12 ГК РФ, ст.ст. 22, 131-132 ГПК РФ,

  1. Взыскать с ответчика в пользу истца ___ долю в расходах на оплату коммунальных услуг и содержанию и ремонт жилого помещения по адресу: ___________, в размере _______ рублей;

Приложение:1. Копия искового заявления для сторон по делу и суда;2. Квитанция оплаты госпошлины;3. Копия выписки из домовой книги;4. Копия справки об отсутствии задолженности;

Дата подачи заявления «____»____________ 20____г. Подпись истца ____________

Мы будем рады видеть вас в нашем офисе расположенном по адресу: г. Москва, Щелковское шоссе, д.77, стр.1, офис 111 Записаться на прием осуществляется по телефону. 8 (495) 510-7016.Режим работы:Пн-пт: с 10:00 до 19:00, Сб: с 11:00 до 15:00, Вск: выходной.

Чтобы доказать правоту своих требований, потребуется заполнить соответствующий образец и подкрепить его документами.

Реквизиты содержат:

  1. Название и адрес судебного органа, включая арбитраж или мирового судью. Придерживаются принципа территориальности.
  2. Фамилии, имена и отчества двух сторон и третьего лица, вместе с адресом проживания.
  3. Основной текст от заявителя, где определяется его статус и выдвигаются законные претензии. Услуги должны быть оплачены, что является прямой обязанностью собственника, членов семьи и нанимателя.
  4. Величину задолженности и расклад по месяцам, доказывающий периодичность оплаты и участие ответчика.
  5. Положения законодательных норм, определяющих обязанности, правила начисления, структуру и сроки для оплаты, пересылки уведомления и обращения в суд.
  6. Требования о взыскании долга с указанием сроков и суммы, не считая судебных издержек.

Собственник, наниматель и другие лица, проживающие в квартире должны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

Если это условие нарушается, то управляющая компания, ЖЭК или ТСЖ могут после некоторых формальностей обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

Главные аспекты

Жилищное законодательство устанавливает, что наниматель, собственник и члены их семей должны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

Если этого не происходит, то управляющая компания (ТСЖ, ЖЭК и т.д.) может начать применять штрафные санкции, начисляя пеню за каждый день просрочки, а при длительной неоплате, требования о взыскании будут предъявлены в судебном порядке.

На текущий момент, обращение управляющих компаний в суд не редкость, причем обслуживающая организация старается не ждать накопления большой суммы долга, чтобы не испытывать проблем при взыскании задолженности.

Согласно жилищному законодательству члены семьи нанимателя или собственника, проживающие в квартире, имеют равные права и обязанности.

Это означает, что они в равной мере должны заботиться о своевременном внесении квартплаты. УК по своему усмотрению может предъявить требование ко всем жильцам или только к конкретному собственнику или нанимателю.

Законодательство устанавливает необходимость соблюдения досудебного порядка урегулирования спора.

Это значит, что перед подачей иска о защите нарушенного права управляющая компания должна отправить должнику претензию. Иногда этого бывает достаточно и задолженность гасится в добровольном порядке.

 Договор о реструктуризации долга который позволяет подобрать удобный срок и погашать задолженность частями 
  Соглашение об отсрочке платежа которое имеет смысл заключать если у владельца возникли лишь временные трудности, и он собирается в ближайшее время решить вопрос с погашением долга 
  Оформление различных субсидий если их получение предусмотрено законодательством, в этом случае специалисты управляющей компании оказывают должнику дополнительную консультационную поддержку и помогают оформить льготы, предусмотренные законом

Исковое заявление о взыскании задолженности по коммунальным платежам

Обращение в суды общей юрисдикции фактически последняя мера воздействия на должника.

Если же собственник или наниматель сам хочет найти решение и погасить задолженность, то договориться обычно вполне реально, ведь УК тоже не хочет тратить деньги и время на судебные тяжбы.

Обязанность вносить до 10 числа следующего месяца оплату за коммуналку установлена Жилищным Кодексом РФ.

Он же содержит норму о возможности применения к должнику штрафных санкций и указание на то, что в роли ответчика может выступать не только наниматель или собственник, но фактически все жильцы квартиры.

Необходимо также учитывать нормы, предусмотренные в ГК и ГПК РФ.

Обычно разбирательства по долгам за квартплату не связаны с предпринимательской деятельностью, а значит заниматься ими должны суды общей юрисдикции.

Исковое заявление о взыскании задолженности по коммунальным платежам

Согласно общему правилу подавать иск надо по месту жительства ответчика. Но допускается подача иска по месту исполнения договора, если оно указано в документе или руководствуясь договорной подсудностью, также если она оговорена в соглашении.

 Цена иска До 500 МРОТ  Свыше 500 МРОТ 
 В какой суд подавать  Мировому судье   Районный (городской) суд

Важно! Долг за коммунальные платежи может возникнуть и у юридического лица или предпринимателя, в этом случае рассмотрением дела занимается арбитражный суд по месту нахождения (жительства) ответчика.

: квартплата. Новые правила начисления

Управляющая компания должна первым делом предупредить собственника или нанимателя об образовавшейся задолженности.

Сделать это можно вручив претензию лично под роспись или отправив ее заказным письмом с уведомление о вручении.

Второй способ применяется, если должник упорно не хочет расписывать в получении документов или УК хочет взыскать задолженность с владельца квартиры, который в ней проживает по другому адресу.

Если в разумные сроки долг так и остается непогашенным и должник не хочет договариваться с управляющей конторой, то ей придется выступить в качестве истца, обратившись с иском в суд.

Исковое заявление о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги

Обязанность по оплате коммунальных услуг установлена статьей 153 ЖК РФ. Если лицо не проживает долгое время в квартире, можно обратиться в ЖЭК для перерасчета счетов по некоторым видам услуг.

Однако это возможно только при предоставлении доказательств того, что собственник или наниматель там не проживает.

Срок оплаты установлен статьей 155 ЖК РФ. Если лицо не оплатило до 10 числа следующего месяца после прожитого, то уже с 11 начинает начисляться пеня за каждый день просрочки.

Законодательство

Основной законодательный акт, которые регулирует вопросы уплаты коммунальных услуг, а также порядок внесения платежей – Раздел VII ЖК РФ.

В данном разделе определяется:

  • обязанность собственника вносить платежи за пользование коммунальными услугами;
  • структура платежа;
  • а также порядок внесения оплаты, оформления субсидии.

На основании статьи 333 ГК РФ суд может уменьшить размер пени, или вообще отказать в ее взыскании.

В _____________________________ суд г. ________________________________

Истец: ____________________________ Адрес: ____________________________

ПОДРОБНОСТИ:   Проводки по продаже товара на комиссии 2019

Ответчик: _________________________ Адрес: ____________________________

о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги

_____________________________, проживающ__ по адресу ___________________, является собственником/нанимателем жилого помещения по указанному адресу. В течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилой площади. Последний платеж произведен Ответчиком «___»____________ ___ г. Долг за период с «___»__________ ____ г. по «___»__________ ___ г. составляет ___________ рублей.

Вариант обоснования требований заявителя, в случае если Ответчик — собственник жилого помещения. В соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вариант обоснования требований заявителя, в случае если Ответчик — наниматель жилого помещения. В соответствии со ст. 678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Ст.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования Ответчик не исполняет.

Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. В частности, «__»________ __ г. «__»_________ ___ г. «___»_________ ___ г. в адрес Ответчика были направлены письма с уведомлением о необходимости погашения задолженности в срок до «__»________ ___ г.

До настоящего момента вышеуказанная задолженность Ответчиком не погашена.

На основании вышеизложенного и в соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ (если Ответчик — собственник жилого помещения), ст. 678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ (если Ответчик — наниматель жилого помещения), ст. 309 ГК РФ, статьями 98, 100, 131, 132 ГПК РФ

1. Взыскать с Ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с «__»________ __ г. по «__»________ __ г. в сумме ____ рублей.

2. Взыскать с Ответчика в пользу Истца понесенные расходы (госпошлину) в размере _________ рублей.

1. Копия искового заявления.

2. Копия лицевого счета Ответчика.

3. Расчет размера платежей.

4. Квитанция об оплате государственной пошлины.

5. Копия писем о задолженности от «__»_______ ___ г. «__»________ __ г. «__»________ __ г. с указанием суммы долга и требования его погашения, направлявшихся Ответчику.

6. Справка из бухгалтерии ________ о задолженности Ответчика с указанием видов платежей, тарифов и сумм, подлежащих оплате.

7. Доверенность представителя (если исковое заявление подписано представителем).

Обязанности по оплате квартплаты касаются целого круга лиц и прописаны в нескольких законодательных актах.

Существует еще один принципиальный момент, который затрагивает не только владельца:

  • Ответственность по обязательствам частично несут дееспособные родственники собственника, прописанные в квартире (ст.31). Членами семьи признаются муж или жена, дети и родители, иждивенцы и близкие родственники. Они должны вносить свою лепту и следить за своевременностью оплаты. Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
  • Это положение поддерживает гражданский кодекс (с.323). Если собственник вместе с членами семьи допустил задолженность, то кредитор в лице управляющего органа сможет потребовать погасить часть долга у любого жильца. Статья 323. Права кредитора при солидарной обязанности
  • Гарантированное свободное передвижение граждан по стране не избавляет их от необходимости оформить временную прописку, когда они проживают свыше3 месяцев в другом городе или регионе. Регистрация приравнивает их к членам семьи и возлагает обязанность оплачивать все услуги, что прописано в правительственном постановлении (№ 713).
  • За несовершеннолетних детей материальную ответственность несут только их родители или опекуны. Это происходит в соответствии с семейным кодексом (ст.80). Статья 80. Временные жильцы

Отсутствие позитивного результата приведет к тому, что будет заполнен образец исковых заявлений о взыскании коммунальных платежей и рассмотрение перейдет в сферу судебных разбирательств.

Образец искового заявления о взыскании коммунальных платежей

Образец искового заявления о взыскании коммунальных платежей

Основания для составления иска

Если жилец не вносит квартплату в течение нескольких месяцев (2 и более), то на него могут подать в суд. Причина очевидна – наличие существенной задолженности по жилищным услугам.

Если у квартиры несколько владельцев, то собственник тоже привлекается к делу. При этом организация ЖКХ должна заранее в письменной форме предупредить неплательщика о подаче на него в городской или районный суд.

Помимо неуплаченной суммы, в судебный иск включаются:

  1. Издержки на услуги юриста.
  2. Пени и штрафы.
  3. Услуги по отключению или переключению оборудования.
  4. Убытки, причиненные остальным жильцам из-за неуплаты ЖКУ.

Могут быть внесены и иные расходы, если таковые имеются. Суд вправе удовлетворить не все финансовые претензии истца.

Инициаторы иска на должника

Обратиться в суд на неплательщика за ЖКУ могут:

  • управляющая компания;
  • ТСЖ (товарищество собственников жилья);
  • собственник с жильца по договору найма;
  • бывший супруг или супруга;
  • ЖСК (жилищно-строительный кооператив).
иск в суд

Истцом может выступать человек или организация, перед которым должник не выполняет платежные обязательства

В последнем случае исковое заявление подается на жильца, проживающего в квартире, которая ему не принадлежит, но взята им в лизинг или кредит. Возможны и другие инициаторы, но таковые ситуации возникают крайне редко.

Процедура и порядок обращения

Для подачи иска необходимо подать иск по месту проживания с требованием взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг (статья 28 ГПК РФ ).

Если цена иска не превышает 500 минимальных зарплат, дело рассматривается на основании статьи 23 ГПК РФ мировым судьей, если же цена иска превышает данную цифру, то дело будет рассматривать районный судья.

На основании статьи 132 ГПК РФ к иску необходимо приложить следующие документы:

  • квитанцию об оплате госпошлины;
  • документ, подтверждающий требования истца;
  • документы, подтверждающие попытку разрешения спора в досудебном порядке;
  • документ с расчетами задолженности.

Исковое заявление должно быть составлено на основании статьи 131 ГПК РФ и обязательно содержать в себе следующую информацию:

  • наименование суда;
  • данные истца и ответчика, адрес их проживания;
  • в чем именно заключаются требования истца;
  • доказательства, которые подтверждают заявленные требования;
  • ссылки на законодательные нормы;
  • цена иска;
  • перечень документов, которые приложены к заявлению.

Судебная практика

На практике споры разрешались по вопросам применения срока исковой давности при взыскании задолженности по коммунальным услугам.

В этом случае мировой судья рассматривал вопросы применения срока исковой давности и удовлетворял ходатайство ответчика о пропуске истцом срока исковой давности.

Анализ статистики по данным категориям дел свидетельствует о том, что чаще всего рассмотрение искового заявления заканчивается вынесением судебного решения, которое удовлетворяет обе стороны.

Сложность состоит только в том, что коммунальные предприятия не проводят досудебной работы с должниками, чтобы они оплатили долг добровольно.

Анализируя дела о взыскании задолженности по коммунальным платежам, судебная практика обращает внимание на соблюдение структуры судебного решения, в частности в резолютивной части необходимо излагаться таким образом, чтобы при исполнении не могло возникнуть трудностей.

Однако, не беря во внимание Постановление Пленума ВС РФ от 19.12.2003 №23, мировые судьи часто не указывают срок, в который необходимо погасить образовавшуюся задолженность.

ПОДРОБНОСТИ:   Исковое заявление о праве собственности по приобретательной давности

В соответствии со ст. 126 ГПК РФ в 2018 году в течение 5 рабочих дней с момента предоставления заявления создается приказ. Он не предусматривает разбирательства в суде. Присутствие сторон при этом необязательно. Все должники оповещаются письменно о принятом решении. Это прописано в ст. 128 ГПК РФ.

Неплательщику дается 10 рабочих дней с момента вручения ему копии судебного приказа на обжалование. Если протест со стороны ответчика поступил, то приказ согласно ст. 129 ГПК РФ отменяется, а управляющая компания оповещается об этом. Копии документа, отменяющего приказ, рассылаются сторонам в течение 3 рабочих дней. В этом случае УК вправе создать уже исковое заявление в суд о взыскании задолженности по ЖКХ, для заполнения которого существует готовый образец.

Таким образом, если у гражданина нет возражений по претензии коммунальщиков, то вынесенный приказ избавляет от долгой судебной тяжбы. Но на практике большинство неплательщиков подают протест, чтобы затянуть процесс и выиграть себе дополнительное время. Возражение приказу не часто приводит к выигрышу дела ответчиком.

Как посчитать сумму долга

Порядок взыскания долгов определен в ряде нормативных документов. Приватизированная или муниципальная собственность подразумевает не частичную, а полную оплату поставляемых услуг.

В платежки включены счета за потребленный газ, электричество, воду, отопление, лифт. Расходы связаны с содержанием в порядке общедомового имущества, близлежащей территории и вывозом мусора. В дополнительные услуги входят затраты на парковку с зарезервированным местом, видеонаблюдение и охрану.

Долги смогут накопиться даже у новосёлов. По факту дольщик въезжает в свое жилое помещение после подписания акта приемки и с этого момента начинает оплачивать коммуналку.

Обязанность оплачивать платежи наступает с момента подписания акта приемки, договора социального найма или регистрации в госреестре. Свидетельство о праве собственности оформят несколько позднее и выдадут через месяц.

Наниматель, пользователь или арендатор обязаны своевременно оплачивать счета и погашать задолженности. Свою долю вносят все прописанные жильцы, несмотря на степень родства и статус регистрации.

Каждый дом находится на балансе жилищной конторы, товарищества жильцов или управляющей компании.

Им дано право при накоплении долгов после 3 месяцев предпринимать следующие шаги:

  • Ограничить доступ или частично отключить некоторые коммунальные услуги. Исключения сделаны для холодной воды и отопления. Подключение произойдет не позднее двух дней с момента оплаты или подписания договора о реструктуризации.
  • Взыскать всю сумму, включая пени, в судебных органах. Долг не может накапливаться более трех лет, поскольку это позволит произвести перерасчет или добиться рассрочки.
  • Суд может наложить арест на имущество. Нанимателям муниципального жилья грозит выселение из квартиры, если задолженность накопилась более чем за полгода.
  • В круг ограничений входит запрет на выезд из страны на отдых, учебу или в служебную командировку.

Первым шагом должно стать отправка уведомления собственникам и жильцам.

Его подготавливают обязательно в письменном виде:

  • в извещении будет указана точная сумма накопившегося долга;
  • неплательщику делается предложение добровольно оплатить сумму или заключить соглашение о погашении в рассрочку, согласно составленному графику;
  • определяется срок оплаты, обычно он не превышает одного месяца;
  • обязательно проставляется число составления документа, поскольку от этого начинается точка отсчета (присутствует регистрационный номер, печать и подпись ответственного сотрудника);
  • следует напоминание от ответственности и прописываются меры воздействия, включая отключение услуг и подачу иска;
  • делается предложение обратиться в отдел социальной защиты, чтобы получить субсидию в случае недостатка средств;
  • извещение вручается лично, что должно быть зафиксировано, или отправляется заказным письмом (второй вариант дает гарантию получения уведомления);
  • задолженность за два года приведет к мерам по розыску неплательщика, чтобы еще раз напомнить о его обязанностях оплаты в указанные сроки (отключение от коммуникаций здесь не избежать).

Нежелание сотрудничать и оплачивать платежки дадут возможность через 3 дня отключить некоторые услуги и сразу же заполнить образец исковых заявлений о взыскании коммунальных платежей.

При составлении любого документа важно оперировать реальными цифрами и фактами. Поэтому нужно все четко и точно рассчитать. В заявление вносят следующие финансовые претензии:

  • основная сумма долга;
  • пени и штрафы.

Судебные затраты в расчет не включаются, но их обязательно указывают в тексте документа, чтобы судья обратил на них внимание при вынесении решения.

К этим расходам относятся:

  • госпошлины;
  • оплата представителей в суде;
  • юридическая помощь.
штраф

Помимо основного долга придется уплатить начисленные штрафы

Главным критерием, по которому издержки включаются в исковое заявление, является их необходимость и связь с делом. Поэтому придется обосновать каждую судебную трату, отраженную в образце расчета задолженности по коммунальным платежам для суда.

Неустойка прибавляется с первого дня просрочки, то есть с 11 числа любого месяца. Она может начисляться не только на день, когда было подано заявление, но и дату принятия решения судом и погашения задолженности. Расчет производится по шаблону, для проверки используется калькулятор.

Для правильного составления документа нужно соблюдать следующие правила:

  1. Произвести расчет отдельным бланком и приложить к заявлению.
  2. Разбить сумму долга по видам коммунальных услуг.
  3. Привести исходные данные, по которым производился расчет.

Как составить иск

Чтобы суд без возражений принял и рассмотрел заявление, нужно правильно его заполнить. Единой формы для написания этого документа нет, но существуют определенные требования, которым должен соответствовать документ.

В исковом заявлении обязательно должны содержаться:

  • реквизиты и контакты сторон;
  • заявление;
  • расчет задолженности;
  • уведомление о неуплате, полученное жильцом;
  • дата и подпись.

Также можно внести исходные данные, судебные издержки и любые другие документы, которые могут помочь в деле. То есть образец искового заявления о взыскании задолженности за коммунальные услуги может меняться исходя из ситуации.

требования

При составлении искового заявления следует придерживаться определенных правил

Если суд будет солидарен с управляющей компанией, то разбирательство пройдет довольно быстро. При возникновении спорной ситуации арбитраж может затянуться более длительный срок.

Решение по делу

Выбор организации, в которую следует подавать иск, зависит от суммы долга:

  1. Менее 50 000 рублей – мировой суд.
  2. Более 50 000 рублей – районный суд.

Крайней мерой является выселение неплательщика, но это касается только неприватизированного жилья. При этом если это единственное место проживания гражданина, то ЖКХ обязано предоставить ему альтернативу, поскольку на улицу никого по закону выгнать нельзя.

В ситуации с собственником выселение невозможно. Дисциплинарными мерами могут служить отключение от коммунальных систем и взыскание суммы долга через суд. Причем получить можно денежный долг, которому меньше 3 лет с момента подачи заявления, поскольку действует срок давности.

Разумеется, до судебной тяжбы лучше не доводить. Это невыгодно обеим сторонам. Однако в некоторых ситуациях мирное урегулирование спорного вопроса невозможно, поэтому УК вынуждена идти на крайние меры, чтобы получить недостающую сумму. После подачи заявления решить проблему непосредственно между управляющей компанией и должником без посредничества суда нельзя.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!

Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация с юристом

Заказать обратный звонок

Все ещё остались вопросы?

Позвоните по номеру 7 (499) 938 50 41 и наш юрист БЕСПЛАТНО ответит на все Ваши вопросы

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Интересное рядом
Adblock detector